个人房产抵押融资合同2024版

个人房产抵押融资合同2024版本合同目录一览第一条融资概述1.1融资额度1.2融资用途1.3融资期限第二条房产抵押2.1抵押房产描述2.2抵押房产价值评估2.3抵押权设立第三条合同主体3.1借款人信息3.2贷款人信息3.3担保人信息（如有）第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款计划第五条费用与税金5.1贷款费用5.2税费第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让第十条抵押房产的保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条抵押房产的维护与保管11.1维护责任11.2保管责任第十二条担保措施12.1担保物描述12.2担保物价值评估12.3担保权设立第十三条合同的监督与检查13.1监督机构13.2检查方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资额度1.2融资用途甲方保证将融资款项用于【】，如乙方发现甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权要求甲方立即改正，并有权按照本合同约定的利率加收罚息。1.3融资期限本合同项下的融资期限为【】年（大写：【】年），自乙方放款之日起计算。第二条房产抵押2.1抵押房产描述2.2抵押房产价值评估抵押房产的价值评估为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估时间为【】。2.3抵押权设立甲方在本合同签订之日起【】日内，应向乙方提交全部法定文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，以便乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第三条合同主体3.1借款人信息借款人（甲方）名称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。3.2贷款人信息贷款人（乙方）名称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。3.3担保人信息（如有）担保人（丙方）名称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。第四条利率与还款方式4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%，加点数值：【】%。4.2还款方式甲方同意按照乙方制定的还款计划，通过转账等电子方式自动还款。4.3还款计划甲方的还款计划如下：第五条费用与税金5.1贷款费用甲方应支付给乙方的贷款费用包括：【】，费用金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。5.2税费因办理抵押登记、贷款等相关手续产生的税费，由甲方承担。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。6.2合同终止条件有下列情形之一，本合同终止：（一）甲方提前还清全部贷款本息、费用；（二）本合同约定的融资期限届满；（三）甲乙双方协商一致终止本合同；（四）法律、法规规定的其他终止情形。第七条违约责任7.1借款人违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用融资款项等，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的利率加收罚息。7.2贷款人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任双方协商解决。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与转让9.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条抵押房产的保险10.1保险责任甲方应在抵押房产设定抵押权之日起【】日内，向乙方提交保险单正本，保险单必须由甲方作为被保险人，且保险金额不得低于抵押房产评估价值的【】%。10.2保险费用甲方应承担保险费用，保险期限至本合同约定的融资期限届满后【】年。第十一条抵押房产的维护与保管11.1维护责任甲方应对抵押房产进行妥善维护，确保抵押房产的价值不因自然损耗而降低。11.2保管责任甲方应对抵押房产的钥匙和有关证件妥善保管，不得将抵押房产的钥匙和有关证件交予第三方。第十二条担保措施12.1担保物描述如甲方提供其他担保，甲方应向乙方提交担保物的详细描述和权属证明。12.2担保物价值评估甲方应保证担保物的价值足以覆盖甲方在本合同项下的债务。12.3担保权设立甲方应在提供担保物之日起【】日内，与乙方办理担保权设立手续。第十三条合同的监督与检查13.1监督机构甲方应允许乙方及其授权代表对抵押房产进行定期检查。13.2检查方式乙方进行检查时，甲方应予以配合，提供必要的便利条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：融资用途说明附件五：房产评估报告附件六：抵押登记申请表附件七：保险单复印件附件八：担保物权属证明附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和权属情况。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲方的身份信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：户口本复印件用于证明甲方的家庭成员情况。附件四：融资用途说明详细要求：融资用途说明应具体、明确，详细描述甲方融资款项的用途。附件的说明：融资用途说明用于证明甲方融资款项的合理性和合法性。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应准确、真实。附件的说明：房产评估报告用于确定抵押房产的价值，作为确定融资额度和计算贷款利息的依据。附件六：抵押登记申请表详细要求：抵押登记申请表应完整、准确，填写内容应真实、有效。附件的说明：抵押登记申请表用于办理抵押登记手续，确立抵押权。附件七：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，保险单应由甲方作为被保险人，保险金额不得低于抵押房产评估价值的【】%。附件的说明：保险单复印件用于证明甲方已为抵押房产购买了保险，确保抵押权的实现。附件八：担保物权属证明详细要求：担保物权属证明应明确、合法，证明担保物的权属情况。附件的说明：担保物权属证明用于证明甲方提供的担保物的合法性和权属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资款项；2.甲方未按期还款；3.甲方未履行合同约定的维护和保管责任；4.甲方未经乙方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方；5.甲方提供的担保物价值不足以覆盖债务；6.甲方未按约定购买保险或保险无效。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权按照约定利率加收罚息；2.甲方未按期还款，乙方有权按照约定利率加收罚息，并有权采取法律手段追究甲方责任；3.甲方未履行维护和保管责任，导致抵押房产价值降低，乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值或提供相应的担保；4.甲方未经乙方同意转让合同权利和义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；5.甲方提供的担保物价值不足以覆盖债务，乙方有权要求甲方提供补充担保或解除合同；6.甲方未按约定购买保险或保险无效，乙方有权要求甲方购买保险，保险费用由甲方承担。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资款项，乙方可以按照约定利率加收罚息，例如，如果合同约定的利率为年利率【】%，则乙方可以按照年利率【】%加收罚息。说明三：法律名词及解释：1.融资概述：指甲方向乙方申请融资的基本情况，包括融资额度、融资用途和融资期限等。2.房产抵押：指甲方将其拥有的房产作为担保物，向乙方提供抵押担保的行为。3.贷款利率：指乙方提供贷款时所收取的利率，包括固定利率和浮动利率等。4.还款方式：指甲方按照合同约定偿还贷款本息的