二零二五年度房产租赁市场管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产租赁市场管理服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房产基本信息第二章合同标的及用途2.1房产租赁地址2.2房产租赁面积2.3房产租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式第六章房产使用及维护6.1房产使用规范6.2房产维护责任6.3房产维修费用承担6.4房产装修规定第七章房产租赁税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的责任第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房产租赁合同附件10.2其他相关附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的房产返还12.2合同解除及终止后的租金及押金处理12.3合同解除及终止后的其他事项处理第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更通知13.3合同解除及终止通知13.4合同解除及终止后的通知送达第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署日期合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人（或负责人）：身份证号码：联系方式：1.2承租方信息承租方名称：法定代表人（或负责人）：身份证号码：联系方式：1.3房产基本信息房产地址：房产面积：房产用途：房产权属证明：第二章合同标的及用途2.1房产租赁地址房产具体租赁地址：2.2房产租赁面积租赁面积：2.3房产租赁用途租赁用途：第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：3.2租赁终止日期租赁终止日期：3.3租赁续约条款续约条件：续约程序：第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：4.2租金支付方式支付方式：4.3租金支付时间支付时间：4.4欠租处理欠租处理方式：第五章押金及退还5.1押金金额押金金额：5.2押金退还条件退还条件：5.3押金退还时间退还时间：5.4押金退还方式退还方式：第六章房产使用及维护6.1房产使用规范使用规范：6.2房产维护责任维护责任：6.3房产维修费用承担维修费用承担：6.4房产装修规定装修规定：第七章房产租赁税费7.1税费承担税费承担：7.2税费计算税费计算方式：7.3税费缴纳缴纳时间：7.4税费缴纳责任缴纳责任：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序如下：（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，若同意解除或终止，双方签署解除或终止协议；（3）双方按照协议约定处理相关事宜。8.4合同解除及终止后的责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）因法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方根据实际情况协商解决。第九章违约责任9.1出租方违约责任（1）未按约定提供房产的，应承担违约责任；（2）未按约定收取租金的，应承担违约责任；（3）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任；（2）损坏房产或设施，未及时修复的，应承担违约责任；（3）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.3违约金及赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规定执行。第十一章合同附件11.1房产租赁合同附件（1）房产租赁合同；（2）房产产权证明；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。11.2其他相关附件（1）房产使用规范；（2）房产维护责任；（3）税费缴纳凭证。第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.2合同变更通知任何一方变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。13.3合同解除及终止通知任何一方解除或终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.4合同解除及终止后的通知送达（1）书面送达；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的送达方式。第十四章合同签署14.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点合同签署地点为____。14.3合同签署人员出租方代表签字：（盖章）承租方代表签字：（盖章）合同签订日期：____年____月____日出租方（盖章）：地址：联系人：联系电话：承租方（盖章）：地址：联系人：联系电话：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产租赁市场调研报告甲方负责在签订合同前，对租赁市场进行调研，并向乙方提供详细的租赁市场调研报告。报告内容包括但不限于市场供需状况、租金水平、租赁政策等。1.2房产租赁策略制定甲方负责根据市场调研报告，制定房产租赁策略，包括租赁价格、租赁方式、租赁对象等，并报乙方确认。1.3房产租赁推广甲方负责通过多种渠道进行房产租赁推广，包括但不限于线上平台、线下广告、中介合作等，以提高租赁效率。1.4租赁合同审核甲方对乙方提交的租赁合同进行审核，确保合同条款符合法律法规和双方约定，并在合同签订前完成审核。1.5租赁合同备案甲方负责将租赁合同向相关部门备案，确保租赁关系的合法性。1.6租赁纠纷处理甲方负责协调解决租赁过程中出现的纠纷，包括但不限于租赁合同纠纷、房产维护纠纷等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁需求调研乙方负责在签订合同前，对自身租赁需求进行调研，并向甲方提供详细的租赁需求报告。2.2租赁方案选择乙方根据自身需求，从甲方提供的租赁方案中选择合适的租赁方案，并与甲方协商确定。2.3租赁合同谈判乙方负责与甲方进行租赁合同的谈判，包括租金、租赁期限、合同条款等。2.4租赁合同签订乙方在确认合同条款后，与甲方签署租赁合同。2.5租赁资金支付乙方负责按时支付租金，并按照合同约定支付押金。2.6租赁合同变更乙方在租赁期间如需变更合同条款，应提前与甲方协商，并签署书面变更协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用合同中应明确第三方中介的服务费用，包括中介费、佣金等，并约定支付方式和时间。3.2中介服务内容合同中应详细列明第三方中介提供的服务内容，包括但不限于市场调研、合同谈判、合同备案等。3.3中介责任第三方中介在提供服务过程中，应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.4中介保密义务第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决如第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限合同中应明确第三方中介的服务期限，并在服务期限届满后，双方协商是否续签中介服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产产权证明3.房产租赁市场调研报告4.房产租赁策略制定方案5.租赁合同谈判记录6.租赁合同备案证明7.租赁推广资料8.第三方中介服务合同9.中介服务费用结算单10.租赁纠纷处理记录11.租赁合同变更协议12.房产使用规范13.房产维护责任清单14.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供房产，认定为违约行为。未按约定收取租金，认定为违约行为。未按约定履行房产维护责任，认定为违约行为。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约行为。损坏房产或设施未及时修复，认定为违约行为。未按约定履行合同条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、个人信息等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁市场调研不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保调研结果的准确性。2.问题：租赁合同审核不严格。解决办法：建立合同审核流程，明确审核标准和责任。3.问题：租赁推广效果不佳。解决办法：优化推广策略，增加推广渠道。4.问题：租赁纠纷处理不及时。解决办法：建立纠纷处理机制，确保纠纷得到及时处理。五、所有应用场景：1.房产租赁市场调研及策略制定。2.房产租赁合同的签订与备案。3.房产租赁推广与租金收取。4.房产维护与租赁纠纷处理。5.第三方中介服务的合作与协调。全文完。二零二五年度房产租赁市场管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2房屋权属证明文件1.3房屋租赁许可证2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.租赁房屋的使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制3.3违约责任4.房屋的维修保养4.1房屋维修责任4.2日常维护责任4.3紧急维修处理5.保险责任5.1房屋保险5.2人员保险5.3财产保险6.水电煤气等费用的缴纳6.1水电煤气费用承担6.2费用缴纳方式6.3费用结算7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借的审批程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收程序10.房屋占用及使用10.1房屋占用10.2房屋使用10.3占用及使用费用11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2相关证明文件附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份证号码：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份证号码：________1.2.4承租方联系方式：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋面积：________平方米1.3.4房屋结构：________1.3.5房屋装修情况：________1.4合同签订日期：________2.租赁期限及租金2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租金金额：每月租金人民币________元，共计人民币________元。2.3租金支付方式：每月________日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户。3.租赁房屋的使用范围及限制3.1使用范围：承租方租赁房屋仅用于________用途。3.2使用限制：3.2.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2.2承租方不得在房屋内进行违法活动。3.2.3承租方不得擅自将房屋转租或转借他人使用。4.房屋的维修保养4.1房屋维修责任：4.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等基本设施的维修。4.1.2承租方负责房屋内部设施、设备、装修等的维修保养。4.2日常维护责任：4.2.1承租方负责保持房屋及附属设施、设备的清洁和完好。4.2.2承租方不得在房屋内外进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为。4.3紧急维修处理：4.3.1发生紧急情况，承租方应立即通知出租方，出租方应立即进行处理。4.3.2紧急维修费用由责任方承担。5.保险责任5.1房屋保险：5.1.1出租方负责办理房屋火灾保险，保险金额为________元。5.1.2保险期间与租赁期限一致。5.2人员保险：5.2.1出租方负责为房屋内居住人员办理意外伤害保险。5.2.2保险金额为________元。5.3财产保险：5.3.1承租方负责办理个人财产保险，保险金额为________元。5.3.2保险期间与租赁期限一致。6.水电煤气等费用的缴纳6.1水电煤气费用承担：6.1.1水电煤气费用由承租方按照实际使用情况承担。6.1.2承租方应按月缴纳水电煤气费用，并于每月________日缴纳至指定账户。6.2费用缴纳方式：6.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式缴纳水电煤气费用。6.2.2出租方提供缴费凭证。6.3费用结算：6.3.1出租方每月汇总水电煤气费用，向承租方开具费用清单。6.3.2承租方应在收到费用清单后________日内支付相应费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.2出租方出售、赠与、继承房屋或其他原因导致无法继续出租；8.1.3承租方未按约定支付租金超过________日；8.1.4承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；8.1.5承租方利用房屋进行非法活动；8.2违约责任8.2.1出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失；8.2.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；8.2.3承租方违反使用范围及限制，应承担违约责任，赔偿出租方损失；8.2.4双方因违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过________元；8.3.2违约金应在合同解除后________日内支付。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.1.1出租方应在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付承租方；9.1.2房屋交付时间以房屋钥匙交付时间为准。9.2房屋验收标准9.2.1房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定的使用条件；9.2.2出租方应提供房屋及附属设施的产权证明和合法使用证明。9.3验收程序9.3.1承租方应在房屋交付后________日内完成验收；9.3.2验收过程中发现的问题，应在验收报告上注明，并由出租方在________日内予以修复。10.房屋占用及使用10.1房屋占用10.1.1承租方在租赁期间有权占有和使用房屋；10.1.2承租方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。10.2房屋使用10.2.1承租方应遵守国家有关房屋使用的法律法规；10.2.2承租方不得将房屋转租或转借他人使用。10.3占用及使用费用10.3.1承租方应按约定支付房屋占用及使用费用；10.3.2使用费用包括租金、水电煤气费等。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同争议；11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地，即________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效；12.1.2合同生效日期为合同签订日期。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；12.3.2合同解除协议应明确双方的权利义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.1.1房屋租赁合同副本；14.1.2房屋产权证明文件；14.1.3房屋租赁许可证。14.2相关证明文件附件14.2.1双方身份证复印件；14.2.2房屋维修费用清单；14.2.3其他相关证明文件。14.3其他附件14.3.1双方签字盖章的补充协议；14.3.2其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，经合同双方同意，引入第三方参与合同履行的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同履行时，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同履行延误、损失、损害等。15.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律、行政法规的强制性规定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方介入合同履行时，其责任由合同双方和第三方共同承担。15.3.2合同双方应明确第三方的责任范围，并在第三方介入协议中予以约定。15.3.3第三方责任划分应遵循公平、合理原则。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意引入第三方介入时，应签订第三方介入协议。15.4.2.1第三方的基本信息；15.4.2.2第三方介入的具体事项；15.4.2.3第三方的责任范围和责任限额；15.4.2.4第三方的权利和义务；15.4.2.5合同双方的权利和义务；15.4.2.6合同解除和争议解决方式；15.4.2.7其他约定事项。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方应按照合同双方的要求，履行中介、咨询、评估、担保、维修等职责。15.5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1第三方介入后，合同双方应按照第三方介入协议的约定履行各自义务。15.6.2第三方介入协议的签订不得影响合同双方的合同权利和义务。15.6.3合同双方应确保第三方介入协议的履行不违反本合同的约定。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。15.7.2合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。15.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入协议签订后，如出现合同约定的解除条件，合同双方和第三方可协商解除第三方介入协议。15.9.2第三方介入协议解除后，合同双方应根据本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金、使用范围、维修保养、保险责任、费用缴纳、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应详细、准确地反映合同内容。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋产权合法，避免因产权问题引起的纠纷。3.房屋租赁许可证详细要求：合法有效的房屋租赁许可证。附件说明：证明房屋租赁行为合法，符合相关法律法规。4.双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件。附件说明：证明双方身份真实，用于合同签订和履行。5.房屋维修费用清单详细要求：列出维修项目、维修费用、维修时间等。附件说明：记录房屋维修情况，便于双方核对和结算。6.水电煤气费缴纳凭证详细要求：水、电、煤气费用缴纳的正式凭证。附件说明：证明水电煤气费用已缴纳，避免因费用问题引起的纠纷。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入事项、责任范围、权利义务、争议解决等条款。附件说明：明确第三方介入的具体事项和责任，保障合同履行。8.其他相关证明文件详细要求：与合同履行相关的其他证明文件。附件说明：根据实际需要，提供相关证明文件，如房屋租赁备案证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按约定交付房屋或提供相关设施；提供的房屋不符合约定标准；未按时收取租金；擅自改变房屋结构或用途。1.2承租方违约行为未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未按时进行房屋维修；利用房屋进行非法活动。2.违约责任认定标准2.1出租方违约责任未按约定交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失；提供的房屋不符合约定标准，应承担违约责任，退还租金或赔偿损失；未按时收取租金，应支付违约金；擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.2承租方违约责任未按约定支付租金，应支付违约金；擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；未按时进行房屋维修，应承担维修费用；利用房屋进行非法活动，应承担法律责任。3.违约示例说明3.1出租方未按时交付房屋违约行为：出租方未在合同约定的时间内将房屋交付承租方。违约责任：出租方应承担违约责任，支付违约金，并向承租方赔偿因此造成的损失。3.2承租方未按时支付租金违约行为：承租方未在合同约定的时间内支付租金。违约责任：承租方应支付违约金，并按合同约定继续支付租金。全文完。二零二五年度房产租赁市场管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度房产租赁市场管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产租赁市场管理服务的内容、范围、期限、费用及双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产租赁市场：指在一定区域内，由房东和承租人通过市场交易形成的租赁关系所构成的市场。（2）房产租赁市场管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息收集、租赁合同签订、租赁关系维护、租金收缴、物业管理等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供房产租赁市场管理服务的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供房产租赁市场管理服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产租赁市场管理服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成相关工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供房产租赁市场管理服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产租赁市场。5.3合同履行方式（1）提供房源信息收集、租赁合同签订、租赁关系维护等服务。（2）协助甲方进行租金收缴、物业管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向。（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（3）法律法规变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续约事宜。（2）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。（2）乙方应退还甲方已支付的服务费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方委托的服务内容和范围，按月或按项目计算。（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用。（3）税费：按照国家相关规定，乙方应缴纳的相关税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付服务费用。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同生效之日起每月的指定日期支付当月基本服务费。（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务后，按照约定的时间和方式支付增值服务费。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供必要资料和信息的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应参照国家相关法律法规及行业惯例确定具体处理方式。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改权和解释权。（2）甲方保留对乙方提供的服务质量和效果的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务提出改进要求的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的条款，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的信息和资料。（2）双方应积极协助对方完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁市场管理服务明细表2.甲方提供的房产信息清单3.乙方提供的服务项目及收费标准4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的；乙方未按约定提供服务的；任何一方泄露对方商业秘密的；任何一方未按约定履行保密义务的；任何一方未按约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有证据证明；违约方应承担相应的违约责任；违约责任的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：合同作为一个独立文件，其内容与双方其他合同或协议无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应立即整改，如无法在规定时间内整改，应向甲方支付违约金。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应加强沟通，确保相互协作事项的顺利完成。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充的条款具有法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入合同当合同中增加第三方主体时，需明确第三方的角色、责任和权利。（1）第三方名称：_____________________（2）第三方地址：_____________________（3）第三方联系人：_____________________（4）第三方联系电话：_____________________2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行房产租赁市场管理。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料。4.第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责。（2）第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方提供服务。2.乙方利益条款增加（1）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务费用。（2）乙方有权在合同终止后，要求甲方支付一定的赔偿金。3.甲方的违约及限制条款增加（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供信息和资料的，应承担相应责任。（3）甲方不得在合同履行期间，将乙方提供的服务转交给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款增加（1）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供优质的服务。（2）甲方有权在合同终止后，要求乙方支付一定的赔偿金。3.乙方的违约及限制条款增加（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定保守甲方商业秘密，应承担相应责任。（3）乙方不得在合同履行期间，擅自调整服务费用。全文完。二零二五年度房产租赁市场管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.房产租赁基本条款2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5房产用途2.6租赁保证金3.房产租赁权属3.1房产权属证明3.2房产权属变更3.3产权纠纷处理4.房产租赁权利和义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.房产租赁使用管理5.1房产使用规定5.2房产维护保养5.3房产设施设备使用5.4房产装修规定6.房产租赁费用6.1水电费缴纳6.2物业费缴纳6.3其他费用缴纳7.房产租赁违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.房产租赁解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.房产租赁争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同履行与担保12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式12.4担保方式13.合同附件13.1房产租赁合同附件一13.2房产租赁合同附件二13.3房产租赁合同附件三14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方详细地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]身份证号码：[租赁方法定代表人身份证号码]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]地址：[承租方详细地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]1.3甲方基本信息名称：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.4乙方基本信息名称：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.房产租赁基本条款2.1房产基本情况房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产权属：[房产权属情况]2.2租赁期限租赁开始日期：[租赁开始日期]租赁结束日期：[租赁结束日期]2.3租金及支付方式租金总额：[租金总额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金额]付款日期：[每次付款的具体日期]2.4租金调整调整条件：[租金调整的条件，如市场行情、通货膨胀等]调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]调整通知：[调整租金前需提前通知对方的时间]2.5房产用途房产仅用于：[房产允许使用的具体用途]禁止用途：[房产禁止使用的用途]3.房产租赁权属3.1房产权属证明房产权属证书：[房产权属证书的名称及编号]3.2房产权属变更变更通知：[权属变更时需通知对方的时间]变更确认：[权属变更后需对方确认的时间]3.3产权纠纷处理纠纷解决方式：[产权纠纷的解决方式，如协商、仲裁等]纠纷处理机构：[纠纷处理的具体机构]4.房产租赁权利和义务4.1租赁方权利收取租金检查房产使用情况维护房产权益4.2租赁方义务保证房产权属清晰维护房产设施设备提供必要的服务4.3承租方权利使用房产维护个人权益4.4承租方义务按时支付租金合法使用房产保持房产整洁5.房产租赁使用管理5.1房产使用规定使用范围：[房产使用范围]使用限制：[房产使用限制]5.2房产维护保养维护责任：[维护保养的责任方]维护标准：[维护保养的标准]5.3房产设施设备使用使用规定：[设施设备的使用规定]维护责任：[设施设备的维护责任]5.4房产装修规定装修申请：[装修申请的程序]装修标准：[装修的标准]装修费用：[装修费用的承担方]6.房产租赁费用6.1水电费缴纳缴纳方式：[水电费的缴纳方式]缴纳时间：[水电费缴纳的具体时间]6.2物业费缴纳缴纳方式：[物业费的缴纳方式]缴纳时间：[物业费缴纳的具体时间]6.3其他费用缴纳缴纳方式：[其他费用的缴纳方式]缴纳时间：[其他费用缴纳的具体时间]8.房产租赁违约责任8.1违约情形承租方未按时支付租金承租方擅自改变房产用途承租方损坏房产或设施设备甲方未按时提供房产或服务8.2违约责任承租方未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例支付违约金承租方擅自改变房产用途：恢复原状或支付相应赔偿承租方损坏房产或设施设备：承担维修或赔偿费用甲方未按时提供房产或服务：按照合同约定的违约金比例支付违约金8.3违约金计算违约金比例：[具体违约金比例]违约金上限：[违约金最高金额]9.房产租赁解除与终止9.1解除条件双方协商一致出现不可抗力情况违约行为导致合同无法履行9.2解除程序提出解除：一方提出解除合同的通知确认解除：双方确认解除合同执行解除：双方按照约定执行合同解除后的手续9.3终止条件租赁期限届满出租方收回房产承租方放弃租赁权9.4终止程序提出终止：一方提出终止合同的通知确认终止：双方确认终止合同执行终止：双方按照约定执行合同终止后的手续10.房产租赁争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决司法解决10.2争议解决机构协商解决：双方协商解决仲裁解决：[仲裁委员会名称]司法解决：[法院名称]10.3争议解决费用协商解决：无额外费用仲裁解决：双方承担仲裁费用司法解决：胜诉方承担诉讼费用11.合同生效与变更11.1合同生效签署日期：[合同签署日期]生效日期：[合同生效日期]11.2合同变更变更形式：[合同变更的形式，如书面通知等]变更程序：[合同变更的程序，如双方协商一致等]12.合同解除与终止12.1合同解除条件违约行为不可抗力双方协商一致12.2合同解除程序提出解除：一方提出解除合同的通知确认解除：双方确认解除合同执行解除：双方按照约定执行合同解除后的手续12.3合同终止条件租赁期限届满出租方收回房产承租方放弃租赁权12.4合同终止程序提出终止：一方提出终止合同的通知确认终止：双方确认终止合同执行终止：双方按照约定执行合同终止后的手续13.合同履行与担保13.1履行期限租赁期限：[租赁期限]履行地点：[履行合同的具体地点]13.2履行方式租金支付：[租金支付的具体方式]房产使用：[房产使用的具体方式]13.3履行通知通知方式：[履行通知的具体方式，如书面通知等]通知时间：[履行通知的具体时间]13.4担保方式担保形式：[担保的具体形式，如保证、抵押等]担保期限：[担保期限]担保责任：[担保责任的具体内容]14.合同签署与生效14.1合同签署签署人：[各方签署人姓名]签署日期：[合同签署日期]14.2合同生效生效日期：[合同生效日期]生效条件：[合同生效的具体条件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义第三方：指在房产租赁过程中，非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入目的协助合同双方履行合同义务提供专业服务解决合同纠纷1.3第三方介入方式甲方或乙方邀请双方协商一致邀请法定程序介入2.第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙方邀请第三方甲方或乙方有权邀请第三方介入合同履行过程。邀请第三方前，应书面通知对方，并取得对方同意。2.2双方协商一致邀请第三方甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行过程。邀请第三方时，应明确第三方的职责和权限。2.3法定程序介入在合同履行过程中，如出现合同纠纷，可由法定程序介入解决，如仲裁、诉讼等。第三方在法定程序介入时，应遵循相关法律法规和程序。3.第三方的责任限额3