租赁冻库合同

租赁冻库合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方为冻库的所有权人，拥有合法的使用权及处置权。1.2乙方因业务需要，需租赁甲方所有的冻库进行使用。1.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就冻库租赁事宜达成如下协议。第二章：租赁物品及用途2.1甲方出租的冻库位于_____________________，冻库面积为____平方米。2.2乙方租赁甲方冻库，用于_____________________。2.3乙方承诺租赁期间，严格按照甲方规定的用途使用冻库，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证冻库设施齐全，符合租赁要求。（3）甲方应及时维修冻库设施，保证冻库的正常使用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用冻库。（2）乙方应按约定用途使用冻库，不得擅自改变用途。（3）乙方应按时支付租金。（4）乙方在租赁期满后，应将冻库恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。（5）乙方不得在冻库内进行违法活动。第六章：维修与保养6.1甲方负责冻库的日常维护保养，保证冻库设施正常运行。6.2如冻库设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修。6.3乙方应合理使用冻库，避免因不当使用导致的冻库设施损坏。6.4乙方发觉冻库设施异常情况时，应及时通知甲方，甲方应在__小时内予以处理。6.5乙方不得自行对冻库设施进行拆改、维修，否则造成的损失由乙方承担。第七章：安全与保险7.1甲方应保证冻库的安全功能，提供必要的安全设施。7.2乙方在使用冻库期间，应遵守相关法律法规，保证冻库内的安全。7.3乙方应按照甲方的要求，对冻库内的货物进行保险，保险费用由乙方承担。7.4如因冻库原因导致的货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章：变更与解除合同8.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需变更租赁事项，应提前__日书面通知甲方，双方协商一致后可进行变更。8.2在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离冻库。8.3在租赁期满前，如甲方需要提前解除合同，应提前__日书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。8.4合同解除后，乙方应在__日内将冻库恢复原状，并承担相应的费用。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改、补充均须书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，如乙方委托第三方使用冻库，乙方应保证第三方遵守本合同的规定，并对第三方的行为承担连带责任。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露对方的保密信息。11.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：环境保护12.1乙方在使用冻库期间，应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。12.2乙方不得在冻库内排放污染物，不得破坏冻库周边的自然环境。12.3乙方应采取有效措施，保证冻库内货物存储过程中不对环境造成污染。12.4合同终止或履行完毕后，乙方应负责清理冻库内遗留的废弃物，并承担相关费用。第十三章：合同的继承和转让13.1在合同有效期内，甲乙双方均不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但经双方协商一致并书面同意的除外。13.2如乙方发生合并、分立、破产等情形，本合同对乙方的继承人或受让人继续有效。13.3合同的继承和转让不得损害对方的合法权益。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.3双方应在不可抗力发生后__小时内通知对方，并提供相应的证明材料。14.4不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同的履行。第十五章：合同的终止和解除15.1合同在以下情况下终止或解除：（1）租赁期满。（2）双方协商一致。（3）根据法律法规规定终止或解除。15.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理冻库的交接手续。15.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将冻库恢复原状，并承担相应的费用。15.4合同终止或解除不影响双方已发生的权利义务。签字部分：甲方（出租方）：（盖章）___________