2025年个人宅基地转让出售合同范文（2篇）

2025年个人宅基地转让出售合同范文本协议由以下两方签署：甲方（卖方）：____（以下称“甲方”）身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购方）：____（以下称“乙方”）身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方为所述宅基地的合法所有者，双方同意遵循自愿、平等、公正和诚实信用原则，经充分协商，就宅基地转让事宜达成一致，特此订立本协议。甲方保证其在本协议中的所有行为均合法、有效、真实和准确。一、宅基地详情及权属1.地址及编号：____2.面积：____平方米3.使用权证号：____4.使用年限：____年5.权属状况：甲方为该宅基地的合法所有者，拥有转让权。二、转让条件1.甲方同意将宅基地转让给乙方，乙方同意购买。2.甲方保证宅基地来源合法，无权属争议或限制性条件。3.转让价格为人民币____元（大写：____）。4.乙方支付方式如下：(1)预付款：人民币____元；(2)尾款：人民币____元。乙方应在合同签署后____日内完成支付。5.转让手续完成后，甲方需提供宅基地使用权证、土地证、房屋产权证等相关证明文件给乙方。三、权利与义务1.甲方确保转让权属无瑕疵，未向第三方转让。2.甲方保证宅基地产权完整，不受任何第三方权利限制。3.乙方有权对宅基地进行规划、建设及使用。4.乙方应依法合规使用宅基地，不得违反法律法规或损害公共利益。5.双方自合同签署日起共同办理过户手续，包括申请转让登记、变更土地证、房屋产权证等。6.如因宅基地转让产生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交有管辖权的法院解决。四、违约责任1.若乙方未按约定支付预付款或尾款，乙方应支付每日购房款的千分之五作为违约金，甲方有权解除合同。2.若甲方未按约定完成过户，甲方应支付每日购房款的千分之五作为违约金，乙方有权解除合同。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章后生效。2.本协议有效期自双方签字盖章之日起至宅基地过户手续完成日止。3.如有未尽事宜，双方可协商补充或修改，补充或修改内容与本协议具有同等效力。4.若因不可抗力（如战争、地震、水灾等）导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。甲方：乙方：签字：____签字：____日期：____日期：____（盖章）注：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。2025年个人宅基地转让出售合同范文（二）宅基地转让合同甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，为明确界定甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，就甲方拟将其个人所有的宅基地转让给乙方的相关事宜，特订立本合同如下：一、转让标的1.甲方所持有的个人宅基地，坐落于____，详细地址为____，总占地面积为____平方米。2.甲方确认其对该宅基地享有完全的所有权，并具备合法转让的资格与权利。二、转让价格1.乙方同意以____的价格受让上述宅基地，转让总价款为____（大写：____）。2.上述转让价格已涵盖宅基地的所有权及其附带的一切合法权益，但不包含任何附属物品或设施的价值。3.转让过程中涉及的增值税、契税、过户费等税费，均由乙方自行承担，与甲方无关。三、转让方式1.双方同意以书面形式完成宅基地的转让手续，确保交易过程的合法性与规范性。2.甲方承诺在本合同签订后的十日内，协助乙方办理宅基地转让的相关手续，确保宅基地权属清晰、无瑕疵。3.乙方应在全额支付转让款项后的三日内，负责办理宅基地的过户手续，并承担由此产生的所有费用。四、保证与承诺1.甲方郑重承诺，其对所转让的宅基地拥有完整、无争议的所有权，并有权依法进行转让。2.甲方保证该宅基地未设定任何形式的担保、查封、冻结等限制条件，且不存在任何第三方的权利主张。3.乙方确认已对宅基地的地理位置、面积大小及相关情况进行了全面、细致的核查，并接受其现状。4.双方确认，在签订本合同时所做出的所有陈述与承诺均真实有效，无任何虚假或误导性内容。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效，有效期至宅基地过户完成之日止。2.对于本合同中未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行解决，并对本合同的效力与解释达成共识。3.本合同一式