2025年上海市房地产买卖合同经典版（2篇）

2025年上海市房地产买卖合同经典版房地产买卖合同甲方：（买方）姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（卖方）姓名/单位名称：组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：鉴于，甲方希望购买乙方所拥有的位于上海市的房地产，乙方同意将该房地产出售给甲方，并双方达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1房地产的详细描述：房产名称：____房屋面积：____房屋地址：____房产权证号：____测绘单位：____1.2房地产的权属情况：乙方确认，自己是该房地产的合法所有人，并无任何纠纷和争议。第二条房地产的交付和接受2.1交付时间：乙方应在本合同签署之日起____日内将房地产交付给甲方。2.2交付方式：乙方应将相关产权证书以及房屋钥匙等交付给甲方。2.3房地产的接受：甲方应在收到房地产和相关产权证书后____日内确认接收，并向乙方支付相应的房款。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产的交易价格为人民币____元整（大写：____）。3.2支付方式：甲方应在本合同签署之日起____日内向乙方支付首付款人民币____元整，并在房地产交付时向乙方支付尾款人民币____元整。第四条违约责任4.1乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间将房地产交付给甲方，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间支付相应的房款，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情况下解除：a)双方当事人协商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可预见的原因，使本合同无法履行；c)一方当事人丧失民事行为能力或者死亡。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方当事人应友好协商解决。第七条附则7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未尽事宜，可以由双方协商解决，并以补充合同的形式进行。甲方（买方）签名：日期：2025年上海市房地产买卖合同经典版（二）上海市房地产买卖合同甲方（出售方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方秉持自愿、平等和公正原则，就以下房产买卖事宜达成共识，特此订立本合同：第一条房产基本信息1.1房产名称：1.2房产位置：1.3房产面积：1.4房产权属证明：甲方应自合同签署之日起三日内向乙方提供。第二条交易价格与支付方式2.1总价款为：____元人民币，大写：____元。2.2付款安排：乙方在签署本合同时支付总价款的____%作为首付款，剩余____%的价款应在____年____月____日前支付完毕。第三条房产交付与过户3.1甲方应在合同签署之日起____天内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。3.2交付房产时，甲方需提供以下文件：（1）房产权属证书；（2）房产地税缴纳证明；（3）房产水电燃气等相关费用缴纳证明；（4）其他相关证明文件。若未按期办理或提供，甲方需承担违约责任。第四条房产权益保证4.1甲方保证在签订合同时拥有该房产的完整权益，如因甲方原因引发产权纠纷，甲方应负全责。4.2甲方承诺房产无质押、查封、强制执行等状况。若有此类情况，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方损失。第五条违约责任5.1双方应按合同约定执行交付与支付，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接损失。5.2如乙方违约，甲方有权解除合同并追究违约责任。5.3若甲方违约，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的价款，并赔偿相应损失。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，直至完全履行完毕。6.2对本合同的任何修改或补充，须经甲、乙双方书面同意，并签订补充协议。第七条争议解决7.1合同履行期间出现争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商无果的争议，应提交上海仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决为最终决定，对甲、乙双方均具有法律约束力。甲方（出售方）：