2025年上海市居住房屋租赁合同参考样本（2篇）

2025年上海市居住房屋租赁合同参考样本根据上海市相关法律法规及双方当事人的共同协商，现就居住房屋租赁事宜，正式订立以下合同：第一条租赁房屋详情出租人（甲方）：____证件号码：____联系地址：____联系电话：____承租人（乙方）：____证件号码：____联系地址：____联系电话：____租赁房屋地址：____房屋结构及面积描述：____租赁用途：____租赁期限：____第二条租金及支付方式1.乙方承租房屋的租金为每月人民币____（￥____元）。2.乙方须于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。第三条房屋维护责任1.甲方应确保房屋的基本使用功能，乙方在使用期间应妥善保管房屋设施设备。2.若因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.损坏的修复费用由乙方承担，属于甲方责任范围内的维修费用，由甲方承担。第四条违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。2.若乙方未按时支付租金，应支付逾期付款的违约金。第五条合同变更及解除1.本合同经双方协商一致，可进行修改或解除。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方均有权提前终止本合同，且互不承担违约责任。第六条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可协商解决。出租人（签字）：承租人（签字）：2025年上海市居住房屋租赁合同参考样本（二）居住房屋租赁合同书本合同系由以下双方于上海市订立的居住房屋租赁合同：出租方：姓名/单位名称：____身份证号码/法定代表人：____联系地址：____联系电话：____承租方：姓名：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____基于以下约定，双方自愿订立本居住房屋租赁合同，并承诺共同遵守和履行。第一条租赁房屋概述出租方同意将位于上海市____的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方作为居住用途。该房屋面积为____平方米。租赁房屋的具体描述及附属设施详见附件1。第二条租赁期限本次租赁期限自____起至____止，共计____个月。租赁期限届满后，若双方无异议，本合同可自动续签。第三条租金及支付方式1.承租方同意按照每月____元的租金支付给出租方。租金支付方式如下：a)银行转账：承租方每月按照合同约定的日期将租金转账至出租方指定的银行账户；b)现金支付：承租方每月按照合同约定的日期将租金以现金形式交付给出租方。2.若承租方未按时支付租金，每逾期一天，需支付相当于租金____%的违约金。第四条房屋维修责任1.出租方应确保租赁房屋的结构和设施处于正常运行状态，并承担维修责任。2.承租方应爱护租赁房屋及其设施设备，不得故意损坏或改变房屋的结构、设施和装修。3.如租赁房屋发生损坏或设施故障，承租方应立即通知出租方，双方应协商处理维修事宜。第五条使用及迁出1.承租方不得将租赁房屋转租或转借给他人，不得将租赁房屋用于违法活动。2.租赁期限届满后，承租方应及时将租赁房屋恢复原状，并清空房屋内的物品。第六条保证金1.承租方在签署本合同时应交付保证金，金额为____元。该保证金将用于承租方在履行合同期间可能产生的违约行为的赔偿。如无租金逾期或损坏等情况，保证金将在租赁期限结束时退还给承租方。第七条合同解除1.在租赁期限内，如一方需要终止本合同，应提前____以书面形式通知对方。2.出租方如违反合同约定，且经承租方书面通知后三个工作日内未改正的，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金及保证金。第八条其他约定本合同的未尽事宜由双方协商解决。第九条合同争议解决本合同的订立、效力、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效本合同