二零二五年度房屋买卖合同售后服务与保修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同售后服务与保修协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.售后服务内容3.1房屋交验3.2管道检验3.3水电设施检验3.4空调、热水器等设施检验4.保修期限4.1主体结构保修期限4.2门窗、墙面等装修部分保修期限4.3水电设施保修期限5.保修责任5.1卖方保修责任5.2买方保修责任6.保修范围6.1主体结构保修范围6.2装修部分保修范围6.3水电设施保修范围7.保修费用7.1主体结构保修费用7.2装修部分保修费用7.3水电设施保修费用8.保修方式8.1保修服务方式8.2保修服务时间9.保修期限延长9.1保修期限延长条件9.2保修期限延长程序10.保修服务终止10.1保修服务终止条件10.2保修服务终止程序11.违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区（县）________街道（乡、镇）________小区（村）________号楼________单元________室2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋产权：________产权，房产证号：________3.售后服务内容3.1房屋交验3.1.1卖方应于合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施交付买方。3.1.2交房时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证、住宅专项维修资金缴纳证明等相关文件。3.2管道检验3.2.1卖方应确保房屋内的自来水、排水、供暖、燃气等管道设施无漏水、堵塞等问题。3.2.2买方有权要求卖方对管道设施进行检验，卖方应予以配合。3.3水电设施检验3.3.1卖方应确保房屋内的水表、电表、配电箱等设施正常运行。3.3.2买方有权要求卖方对水电设施进行检验，卖方应予以配合。3.4空调、热水器等设施检验3.4.1卖方应确保房屋内的空调、热水器等设施正常运行。3.4.2买方有权要求卖方对空调、热水器等设施进行检验，卖方应予以配合。4.保修期限4.1主体结构保修期限4.1.1房屋主体结构保修期限为自房屋交付之日起______年。4.1.2主体结构包括地基基础、主体框架、楼板、屋面、内外墙体等。4.2门窗、墙面等装修部分保修期限4.2.1门窗、墙面等装修部分保修期限为自房屋交付之日起______年。4.2.2装修部分包括门窗、墙面、地面、顶棚等。4.3水电设施保修期限4.3.1水电设施保修期限为自房屋交付之日起______年。4.3.2水电设施包括水表、电表、配电箱、管道等。5.保修责任5.1卖方保修责任5.1.1卖方应在保修期内对房屋主体结构、装修部分、水电设施等承担保修责任。5.1.2卖方应按约定及时修复房屋出现的质量问题。5.2买方保修责任5.2.1买方应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋出现质量问题。5.2.2买方应在发现房屋出现质量问题后及时通知卖方，并配合卖方进行修复。6.保修费用6.1主体结构保修费用6.1.1主体结构保修费用由卖方承担。6.1.2保修费用包括修复材料费、人工费等。6.2装修部分保修费用6.2.1装修部分保修费用由卖方承担。6.2.2保修费用包括修复材料费、人工费等。6.3水电设施保修费用6.3.1水电设施保修费用由卖方承担。6.3.2保修费用包括修复材料费、人工费等。8.保修方式8.1卖方保修服务方式8.1.1卖方应设立专门的售后服务电话，接受买方的保修咨询和投诉。8.1.2卖方应指定专人负责处理买方的保修请求，并在接到保修请求后______小时内响应。8.1.3卖方应提供必要的配件和材料，确保及时修复房屋质量问题。8.2卖方保修服务时间8.2.1卖方应保证在正常工作时间内提供保修服务。8.2.2在节假日或非正常工作时间内，卖方应提供紧急保修服务，并事先告知买方可能产生的额外费用。9.保修期限延长9.1保修期限延长条件9.1.1因不可抗力导致房屋损坏，且买方已及时通知卖方的，卖方应延长保修期限。9.1.2因买方合理使用房屋而导致的正常损耗，卖方应延长保修期限。9.2保修期限延长程序9.2.1买方应在发现问题后及时通知卖方，并提供相关证明材料。9.2.2卖方应在接到通知后______日内确认延长保修期限，并书面通知买方。10.保修服务终止10.1保修服务终止条件10.1.1保修期限届满后，卖方不再承担保修责任。10.1.2因买方故意损坏房屋或不当使用导致房屋损坏的，卖方有权终止保修服务。10.2保修服务终止程序10.2.1卖方应在保修期限届满或终止条件成立后______日内书面通知买方。10.2.2买方应在接到通知后______日内确认保修服务终止。11.违约责任11.1卖方违约责任11.1.1卖方未按约定提供保修服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。11.1.2卖方故意隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的法律责任。11.2买方违约责任11.2.1买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的责任。11.2.2买方未按约定配合卖方进行保修服务的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。13.1.2本合同自双方签字或盖章之日起______日内生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.1.2第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、评估、见证、代理等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4.2第三方责任限额最高不超过因第三方服务导致甲乙双方实际损失的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等事项的协议。16.2第三方服务协议的签订16.2.1甲乙双方在第三方介入前，应与第三方协商并签订第三方服务协议。16.2.2.1第三方服务内容；16.2.2.2第三方服务费用；16.2.2.3第三方责任限额；16.2.2.4第三方保密条款；16.2.2.5第三方服务期限；16.2.2.6违约责任；16.2.2.7争议解决方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供相关服务，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方服务过程中，若因第三方原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供相关服务，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方服务过程中，若因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担损失。17.3.2若因第三方原因导致甲乙双方各自损失，甲乙双方应分别向第三方追偿。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方服务期限届满；18.1.2第三方服务协议解除；18.1.3甲乙双方达成一致意见，终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，并书面通知第三方。18.2.2第三方应在接到终止通知后______日内，完成相关服务工作的交接，并退还已收取的服务费用。18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨认，并由卖方签字确认。1.2说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.土地使用权证复印件2.1要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨认，并由卖方签字确认。2.2说明：用于证明卖方对房屋所占用土地的使用权。3.住宅专项维修资金缴纳证明复印件3.1要求：提供住宅专项维修资金的缴纳证明复印件，确保清晰可辨认，并由卖方签字确认。3.2说明：用于证明卖方已缴纳住宅专项维修资金，确保房屋的维修资金充足。4.房屋交接清单4.1要求：详细列出房屋内的设施、设备、物品等，并由甲乙双方签字确认。4.2说明：用于明确房屋交接时的状态，作为日后维修和保养的依据。5.保修服务指南5.1要求：提供保修服务指南，包括保修范围、保修期限、保修方式等。5.2说明：用于指导甲乙双方了解保修服务的具体内容和流程。6.第三方服务协议6.1要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等。6.2说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决程序等。7.2说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定提供房屋产权证、土地使用权证等文件责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应承担违约责任，支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.卖方未按约定质量标准交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，修复房屋质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。4.买方违约行为及责任认定4.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。5.买方未按约定使用房屋责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因不当使用房屋造成的损失。6.第三方违约行为及责任认定6.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房屋买卖合同售后服务与保修协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证书2.4房屋配套设施2.5房屋现状描述第三章售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务标准3.4售后服务方式3.5售后服务费用第四章保修服务内容4.1保修期限4.2保修范围4.3保修项目及标准4.4保修方式4.5保修费用第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3双方违约责任5.4违约金计算方法第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除与终止后的处理第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达证明第十章合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一章合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任11.3合同保管方式第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3争议解决第十三章合同其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决方式第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖合同售后服务与保修协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：________________________1.4.2买方地址：________________________1.4.3买方联系人：_______________________1.4.4买方联系电话：____________________1.4.5卖方名称：________________________1.4.6卖方地址：________________________1.4.7卖方联系人：_______________________1.4.8卖方联系电话：____________________1.5合同签订地点：________________________1.6合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件：在合同约定的条件下，任何一方均可向对方提出解除合同。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积：________________________2.2房屋产权性质：________________________2.3房屋权属证书：________________________2.4房屋配套设施：________________________2.5房屋现状描述：________________________第三章售后服务内容3.1售后服务期限：自房屋交付之日起______年内。3.2售后服务范围：________________________3.3售后服务标准：________________________3.4售后服务方式：________________________3.5售后服务费用：________________________第四章保修服务内容4.1保修期限：自房屋交付之日起______年内。4.2保修范围：________________________4.3保修项目及标准：____________________4.4保修方式：________________________4.5保修费用：________________________第五章违约责任5.1买方违约责任：________________________5.2卖方违约责任：________________________5.3双方违约责任：________________________5.4违约金计算方法：______________________第六章争议解决6.1争议解决方式：________________________6.2争议解决机构：________________________6.3争议解决程序：________________________6.4争议解决费用：________________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：________________________7.2合同终止条件：________________________7.3合同解除与终止程序：____________________7.4合同解除与终止后的处理：__________________第八章合同生效与变更8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同变更程序：变更协议应包含变更内容、生效日期等，并由双方签字（或盖章）。8.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜。第九章通知与送达9.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过快递、挂号信或双方约定的其他方式送达。9.2送达地址：按照本合同第一条规定的地址。9.3送达方式：按照9.1项约定的通知方式。9.4送达证明：送达通知后，应保留送达证明，以备日后查证。第十章合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一章合同份数与保管11.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。11.3合同保管方式：按照双方约定的方式进行保管。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还：合同解除或终止后，买方应将房屋返还给卖方。12.2费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于购房款、违约金等。12.3争议解决：合同解除或终止后，如有争议，应按照第六章约定的争议解决方式处理。第十三章合同其他约定13.1其他约定事项：________________________13.2争议解决方式：________________________第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人签字：买方代表签字：________________________卖方代表签字：________________________14.3签署单位盖章：买方单位盖章：________________________卖方单位盖章：________________________买方代表签字：________________________卖方代表签字：________________________买方单位盖章：________________________卖方单位盖章：________________________签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖合同的主要决策权。具体条款如下：1.1.1甲方有权决定房屋的出售价格及付款方式。1.1.2甲方有权要求乙方提供必要的文件和证明，以证明其购买资格。1.1.3甲方有权对乙方的支付能力进行审核，并有权拒绝不符合条件的乙方。1.2房屋信息准确条款说明：为确保交易的真实性和准确性，甲方应保证所提供房屋信息的真实性，包括但不限于房屋面积、权属状况等。具体条款如下：1.2.1甲方承诺房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2.2乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。1.3甲方违约责任条款说明：为保障乙方的合法权益，甲方在违约时应承担相应的责任。具体条款如下：1.3.1甲方未能按时交付房屋，应支付乙方相应的违约金。1.3.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对房屋买卖合同的主要决策权。具体条款如下：2.1.1乙方有权决定购买房屋的用途和装修要求。2.1.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施等。2.1.3乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察。2.2房屋质量保证条款说明：为保障乙方的居住权益，甲方应保证房屋质量。具体条款如下：2.2.1甲方承诺所售房屋符合国家相关质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。2.2.2乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋质量检测报告。2.3乙方违约责任条款说明：为保障甲方的合法权益，乙方在违约时应承担相应的责任。具体条款如下：2.3.1乙方未能按时支付购房款，应支付甲方相应的违约金。2.3.2乙方在房屋交付前擅自对房屋进行装修或改动，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1中介机构在合同签订前应向双方提供详细的服务内容和收费标准。3.1.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、合规。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担。3.2.2如双方未能就中介费用达成一致，中介费用由甲方承担。3.3中介违约责任条款3.3.1中介机构未能履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构泄露交易信息或违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未能按时支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，经乙方验收发现存在合同约定以外的质量问题。4.违约行为：中介机构泄露交易信息。认定：中介机构在合同履行过程中，未经双方同意泄露交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时验收房屋，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或退还部分购房款。2.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会投诉。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问可向专业人士咨询。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在特定条件下进行交易，如分期付款、房屋租赁等。4.房屋买卖双方在特殊情况下进行交易，如房屋继承、赠与等。全文完。二零二五年度房屋买卖合同售后服务与保修协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中售后服务与保修事项，保障双方合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2目的：本协议旨在明确房屋买卖合同售后服务与保修事项，明确双方在房屋交付后的售后服务责任，确保房屋质量与使用安全，提高客户满意度。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方出售给乙方的房产，包括房屋主体、附属设施及土地使用权；（2）售后服务：指在房屋交付后，甲方为乙方提供的维修、保养、咨询等服务；（3）保修：指在房屋交付后一定期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。3.2关键词解释：（1）房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的房屋买卖协议；（2）交付：指甲方将房屋及相关权益转移给乙方；（3）保修期限：指房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修、更换等责任期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋质量，确保房屋交付时符合国家有关房屋质量标准；（3）甲方应按照本协议约定，为乙方提供售后服务与保修服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照房屋买卖合同约定交付房屋；（2）乙方应按照房屋买卖合同约定支付购房款；（3）乙方应按照本协议约定，享受甲方提供的售后服务与保修服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为房屋交付之日起五年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本协议约定，为乙方提供售后服务与保修服务；乙方应按照房屋买卖合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕；（2）房屋买卖合同解除；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出解除本协议，应提前书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）售后服务费用：包括但不限于维修、保养、咨询等服务的费用；（2）保修费用：包括因房屋质量问题导致的维修、更换等费用；（3）其他相关费用：包括但不限于合同变更、终止等产生的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定的地点支付现金；（3）其他经双方协商一致的方式。7.3支付时间：（1）售后服务费用：乙方应在接受服务后立即支付；（2）保修费用：乙方应在发现问题并确认需保修后立即支付；（3）其他相关费用：乙方应在发生费用事项后立即支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付的资金来源合法；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；（3）双方应按照国家有关税收政策进行税费的计算和缴纳。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照本协议约定提供售后服务或保修服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；（3）甲方提供的房屋质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自变更、终止本协议的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过实际损失；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式与费用支付方式一致；（3）如因违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方以等额人民币进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至房屋交付之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行应暂停；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：本协议所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的；（2）涉及国家安全、商业秘密的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的最终所有权；（2）本协议中未明确约定的权利，甲方保留在法律法规允许的范围内行使的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在房屋交付后对房屋进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本协议的履行；（2）双方应就本协议的履行提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定的时间和方式提供相关信息；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖售后服务与保修的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.售后服务与保修协议4.付款凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.任何双方认为