2025年度产业园区物业租赁管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园区物业租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业租赁标的2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.物业费用及承担6.1物业费用种类6.2物业费用承担6.3物业费用缴纳时间7.物业管理服务内容7.1基础物业管理服务7.2专项物业管理服务7.3紧急情况处理8.乙方权利义务8.1使用权利8.2维护义务8.3违约责任9.甲方权利义务9.1出租权利9.2维护义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件14.3其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：产业园区管理乙方：科技1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.物业租赁标的2.1物业名称产业园区1号楼2.2物业地址省市区路号2.3物业面积3000平方米2.4物业结构地上5层，每层600平方米，建筑高度为18米，框架结构3.租赁期限3.1租赁起止日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁期限4年3.3租赁续签租赁期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长为3年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币30元/平方米，共计人民币90万元/月4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间每月5日5.租金调整5.1租金调整方式租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅5.2租金调整时间每年1月1日5.3租金调整通知甲方应在调整前一个月通知乙方6.物业费用及承担6.1物业费用种类水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费6.2物业费用承担水费、电费、燃气费由乙方承担，物业管理费、垃圾清运费由甲方承担6.3物业费用缴纳时间水费、电费、燃气费每月缴纳，物业管理费、垃圾清运费按季度缴纳7.物业管理服务内容7.1基础物业管理服务安保巡逻、环境卫生、绿化养护、公共设施维修7.2专项物业管理服务停车场管理、快递收发、会议室预订、设备维护7.3紧急情况处理火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况下的应急处理8.乙方权利义务8.1使用权利乙方有权按照租赁用途使用租赁物业，并享有合法占有和使用租赁物业的权利。8.2维护义务乙方应妥善使用租赁物业，保持租赁物业的原有结构和功能，不得擅自改动租赁物业的结构。8.3违约责任若乙方违反使用规定，擅自改动物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.甲方权利义务9.1出租权利甲方有权出租物业，并享有收取租金的权利。9.2维护义务甲方应保持物业的完好状态，确保乙方正常使用。9.3违约责任若甲方未能履行维护义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的计算方式为：每日租金的1%，最高不超过总租金的10%。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼时效为自争议发生之日起2年。12.3争议解决地点合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理物业交接手续，并签署物业交接确认书。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项解释本合同及补充协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）租赁物业的评估和鉴定；（2）物业管理服务的监督和评估；（3）合同履行过程中的争议解决；（4）其他经双方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后15日内就第三方介入的事宜达成一致；（3）第三方介入的具体事宜应在合同附件中明确。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰第三方的工作；（3）乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同附件中约定，未约定的，按第三方实际承担的责任计算；（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供专业、客观的服务；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业租赁合同4.物业交接确认书5.物业管理服务协议6.第三方介入协议7.第三方资质证明文件8.物业评估报告9.物业维修保养记录10.物业费用缴纳凭证11.物业使用情况报告12.争议解决协议13.合同补充协议14.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法的法人资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具有合法的法人资格。3.物业租赁合同：详细约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、物业费用等。4.物业交接确认书：用于确认物业交接的实际情况，包括物业的完好程度、使用情况等。5.物业管理服务协议：详细约定甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。7.第三方资质证明文件：证明第三方具备相应的资质和条件。8.物业评估报告：用于评估租赁物业的价值。9.物业维修保养记录：记录物业的维修保养情况，确保物业的完好状态。10.物业费用缴纳凭证：证明乙方已缴纳相关物业费用。11.物业使用情况报告：记录物业的使用情况，包括使用时间、使用范围等。12.争议解决协议：约定解决合同争议的方式和程序。13.合同补充协议：对合同未尽事宜进行补充。14.其他双方认为必要的附件：根据实际情况，可能需要其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁物业；（2）甲方未按约定提供物业管理服务；（3）乙方未按时支付租金；（4）乙方擅自改动物业结构或用途；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.甲方违约：甲方未按时交付租赁物业，导致乙方无法按约定时间开始使用物业。甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此产生的利息损失。3.第三方违约：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。全文完。2025年度产业园区物业租赁管理服务合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________________的产业园区物业，乙方有意租赁该物业用于__________________________（具体用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁管理服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及__________________________（如有）的规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的位于__________________________的产业园区物业，包括但不限于办公楼、厂房、宿舍、食堂等建筑及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业的维护、保养、清洁、绿化、安保等费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有物业并出租给乙方的单位或个人。（2）乙方：指租赁甲方物业的单位或个人。（3）物业租赁管理服务：指甲方为乙方提供物业租赁过程中的相关服务，包括但不限于物业交付、物业管理、物业维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在物业租赁过程中的行为进行监督和管理。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供合格的物业。（4）甲方有义务按照合同约定履行物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物业。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行物业管理服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业位于__________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得影响物业的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业交接手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业交接手续，乙方应将物业恢复原状。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方公布的物业管理费标准，在租赁期限内按月支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：银行名称：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的______日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方在支付费用时，应确保款项足额到账，如因乙方原因导致款项未到账，乙方应承担全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方擅自改变物业结构或使用性质的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）乙方擅自改变物业结构或使用性质的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）乙方违约的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权，乙方在租赁期限内仅获得物业的使用权。（2）甲方保留对物业进行维修、保养、更新改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）甲乙双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商解决问题。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁管理服务合同范本2.物业使用规则3.甲方物业产权证明文件4.乙方营业执照或相关资质证明文件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定的，视为违约。擅自改变物业结构或使用性质的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费的，视为违约。擅自改变物业结构或使用性质的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为物业管理公司，负责物业的日常管理和服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。第三方应保证物业的安全、整洁、有序。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费。第三方有权根据合同约定，对乙方进行物业管理。4.第三方义务：第三方应按时向甲方报告物业管理情况。第三方应接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业。乙方有权要求甲方按照合同约定，维护物业的完好状态。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整物业的使用性质。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定的，应承担违约责任。甲方不得擅自改变物业结构或使用性质。甲方不得限制乙方合理使用物业。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入。甲方可通过物业的运营，获得额外的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任。乙方不得擅自改变物业结构或使用性质。乙方不得损害物业的安全、整洁、有序。全文完。2025年度产业园区物业租赁管理服务合同范本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同期限1.4合同履行地点第二章物业租赁概况2.1物业名称与位置2.2物业面积与用途2.3物业配套设施2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理第四章物业管理与服务4.1物业管理范围4.2物业服务内容4.3物业服务标准4.4服务费用4.5服务满意度第五章物业维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养项目5.3维护保养费用5.4维护保养时间5.5维护保养记录第六章物业安全与消防6.1安全管理责任6.2消防安全管理6.3应急预案6.4安全设施与设备6.5安全教育与培训第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议第十一章合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：物业管理规章制度11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效日期第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四章其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3法律适用14.4合同解除与终止后的处理14.5合同附件的效力14.6合同签署与生效合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1本合同由甲方（物业方）与乙方（租赁方）就乙方租赁甲方产业园区物业事宜，经友好协商一致，自愿签订本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1甲方应确保物业符合租赁用途的要求，并具备合法的出租条件。1.2.2乙方应具备合法的租赁资格，并支付首期租金。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。1.4合同履行地点1.4.1本合同履行地点为甲方产业园区内乙方租赁的物业所在地。第二章物业租赁概况2.1物业名称与位置2.1.1物业名称：_______2.1.2物业位置：_______2.2物业面积与用途2.2.1物业面积：_______平方米2.2.2物业用途：_______2.3物业配套设施2.3.1配套设施清单详见附件一。2.4租赁期限2.4.1租赁期限如第一章所述。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：_______元3.1.2租金支付方式：_______3.2租金支付时间3.2.1首期租金：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2期间租金：_______元，每____个月支付一次。3.3租金支付方式3.3.1乙方应按照约定的支付时间，通过银行转账等方式支付租金。3.3.2乙方支付租金时，应将支付凭证发送至甲方指定邮箱。3.4逾期支付处理3.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按_____%的比例支付滞纳金。3.4.2甲方有权采取法律手段追讨逾期租金。第四章物业管理与服务4.1物业管理范围4.1.1甲方负责物业的日常管理、维护和保养。4.1.2甲方负责物业的安全、消防、环境卫生等工作。4.2物业服务内容4.2.1甲方提供物业服务清单详见附件二。4.3物业服务标准4.3.1甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。4.4服务费用4.4.1物业服务费用包含在租金中，不计另行收费。4.5服务满意度4.5.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。第五章物业维护与保养5.1维护保养责任5.1.1甲方负责物业的维护与保养工作。5.2维护保养项目5.2.1维护保养项目清单详见附件三。5.3维护保养费用5.3.1维护保养费用包含在租金中，不计另行收费。5.4维护保养时间5.4.1甲方应按照维护保养计划进行定期维护保养。5.5维护保养记录5.5.1甲方应建立维护保养记录，并定期向乙方通报。第六章物业安全与消防6.1安全管理责任6.1.1甲方负责物业的安全管理。6.2消防安全管理6.2.1甲方应确保物业符合消防法规要求。6.3应急预案6.3.1甲方应制定应急预案，并定期组织演练。6.4安全设施与设备6.4.1甲方应定期检查和维护安全设施与设备。6.5安全教育与培训6.5.1甲方应定期对乙方员工进行安全教育与培训。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金。7.1.2甲方未按约定提供物业服务。7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1本合同项下发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。8.2争议解决途径8.2.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。8.3.2协商不成的，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的重大违约行为。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3.2双方应就解除合同的后果进行协商。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。9.5合同解除与终止后的处理9.5.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物业。9.5.2双方应结清所有费用。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更要求。10.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同补充协议10.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：物业管理规章制度11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同份数及效力13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过约定的方式送达。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解除与终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应遵守本合同约定的保密条款。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（物业方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（租赁方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业升级改造1.1.1甲方有权根据产业发展需求，对物业进行升级改造。1.1.2升级改造前，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并协商确定改造方案和实施时间。1.1.3改造期间，乙方应配合甲方的工作，并承担相应的配合义务。1.1.4升级改造不影响乙方正常生产经营的，甲方应提供必要的临时安置措施。2.2物业租金调整2.2.1甲方在合同有效期内，可根据市场行情和物业价值，调整租金。2.2.2调整租金前，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并协商确定调整方案。2.2.3乙方在收到调整通知后____个工作日内，未能提出异议的，视为接受调整方案。3.3物业使用限制3.3.1甲方有权对乙方在物业内的生产经营活动进行必要的限制，以维护园区整体利益。3.3.2限制措施应以书面形式通知乙方，并明确限制内容、期限和理由。3.3.3限制措施不得影响乙方正常生产经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明4.1物业用途变更4.1.1乙方有权根据自身经营需求，申请变更物业用途。4.1.2变更用途前，乙方应提前____个工作日书面通知甲方，并协商确定变更方案。4.1.3甲方在收到变更申请后____个工作日内，未能提出异议的，视为同意变更用途。5.2物业装修要求5.2.1乙方有权对物业进行装修，但应符合国家相关标准和规范。5.2.2装修方案应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。5.2.3装修过程中，乙方应确保施工安全，并遵守园区管理规定。6.3物业使用费用6.3.1乙方在租赁期间，应按规定缴纳物业使用费用，包括物业管理费、水电费等。6.3.2乙方未按时缴纳费用的，应按约定支付滞纳金。三、有第三方中介时的附加条款及说明7.1中介服务费用7.1.1中介服务费用由甲方承担，并在合同签订前支付。7.1.2中介服务费用包含中介机构提供的服务费用及税费。8.2中介机构责任8.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。8.2.2中介机构在合同签订过程中，应协助双方履行合同义务。9.3中介机构保密义务9.3.1中介机构在合同签订及履行过程中，应对双方信息保密。9.3.2中介机构不得泄露乙方商业秘密。10.4中介机构争议解决10.4.1中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：物业服务协议3.附件三：物业管理规章制度4.附件四：其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、装修方案、应急预案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供物业服务。任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约认定：甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决或提交仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.滞纳金：指合同当事人未按约定履行义务，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定解除合同。2.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行或赔偿损失，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。3.问题：物业发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，并承担相应责任；乙方应配合甲方处理事故。五、所有应用场景：1.适用于产业园区物业租赁管理服务合同。2.适用于甲方为物业方，乙方为租赁方的租赁关系。4.适用于合同涉及物业升级改造、租金调整、物业使用限制等条款。5.适用于合同涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度产业园区物业租赁管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其产业园区内的物业租赁给乙方进行管理服务达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利、义务，规范租赁管理服务行为，保障双方的合法权益，促进产业园区物业租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的位于产业园区内的建筑物、构筑物及其附属设施；（2）租赁管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行管理、维护、维修、保养等服务的总称；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方，即产业园区物业的所有者；（2）乙方：指本合同中承租方，即产业园区物业的管理服务方；（3）物业租赁：指甲方将物业出租给乙方，乙方按照约定对物业进行管理服务的行为；（4）租赁管理服务合同：指本合同，是双方就物业租赁管理服务达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、保养等服务；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务；（3）甲方有权根据乙方履行义务的情况，对乙方进行奖励或处罚；（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的物业管理服务；（2）乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；（3）乙方应按照本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、保养等服务；（4）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点物业租赁管理服务的履行地点为甲方产业园区内。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、保养等服务，确保物业的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）甲方或乙方单方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）甲方或乙方单方解除本合同时，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本合同终止，乙方应将物业交还甲方；（2）甲方或乙方单方解除本合同时，应按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准详见附件一；（2）物业管理服务费：乙方应按照约定的物业管理服务费标准向甲方支付，服务费标准详见附件二；（3）其他费用：包括水电费、维修基金等，由乙方根据实际使用情况承担。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特殊情况下的现金支付，应事先征得甲方同意。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的对应日前支付当月租金；（2）物业管理服务费：乙方应在每年年初支付当年的物业管理服务费；（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以合同约定为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）物业的具体位置、结构、面积等；（2）物业管理服务的具体内容、标准等；（3）租金、物业管理服务费等费用标准。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏；（2）政府政策调整导致物业无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的义务；（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权及使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变物业的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业进行维修、改造、拆除等权利；（2）甲方保留在必要时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事务。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、书面通知、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就物业租赁管理服务达成的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面