2025版临街双层铺面出租合同附商业运营指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版临街双层铺面出租合同，附商业运营指导本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同标的物信息1.3.1铺面位置及面积1.3.2铺面设施及附属设施2.出租期限及租金2.1出租期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租金押金及违约责任3.1押金金额及退还条件3.2违约责任及赔偿4.商业运营指导4.1商业运营范围4.2商业运营规范4.3商业运营支持5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任5.2维修责任及费用6.保险责任6.1出租方责任保险6.2承租方责任保险7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1违约责任补充10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同附件一：铺面平面图12.合同附件二：商业运营指导细则13.合同附件三：物业管理规则14.合同附件四：保险条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.3合同标的物信息1.3.1铺面位置：________________1.3.2铺面面积：________________平方米1.3.3铺面设施：________________1.3.4附属设施：________________2.出租期限及租金2.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金金额：每月人民币____元整。2.3租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。2.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例调整。3.租金押金及违约责任3.1押金金额：人民币____元整。3.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，押金无损坏，无欠款的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。3.3违约责任及赔偿：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金。4.商业运营指导4.1商业运营范围：承租方应合法经营，经营范围限于________________。4.2商业运营规范：承租方应遵守国家相关法律法规及商业运营规范，不得从事违法经营活动。4.3商业运营支持：出租方将提供必要的商业运营支持，包括但不限于：宣传推广、物业管理等。5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任：出租方负责物业管理，确保铺面及附属设施的正常使用。5.2维修责任及费用：因自然原因或非人为因素造成的设施损坏，维修费用由出租方承担；因人为因素造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。6.保险责任6.1出租方责任保险：出租方应为其物业及设施投保相应的责任保险。6.2承租方责任保险：承租方应为其经营活动投保相应的责任保险。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择________________仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行或任何一方违约导致合同解除等情况。10.其他约定事项10.1违约责任补充：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金____%的滞纳金。10.2不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。11.合同附件11.1合同附件一：铺面平面图11.2合同附件二：商业运营指导细则11.3合同附件三：物业管理规则11.4合同附件四：保险条款12.合同附件一：铺面平面图12.1铺面平面图应详细标注铺面边界、设施位置、出入口等信息。13.合同附件二：商业运营指导细则13.1运营细则应包括但不限于：营业时间、卫生标准、消防规定、安全措施等。14.合同附件三：物业管理规则14.1物业管理规则应包括但不限于：清洁卫生、绿化维护、公共设施使用、租赁管理等内容。14.1.1清洁卫生：承租方应保持铺面及附属设施清洁卫生，定期进行清理。14.1.2绿化维护：出租方负责绿化带的维护，承租方不得随意损坏。14.1.3公共设施使用：承租方应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏。14.1.4租赁管理：出租方负责租赁合同的签订、管理及续签工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调。3.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.3监理服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。4.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订合作协议。4.3第三方根据合作协议，履行其职责。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____元。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保合同履行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方与出租方的关系：第三方在履行中介服务、监理服务等职责时，应遵守出租方的相关规定。7.3第三方与承租方的关系：第三方在履行中介服务、监理服务等职责时，应尊重承租方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见和建议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议，支付第三方相应的报酬。11.本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。11.2本合同未规定的，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面平面图详细要求：平面图应清晰标注铺面边界、设施位置、出入口、楼层分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确铺面具体位置和设施情况。2.附件二：商业运营指导细则详细要求：细则应包括营业时间、卫生标准、消防规定、安全措施等。说明：商业运营指导细则是承租方运营时的行为准则，保障商业活动有序进行。3.附件三：物业管理规则详细要求：规则应包括清洁卫生、绿化维护、公共设施使用、租赁管理等内容。说明：物业管理规则是出租方对物业进行管理的基本要求，确保物业维护良好。4.附件四：保险条款详细要求：条款应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险条款是合同附件，用于明确甲乙双方在保险方面的权利和义务。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明承租方已支付租金的依据。7.附件七：维修费用清单详细要求：清单应包括维修项目、费用、维修时间等。说明：维修费用清单是出租方或承租方维修费用支付的记录。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金____%的滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供物业服务。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付____元赔偿金。示例：若合同约定赔偿金为5000元，出租方需支付5000元赔偿金。3.违约行为：承租方擅自改变铺面用途。责任认定：承租方应承担违约责任，恢复原状，并支付____元赔偿金。示例：若合同约定赔偿金为10000元，承租方需支付10000元赔偿金。4.违约行为：第三方未能履行合作协议。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元赔偿金。示例：若合同约定赔偿金为5000元，第三方需支付5000元赔偿金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付____元赔偿金。示例：若合同约定赔偿金为10000元，违约方需支付10000元赔偿金。全文完。2025版临街双层铺面出租合同，附商业运营指导1合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.铺面基本信息二、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整三、铺面使用与管理1.铺面用途2.使用范围3.使用规则4.商业运营指导四、押金与保证金1.押金数额2.押金退还条件3.保证金数额4.保证金退还条件五、维修与养护1.出租方维修责任2.承租方维修责任3.养护责任4.养护费用六、租赁期间费用1.水电费2.物业费3.税费4.其他费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.信息披露义务3.保密条款4.合同附件十二、附件一：商业运营指导1.商业定位2.营销策略3.营业时间4.服务标准十三、附件二：铺面租赁合同补充协议1.铺面面积确认2.租赁用途变更3.租金调整条款4.合同解除条款十四、附件三：相关法律法规及政策合同编号_________一、合同双方基本信息1.出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：2.承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：3.铺面基本信息铺面地址：铺面面积：铺面结构：铺面设施：铺面使用性质：二、租赁期限与租金1.租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.租金计算方式租金金额：租金支付周期：3.租金支付方式首付款：逐月租金支付方式：4.租金调整调整频率：调整依据：三、铺面使用与管理1.铺面用途允许经营的项目：禁止经营的项目：2.使用范围铺面内部使用范围：铺面外部使用范围：3.使用规则使用时间：使用规范：4.商业运营指导营业时间：营销活动：客户服务：四、押金与保证金1.押金数额押金金额：押金退还条件：2.保证金数额保证金金额：保证金退还条件：3.押金与保证金的管理：押金与保证金的收存：押金与保证金的退还：五、维修与养护1.出租方维修责任维修范围：维修责任：2.承租方维修责任维修范围：维修责任：3.养护责任养护内容：养护费用：4.养护费用承担：六、租赁期间费用1.水电费费用承担：费用结算方式：2.物业费费用承担：费用结算方式：3.税费费用承担：费用结算方式：4.其他费用费用内容：费用承担：七、合同变更与解除1.合同变更条件变更原因：变更程序：2.合同解除条件解除原因：解除程序：3.合同解除程序解除通知：解除确认：4.合同解除后果租金结算：押金退还：保证金退还：八、违约责任1.出租方违约责任违约情形：赔偿金额：解决方式：2.承租方违约责任违约情形：赔偿金额：解决方式：3.违约赔偿标准违约金比例：其他赔偿：4.违约纠纷解决方式协商解决：仲裁解决：司法解决：九、争议解决1.争议解决方式内部调解：仲裁机构：法院诉讼：2.争议解决机构仲裁委员会：法院：3.争议解决期限调解期限：仲裁期限：诉讼期限：4.争议解决费用费用承担：费用结算：十、合同生效与终止1.合同生效条件签字盖章：法定程序：2.合同终止条件租赁期满：解除合同：终止合同：3.合同终止程序终止通知：终止确认：4.合同终止后果租金结算：押金退还：保证金退还：十一、其他约定事项1.不可抗力条款定义：影响及处理：2.信息披露义务信息内容：信息披露方式：3.保密条款保密内容：保密期限：4.合同附件附件一：附件二：十二、附件一：商业运营指导1.商业定位目标市场：目标客户：2.营销策略营销活动：营销预算：3.营业时间开业时间：关闭时间：4.服务标准服务质量：服务流程：十三、附件二：铺面租赁合同补充协议1.铺面面积确认面积测量：面积确认：2.租赁用途变更变更程序：变更费用：3.租金调整条款调整原因：调整方式：4.合同解除条款解除条件：解除程序：十四、附件三：相关法律法规及政策法律法规：政策文件：出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款经营项目审批权营业时间调整权装修改造审批权营销活动审批权2.甲方收益分配条款说明：若甲方参与经营或提供特定服务，如品牌入驻、联合营销等，则需明确收益分配比例及支付方式。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对承租方的经营行为进行监督，包括但不限于营业额、服务质量、环境卫生等方面。4.甲方优先购买权条款说明：若承租方有意出售铺面，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。5.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同期内对租赁条款进行变更，但需提前通知承租方并取得书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：乙方作为承租方，在遵守合同约定和法律法规的前提下，享有铺面自主经营权，包括但不限于：经营项目选择权营业时间设定权装修改造权营销活动策划权2.乙方收益保证条款说明：为确保乙方收益，甲方应提供必要的支持，如品牌推广、客流引导等。3.乙方转租限制条款说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将铺面转租或转让。4.乙方装修责任条款说明：乙方对铺面的装修、改造及维护负有全部责任，合同期满或解除合同时，乙方应恢复铺面原状。5.乙方退出机制条款说明：乙方如因特殊原因需退出经营，应提前通知甲方并协商解决相关事宜。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例由三方协商确定。2.中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于：合同起草、租赁谈判、合同签订、合同履行监督等。3.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效，因中介机构原因导致的合同纠纷，中介机构应承担相应责任。4.中介费用退还条款说明：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求退还部分或全部中介费用。5.中介保密条款说明：中介机构对在服务过程中了解到的甲方、乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业运营指导2.附件二：铺面租赁合同补充协议3.附件三：相关法律法规及政策4.附件四：甲方主导权条款5.附件五：乙方自主经营权条款6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：中介费用分担协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或未按约定方式支付租金。乙方未按时支付租金或未按约定方式支付租金。乙方违反合同约定的铺面用途。乙方未按约定进行装修改造或未恢复铺面原状。乙方未履行合同约定的商业运营指导。2.违约认定：通过合同约定的违约条款或法律法规的规定来判断。通过书面通知、协商解决或仲裁/诉讼程序来确定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的出租方将铺面出租给承租方使用的期限。2.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于补偿出租方提供铺面的使用权益。3.押金：指承租方为保障出租方权益而支付的保证金，租赁期满或解除合同时可退还。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：通过协商、书面通知或仲裁/诉讼程序解决。2.问题：铺面使用纠纷。解决办法：按照合同约定和法律法规处理，必要时寻求法律援助。3.问题：装修改造纠纷。解决办法：双方协商确定装修方案，若协商不成，可提交仲裁/诉讼程序。4.问题：商业运营指导执行困难。解决办法：加强与甲方的沟通，确保运营指导的有效实施。五、所有应用场景：1.铺面出租合同适用于临街双层铺面的出租情况。2.合同适用于商业运营指导，包括品牌入驻、营销活动等。3.合同适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。4.合同适用于有第三方中介参与的服务协议。5.合同适用于各种商业用途的租赁关系。全文完。2025版临街双层铺面出租合同，附商业运营指导2合同编号_________一、合同主体甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人）联系电话：（承租方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体地址）的临街双层铺面，愿意出租给乙方进行商业运营，乙方愿意租赁该铺面从事商业活动。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“临街双层铺面”是指位于城市街道两侧，具备上下两层商业空间的建筑。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将临街双层铺面出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。（4）商业运营：指乙方在租赁的临街双层铺面内从事的商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（2）甲方有权对乙方在临街双层铺面内的商业运营进行指导和监督。（3）甲方有义务按照合同约定提供临街双层铺面的使用权。（4）甲方有义务保障临街双层铺面的安全、卫生和设施设备完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用临街双层铺面。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务按照国家相关法律法规和商业道德进行商业运营。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，维护临街双层铺面的秩序和环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（具体租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的临街双层铺面位于（具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应在收到租金后提供临街双层铺面的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签本合同；（2）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行；（3）国家政策调整，致使合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离临街双层铺面；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费；（3）双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币（具体金额）元/月，租金总额为人民币（具体金额）元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费，具体费用标准以物业管理方公布的收费标准为准。（3）水电费：乙方在使用临街双层铺面的过程中，应按照实际使用量支付水电费。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。（2）乙方应在每月（具体日期）前将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月（具体日期）前支付当月的租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月（具体日期）前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“租金”或“物业管理费”。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供临街双层铺面使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。（2）甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴金额的（具体比例）。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定，并可参照相关法律法规的规定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件以实际情况为准。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对临街双层铺面所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变临街双层铺面的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入临街双层铺面的权利。（2）甲方保留在合同约定的维修和保养期间进入临街双层铺面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同维护临街双层铺面的形象和利益。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于临街双层铺面出租的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁许可证3.物业管理规定及收费标准4.甲方开具的租金和物业管理费收款账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供临街双层铺面使用权。未按合同约定履行其他义务。未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。未按合同约定使用临街双层铺面。未按合同约定履行其他义务。未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定。双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而支付给对方的金钱赔偿。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协