写字楼居间合同

写字楼居间合同合同编号：__________甲方（居间方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（需求方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方甲方是指具有合法资质，提供写字楼租赁居间服务的专业机构。1.2乙方乙方是指需要租赁写字楼，并愿意接受甲方提供居间服务的单位或个人。1.3写字楼写字楼是指位于城市中心或商业区，用于办公、商务活动的建筑物业。第二章居间服务内容2.1甲方义务2.1.1甲方应根据乙方需求，积极寻找合适的写字楼房源。2.1.2甲方应提供写字楼租赁市场行情、房源信息及政策法规等相关咨询服务。2.1.3甲方应协助乙方与写字楼业主或物业管理方进行谈判，争取最优租赁条件。2.2乙方义务2.2.1乙方应向甲方明确租赁需求，包括写字楼面积、位置、租金预算等。2.2.2乙方应按照约定时间支付甲方居间服务费。第三章居间服务费用及支付3.1居间服务费用3.1.1甲方提供的居间服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.1.2居间服务费用包含甲方为乙方提供的全部服务内容。3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本合同后__________日内，将居间服务费用支付至甲方指定账户。3.2.2乙方支付居间服务费用后，甲方应向乙方开具正规发票。第四章保密条款4.1保密内容4.1.1本合同项下的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。4.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.2保密义务4.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向第三方披露。4.2.2双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照约定时间提供合格的写字楼房源，乙方有权要求甲方退还已支付的居间服务费用。5.1.2如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照约定时间支付居间服务费用，甲方有权暂停提供服务。5.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%。甲方（居间方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（需求方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章居间服务的期限6.1居间服务期限6.1.1本合同项下的居间服务期限自双方签订本合同之日起算，至乙方成功租赁写字楼并签署正式租赁合同之日止。6.1.2如乙方在居间服务期限内未能成功租赁写字楼，双方可协商一致延长居间服务期限，延长期限应书面约定。6.2居间服务的终止6.2.1若乙方在居间服务期限内成功租赁写字楼，本合同自动终止。6.2.2若乙方在居间服务期限内未成功租赁写字楼，且双方未就延长期限达成一致，本合同在服务期限届满后自动终止。第七章居间服务的变更和解除7.1居间服务的变更7.1.1双方同意，如因客观情况发生变化，需要变更居间服务内容的，应书面协商一致并签订补充协议。7.1.2任何一方提出的变更请求，应得到另一方的书面同意，否则变更无效。7.2居间服务的解除7.2.1乙方有权在居间服务期限内单方面解除本合同，但应提前__________日书面通知甲方。7.2.2甲方有严重违约行为，导致乙方无法实现租赁目的的，乙方有权解除本合同。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九章其他条款9.1合同的修改9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同的修改必须采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章。9.2合同的副本9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2.2双方应妥善保存本合同副本，以备不时之需。第十章一般规定10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不因双方签字盖章后未及时交付而受影响。10.2合同的交付10.2.1双方应在合同生效后__________日内，将各自持有的合同副本交付对方。10.2.2合同交付后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同的备案10.3.1本合同应按照相关法律法规要求，向有关行政管理部门备案。10.3.2备案不影响本合同的生效和履行。10.4合同的解除和终止10.4.1本合同的解除和终止，不影响双方在合同解除和终止前已经产生的权利义务。10.4.2双方应按照本合同约定，处理合同解除和终止后的善后事宜。甲方（居间方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（需求方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章居间服务成果的确认11.1成果确认11.1.1乙方成功租赁写字楼并签署正式租赁合同后，应书面通知甲方。11.1.2甲方应在接到乙方通知后__________日内，与乙方共同确认居间服务成果。11.2成果证明11.2.1乙方提供的正式租赁合同，作为甲方居间服务成果的证明。11.2.2双方应在成果证明文件上签字盖章，以确认居间服务的完成。第十二章居间服务后续事项12.1后续服务12.1.1居间服务期结束后，甲方仍应提供与本次租赁相关的后续咨询服务。12.1.2若乙方在租赁期间遇到问题，甲方应尽力协助解决。12.2资料归档12.2.1双方应在居间服务结束后，将本次租赁的相关资料进行归档保存。12.2.2归档资料应包括本合同、正式租赁合同、双方往来函件等。第十三章居间服务的评价与反馈13.1评价与反馈13.1.1乙方应在居间服务结束后，对甲方的服务进行评价与反馈。13.1.2甲方应根据乙方的反馈，改进服务质量，提升服务水平。13.2服务评价13.2.1甲方应建立服务评价机制，收集乙方意见，作为改进依据。13.2.2双方可通过协商，建立长期合作关系。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。14.2.2双方应合理预见违约可能造成的损失，并在合同中明确赔偿范围。第十五章其他约定15.1合同的保存15.1.1双方应妥善保存本合同的正副本，以备查考。15.1.2本合同的保存期限自合同终止或解除之日起不少于__________年。15.2通