文化旅游景区开发运营协议

文化旅游景区开发运营协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“运营方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”是指甲乙双方就文化旅游景区开发运营事项所达成的协议。1.1.2“开发方”是指负责文化旅游景区开发项目的甲方。1.1.3“运营方”是指负责文化旅游景区运营管理的乙方。1.1.4“景区”是指甲乙双方合作开发的文化旅游景区。1.2合作原则1.2.1甲乙双方应遵循诚实守信、平等互利的原则，共同合作推进景区开发运营项目。1.2.2甲乙双方应充分发挥各自优势，共同为景区的繁荣发展贡献力量。第二章项目概述2.1项目名称文化旅游景区开发运营项目2.2项目地点__________（具体地点）2.3项目内容2.3.1景区基础设施建设2.3.2景区旅游产品开发2.3.3景区宣传推广2.3.4景区运营管理第三章权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1负责景区开发项目的策划、设计、施工及验收。3.1.2负责景区基础设施的建设和维护。3.1.3负责景区旅游产品的开发及品质保证。3.1.4负责景区的对外宣传推广。3.2运营方的权利与义务3.2.1负责景区的日常运营管理。3.2.2负责景区旅游产品的销售与服务。3.2.3负责景区的安全保卫工作。3.2.4负责景区的环境保护与绿化。第四章合作期限与终止4.1合作期限本协议自双方签署之日起生效，合作期限为__________年。4.2合作终止4.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。4.2.2如一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权要求解除本协议。4.2.3在合作期限届满前，双方应就续约事宜进行协商，如未能达成一致意见，本协议自动终止。第五章财务与收益分配5.1投资与资金管理5.1.1甲乙双方应按照约定比例共同投资景区开发运营项目。5.1.2投资方应按照约定时间将投资款项支付至指定的账户。5.1.3甲乙双方应共同设立项目财务管理小组，负责项目的财务管理和资金使用。5.2收益分配5.2.1景区运营收入扣除成本后的净利润，按照甲乙双方的投资比例进行分配。5.2.2分配周期为每__________个月一次，具体分配时间由双方协商确定。5.2.3收益分配时，甲乙双方应按照约定比例缴纳相应税费。第六章违约责任6.1违约定义6.1.1“违约”指任何一方未能履行本协议项下的任何义务或违反本协议的任何条款。6.2违约责任6.2.1如开发方未能按照约定完成景区基础设施建设或提供的服务不符合约定的标准，运营方有权要求开发方在约定的时间内整改，并赔偿因此造成的损失。6.2.2如运营方未能按照约定完成景区的日常运营管理或提供的服务不符合约定的标准，开发方有权要求运营方在约定的时间内整改，并赔偿因此造成的损失。6.2.3任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。6.3违约金6.3.1违约金的具体数额由双方在违约事件发生后协商确定。6.3.2如果双方无法就违约金数额达成一致，违约金应为本协议违约方应支付给守约方的赔偿金额的百分比，具体比例由双方在签订本协议时确定。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决因本协议产生的任何争议。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向景区所在地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八章保密8.1保密义务8.1.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。8.1.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后继续有效，期限为__________年。8.2保密例外8.2.1法律、法规要求公开的信息不适用保密义务。8.2.2公开渠道已经披露的信息不适用保密义务。第九章合作与发展9.1合作发展9.1.1双方应积极摸索合作发展的新途径，共同提升景区的知名度和品牌影响力。9.1.2双方应定期召开会议，分享景区运营经验，探讨合作事宜。9.2项目拓展9.2.1双方同意在合作过程中，根据市场需求和实际情况，共同研究景区的拓展项目。9.2.2拓展项目应经双方协商一致后，签订补充协议。第十章其他条款10.1通知10.1.1双方在履行本协议过程中，如需变更地址、联系方式等事项，应提前通知对方。10.1.2本协议项下的任何通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址。10.2协议修改10.2.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。10.3继承与转让10.3.1本协议对双方的继承人、受让人具有法律约束力。10.3.2双方未经对方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.4完整协议本协议构成双方就景区开发运营事项达成的完整协议，取代了所有以前的讨论、谈判和协议。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1开发方拥有景区开发项目相关的知识产权，包括但不限于设计方案、施工图纸等。11.1.2运营方拥有景区运营管理过程中产生的知识产权，包括但不限于营销方案、运营手册等。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得未经授权使用、披露或允许他人使用对方的知识产权。11.2.2双方应采取必要措施保护彼此的知识产权，防止侵权行为的发生。12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。12.2不可抗力的处理12.2.1如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2受影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力对协议履行的影响。12.2.3在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补偿方案。第十二章不可抗力第十三章一般规定13.1法律适用与解释13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。13.2语言与文字13.2.1本协议以中文为正式语言，如有翻译版本，中文版本为准。13.2.2本协议的条款应以清晰、明确的文字表达，避免产生歧义。第十四章终止与解除14.1终止14.1.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。14.1.2在合作期限届满前，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。14.2解除14.2.1如果一方严重违反本协议的约定，对方有权要求解除本协议。14.2.2如果一方发生重大违约行为，对方有权立即解除本协议。第十五章杂项15.1通知与送达15.1.1双方在履行本协议过程中，所有通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址。15.1.2通知、函件送达后，视为对方已经收到。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决因本协议产生的任