房地产开发项目合同

房地产开发项目合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承建商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资总额：____________________1.6项目建设周期：____________________第二章权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照合同约定对乙方进行项目管理、监督和考核。2.1.2甲方应按照合同约定支付乙方工程款项。2.1.3甲方应协助乙方办理相关审批手续，保证项目顺利进行。2.1.4甲方应对乙方提供的项目资料和成果进行保密。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定开展项目建设和管理工作。2.2.2乙方应按照甲方要求和质量标准完成项目施工。2.2.3乙方应按照合同约定向甲方提供项目进度报告和施工图纸。2.2.4乙方应对甲方提供的项目资料和成果进行保密。第三章工程款项支付3.1甲方应在合同签订后7个工作日内支付乙方预付款，金额为合同总价款的10%。3.2乙方按照项目进度完成工程，甲方应在乙方提交工程进度报告后的7个工作日内支付相应进度款项。3.3乙方完成项目并通过验收后，甲方应在验收合格后的7个工作日内支付乙方剩余款项。第四章工程质量与验收4.1乙方应保证项目施工质量符合国家相关标准和甲方要求。4.2乙方应在项目完成后向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后的7个工作日内组织验收。4.3验收合格后，甲方应出具验收合格证明，并将验收报告备案。4.4若项目验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。第五章知识产权与保密5.1乙方在项目实施过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权无偿使用。5.2乙方应对甲方提供的项目资料和成果进行保密，未经甲方同意不得向第三方披露。5.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.4若乙方违反保密义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六章工程变更与索赔6.1若甲方或乙方因特殊原因需对项目进行变更，应提前书面通知对方。6.1.1变更内容应详细说明变更原因、变更范围、变更费用及变更对项目进度的影响。6.1.2双方应在收到变更通知后的7个工作日内就变更事宜达成一致，并签订变更协议。6.1.3变更协议应包括变更后的工程量、工程价款、工期调整等内容。6.2索赔处理6.2.1若乙方因非自身原因导致工程延期或增加成本，乙方有权向甲方提出索赔。6.2.2索赔应在发生事件后的7个工作日内以书面形式提出，并附上相关证明材料。6.2.3甲方应在收到索赔申请后的14个工作日内进行审核，并根据实际情况作出答复。第七章违约责任7.1若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金。7.1.1滞纳金按逾期支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。7.1.2若甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2.1违约金按合同总价款的10%计算，甲方有权从应付乙方的款项中扣除。7.2.2若乙方未能按期完成工程超过30日，甲方有权解除合同。第八章保险与安全8.1乙方应为其员工购买人身意外伤害保险，并保证施工期间的安全。8.1.1乙方应提供保险单复印件给甲方备案。8.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证施工现场的安全。8.2工程保险8.2.1甲方应按照国家相关规定为工程项目购买保险，并承担相应保费。8.2.2保险范围应包括但不限于工程建筑物的火灾保险、第三者责任保险等。第九章环境保护与文明施工9.1乙方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，保证施工过程中不对环境造成污染。9.1.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中产生的噪音、扬尘、废水等对环境的影响。9.1.2乙方应定期对施工设备进行检查，保证其排放符合环保要求。9.2文明施工9.2.1乙方应在施工现场设置明显的施工标识，保障施工现场的秩序和安全。9.2.2乙方应对施工人员进行文明施工教育，保证施工过程中的文明行为。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2若一方严重违约，对方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。10.2.2合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定处理善后事宜。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁12.1双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过协商解决的，应提交__________仲裁委员会仲裁。12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章合同修改与补充12.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。12.2修改或补充的条款应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三章合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的有效期为____年，自生效之日起计算。13.3在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，应签订书面终止或解除协议。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的计算方式为：违约金=合同总金额的_____%。第十五章其他条款15.1本合同的解释权归双方共有。15.2本合同的签订地为中华人民共和国_______