旅游景区开发与运营管理合同

旅游景区开发与运营管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（以下简称“运营商”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在旅游景区开发与运营管理过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。第二章旅游景区开发2.1甲方负责旅游景区的规划、设计、建设及基础设施配套工作。2.1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定旅游景区的规划方案，并报相关部门审批。2.1.2甲方负责旅游景区内的建筑、设施、绿化、环保等建设，保证工程质量和安全。2.1.3甲方应按期完成旅游景区基础设施建设，包括但不限于道路、供电、供水、排水、通讯、消防等。第三章运营管理3.1乙方负责旅游景区的日常运营管理工作。3.1.1乙方应制定完善的运营管理制度，保证旅游景区的正常运营。3.1.2乙方负责旅游景区的售票、检票、导览、安全保卫、环境卫生等服务工作。3.1.3乙方应按照甲方的要求，定期举办各类旅游活动，提高旅游景区的知名度和吸引力。第四章收益分配4.1甲方和乙方按照以下比例分享旅游景区的门票收入：4.1.1甲方占_____%；4.1.2乙方占_____%。4.2乙方在运营过程中产生的其他收入，如餐饮、购物、住宿等，归乙方所有。4.3甲方和乙方应按月结算收入，具体结算方式双方协商确定。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.1违约方应向守约方支付合同总金额_____%的违约金。5.1.2如因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。5.2甲方未按期完成基础设施建设或乙方未按期提供运营管理服务，导致旅游景区无法正常运营的，守约方有权要求违约方支付合同总金额_____%的违约金。5.3任何一方违反本合同的规定，导致合同解除的，违约方应承担合同解除的违约责任。第六章旅游景区服务质量6.1乙方应保证旅游景区的服务质量达到以下标准：6.1.1乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，严格执行服务质量标准。6.1.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平和专业素养。6.1.3乙方应设立客户投诉处理机制，保证游客的合法权益得到保障。6.2乙方应建立健全安全管理制度，保证旅游景区的安全：6.2.1乙方应定期对旅游景区进行安全检查，排除安全隐患。6.2.2乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。6.2.3乙方应配备必要的安全设施和救援设备，保障游客的人身安全。第七章广告与宣传7.1乙方负责旅游景区的广告与宣传工作。7.1.1乙方应制定年度广告与宣传计划，报甲方备案。7.1.2乙方应利用各种媒体渠道，包括但不限于网络、电视、报纸、杂志等，进行旅游景区的宣传推广。7.1.3乙方应参加各类旅游展览和推广活动，提高旅游景区的知名度。第八章财务管理8.1乙方应建立健全财务管理制度，保证运营资金的合理使用。8.1.1乙方应按照国家财务法规，进行会计核算和财务报告。8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。8.1.3乙方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性。第九章人员管理9.1乙方应负责旅游景区的员工招聘、培训和管理工作。9.1.1乙方应制定员工招聘标准，保证员工具备相应的资质和能力。9.1.2乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工的专业技能和服务水平。9.1.3乙方应制定员工绩效考核制度，激励员工积极工作。第十章保密与知识产权10.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.1.1甲乙双方应对保密信息采取合理保密措施，防止信息泄露。10.1.2甲乙双方未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用对方的保密信息。10.2乙方在运营过程中创造的知识产权，如商标、专利、著作权等，归乙方所有。10.2.1乙方应保护自身的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。10.2.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得未经甲方许可使用甲方的知识产权。第十一章保险与风险承担11.1甲方应负责旅游景区建设过程中的保险事宜，包括但不限于工程保险、责任保险等。11.1.1甲方应保证保险覆盖范围合理，保险金额足以应对可能的风险。11.1.2甲方应及时向保险公司报案，处理保险理赔事宜。11.2乙方应负责旅游景区运营过程中的保险事宜，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。11.2.1乙方应保证保险覆盖范围合理，保险金额足以应对可能的风险。11.2.2乙方应及时向保险公司报案，处理保险理赔事宜。第十二章争议解决12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.1.2争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章合同的变更、解除和终止13.1本合同的变更、解除和终止，应按照以下方式进行：13.1.1甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。13.1.2在以下情况下，甲乙任何一方可以书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反本合同的规定，经书面催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方发生重大违约行为，导致本合同无法继续履行；（3）不可抗力因素导致本合同无法履行。13.1.3在本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，并办理相关手续。第十四章违约赔偿14.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担以下责任：14.1.1支付违约金：违约方应向守约方支付合同总金额_____%的违约金。14.1.2赔偿损失：如违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。14.1.3其他责任：根据实际情况，违约方还应承担相应的法律责任。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充