2025年度精装修酒店式公寓租赁合同模板（含服务费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修酒店式公寓租赁合同模板（含服务费）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋概况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期5.4其他费用6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.交付与接收7.1房屋交付7.2装修及设施验收7.3故障及维修责任8.使用与维护8.1房屋使用范围8.2维修及保养责任8.3不得擅自改动房屋结构9.服务费9.1服务费金额9.2服务费包含内容9.3服务费支付方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的定义如下：（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。（2）“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出租方出租给承租方的精装修酒店式公寓。（4）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至结束日期。（5）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。（6）“服务费”指承租方根据本合同约定支付给出租方的物业服务费用。1.2解释对本合同的解释，应按照本合同文义进行解释，若文义不明确，应结合相关法律法规、行业惯例及双方意思进行解释。2.双方当事人2.1出租方信息出租方名称：（此处填写出租方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）地址：（此处填写出租方地址）联系电话：（此处填写出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（此处填写承租方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）地址：（此处填写承租方地址）联系电话：（此处填写承租方联系电话）3.房屋概况3.1房屋地址：（此处填写房屋具体地址）3.2房屋面积：（此处填写房屋面积，单位为平方米）3.3房屋结构：（此处填写房屋结构，如框架结构、砖混结构等）3.4装修情况：（此处填写房屋装修情况，如精装修、简装修等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（此处填写租赁结束日期）4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：（此处填写租金金额，单位为人民币元）5.2付款方式租金采用银行转账方式支付，具体付款账户信息由出租方提供。5.3付款日期租金每月（此处填写具体日期）前支付，如遇节假日或双休日，应提前至工作日支付。5.4其他费用（1）物业管理费（2）水、电、燃气、网络等公共事业费用（3）其他依法应由承租方承担的费用6.租赁押金6.1押金金额：（此处填写押金金额，单位为人民币元）6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，出租方应退还押金。6.3押金退还程序承租方应在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后七个工作日内退还押金。7.交付与接收7.1房屋交付出租方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给承租方，并确保房屋符合租赁合同约定的条件。7.2装修及设施验收承租方应在收到房屋后五个工作日内对房屋进行验收，并书面通知出租方验收结果。7.3故障及维修责任租赁期间，房屋及设施设备出现故障，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当造成损坏，维修费用由承租方承担。8.使用与维护8.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得将房屋用于商业、经营或其他非居住用途。8.2维修及保养责任（1）房屋及附属设施的日常维修和保养由承租方负责。（2）因自然灾害、不可抗力等原因导致的房屋损坏，由出租方负责修复。8.3不得擅自改动房屋结构承租方未经出租方同意，不得擅自对房屋进行装修、改建或拆除。9.服务费9.1服务费金额：（此处填写服务费金额，单位为人民币元）9.2服务费包含内容（1）物业管理服务（2）公共区域清洁与维护（3）安全保障服务9.3服务费支付方式服务费与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）出租方未按合同约定提供房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。（2）出租方未按合同约定退还押金，应承担违约责任，并支付违约金。10.2承租方违约责任（1）承租方未按合同约定支付租金或服务费，应承担违约责任，并支付违约金。（2）承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约金违约金按未履行部分租金或服务费的百分比计算，具体比例由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求在收到通知之日起一定期限内解决争议。12.合同变更与解除12.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除（1）租赁期满，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除出租方、承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方的介入范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋租赁担保、房屋租赁评估、合同监管等。2.第三方介入条款2.1第三方介入的必要性（1）在租赁合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应友好协商，明确第三方介入的必要性。（2）第三方介入应有利于合同履行，维护双方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方与第三方的权利与义务3.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中提供专业、公正的服务。（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方违反协议，有权要求其承担相应的法律责任。3.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。（2）甲乙双方应确保向第三方提供真实、准确的信息。3.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、公正的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、合同金额等因素确定。4.2第三方责任限额的承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方（1）第三方与出租方之间应签订明确的协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方在履行合同过程中，如违反协议，应向出租方承担相应责任。5.2第三方与承租方（1）第三方与承租方之间应签订明确的协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方在履行合同过程中，如违反协议，应向承租方承担相应责任。5.3第三方与监管机构（1）第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监管。（2）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的合同终止6.1第三方介入合同终止的条件（1）租赁合同解除或终止。（2）第三方完成合同约定的服务。（3）经甲乙双方同意，终止第三方介入。6.2第三方介入合同终止的程序（1）甲乙双方书面通知第三方合同终止。（2）第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成合同终止手续。（3）甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。说明：房屋租赁清单作为合同的附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：押金收据作为合同的附件，用于证明押金已支付，并在租赁期满或合同解除时作为退还押金的凭证。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同的附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：房屋维修记录作为合同的附件，用于记录房屋在租赁期间的维修情况，作为双方履约的依据。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同的附件，用于证明租金已支付，作为双方履约的依据。6.服务费支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：服务费支付凭证作为合同的附件，用于证明服务费已支付，作为双方履约的依据。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议作为合同的附件，用于记录合同变更的内容，作为双方履约的依据。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：合同解除协议作为合同的附件，用于记录合同解除的原因和日期，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金或赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为（1）未按合同约定支付租金或服务费。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未按约定时间支付租金，应支付相应的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，应赔偿出租方修复费用。3.第三方违约行为（1）未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定条件。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定（1）任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定履行合同约定的保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度精装修酒店式公寓租赁合同模板（含服务费）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有精装修酒店式公寓，乙方有租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁精装修酒店式公寓过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修酒店式公寓：指甲方按照酒店标准对公寓进行装修，包括家具、家电、洁具等设施齐全的公寓。（2）服务费：指乙方按照约定支付给甲方，用于弥补甲方在提供服务过程中产生的合理费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定租赁精装修酒店式公寓的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方，用于保障甲方权益的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及服务费。（2）甲方有权对乙方进行合理管理，确保公寓的正常使用。（3）甲方有义务提供符合约定的精装修酒店式公寓。（4）甲方有义务按照约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用精装修酒店式公寓。（2）乙方有义务按照约定支付租金及服务费。（3）乙方有义务爱护公寓内的设施，不得擅自改动。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁地点：（填写租赁地点）5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间、地点支付租金及服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，本合同可终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议。（3）因不可抗力等原因终止合同，双方应按照国家相关规定办理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将精装修酒店式公寓交还甲方。（2）提前终止合同，双方应按照约定支付违约金。（3）因不可抗力等原因终止合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）服务费：乙方应按照本合同约定的服务费标准支付服务费，包括但不限于物业费、维修费、清洁费等。（3）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保障甲方权益。7.2支付方式（1）租金和服务费支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金和服务费。（2）押金退还方式：租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后七个工作日内退还押金。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）服务费支付时间：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月服务费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间及时支付费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供符合标准的精装修酒店式公寓，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。（2）甲方未按照约定提供相关服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金和服务费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。（2）乙方擅自改动公寓内部设施，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分费用的百分比计算。（2）赔偿金额的支付：赔偿金额应在违约行为发生之日起七个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的公寓信息、租金和服务费标准等商业秘密。（2）乙方提供的个人信息、租赁用途等隐私信息。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满。（2）存在未解决的争议。（3）存在未履行的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对精装修酒店式公寓的最终所有权。（2）甲方保留对公寓内部设施和公共区域的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对公寓进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保提供的精装修酒店式公寓符合约定标准。（2）乙方应按照约定使用公寓，并爱护公寓内的设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何增减条款均应以书面形式明确。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修酒店式公寓设施清单2.公寓内部设施使用说明3.甲方提供的物业服务协议4.乙方支付凭证汇总5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的精装修酒店式公寓。未按约定提供相关服务。未在规定时间内退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金和服务费。擅自改动公寓内部设施。未经甲方同意将合同转让给第三方。违约行为的认定：违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就某些信息保密的约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，如乙方逾期未支付，甲方可收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方故意损坏设施，应承担赔偿责任。3.问题：合同终止后，甲方未退还押金。解决办法：乙方应提供合同终止证明，甲方应在七个工作日内退还押金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和