房地产经纪服务佣金支付免责协议

房地产经纪服务佣金支付免责协议合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（房地产经纪机构）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议背景鉴于甲方有房地产经纪服务的需求，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，达成合作意向。2.协议目的本协议旨在明确双方在房地产经纪服务过程中的权利和义务，规范佣金支付及免责事项，保证交易的顺利进行。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的房地产信息咨询、房源推荐、实地看房、协助洽谈、合同签订等相关服务。（2）“佣金”指甲方因乙方提供的房地产经纪服务而应支付给乙方的报酬。2.解释规则本协议的解释应遵循法律法规的规定及行业惯例，如本协议的条款存在歧义，双方应通过友好协商解决。三、服务内容与要求1.房地产经纪服务范围（1）乙方应根据甲方的需求，为甲方提供合适的房源信息，并安排实地看房。（2）协助甲方与房屋出售方或出租方进行洽谈，促成交易达成。（3）协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如签订合同、办理过户等。2.服务标准与要求（1）乙方应秉持诚信、专业、高效的原则为甲方提供服务，如实告知甲方房源的相关信息。（2）乙方应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。（3）乙方应及时响应甲方的需求，为甲方提供优质的服务体验。四、佣金支付1.佣金金额及计算方式（1）佣金金额为房屋成交总价的__%（具体比例双方协商确定）。（2）如交易涉及租赁业务，佣金金额为月租金的__倍（具体倍数双方协商确定）。2.支付时间与方式（1）甲方应在房屋交易合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付佣金。（2）甲方可以通过银行转账、支票等方式支付佣金，支付信息如下：收款账户：__________开户银行：__________账号：__________五、免责条款1.一般免责情形（1）因不可抗力因素导致无法履行本协议的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。（2）因房屋出售方或出租方的原因导致交易的，乙方不承担责任，但应协助甲方追究相关方的责任。2.特定情况下的免责（1）如甲方在未通过乙方的情况下与房屋出售方或出租方私下达成交易，乙方有权要求甲方支付全额佣金，且不承担任何责任。（2）如因甲方提供的信息不实或不完整导致交易出现问题，乙方不承担责任。六、双方权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房地产经纪服务。（2）甲方有权了解房屋交易的进展情况，并要求乙方及时反馈。（3）甲方应如实向乙方提供个人信息及购房需求等相关信息。（4）甲方应按照本协议的约定支付佣金。（5）甲方应配合乙方办理房屋交易过程中的相关手续。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定收取佣金。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）乙方应按照本协议的约定为甲方提供房地产经纪服务。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。（5）乙方应及时向甲方反馈房屋交易的进展情况。七、协议变更与解除1.协议变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或调整。2.协议解除的情形与方式（1）若双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）若房屋交易未能完成，且非双方原因造成，本协议自动解除，双方互不承担责任。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议的约定，擅自与房屋出售方或出租方私下达成交易，应向乙方支付全额佣金，并按照佣金金额的__%向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定为甲方提供房地产经纪服务，应退还甲方已支付的佣金，并按照佣金金额的__%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照法律法规的规定承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。九、争议解决1.争议的处理方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产经纪行业协会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择（1）若协商、调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若一方不愿意仲裁，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式与要求双方之间的任何通知或文件应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以对方签收日期为准，若通过邮件发送，以邮件发送成功的日期为准。2.送达的认定（1）若通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；若邮件被退回，以退回之日视为送达。（2）若通过传真方式送达，以传真成功发送的报告日期视为送达。（3）若通过邮件方式送达，以邮件发送成功的系统记录日期视为送达。十一、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起__年。十二、其他条款1.法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。2.协议的生效与终止（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成或本协议解除之日终止。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方的身份证复印件。（2）乙方的营业执照复印件。（3）房屋交易相关的其他证明文件。2.其他补充材料（1）双方协商一致的其他补充条款。（2）与房屋交易相关的其他补充材料。十四