2025年上海私人二手房买卖合同模板（三篇）

2025年上海私人二手房买卖合同模板在上海市的私人二手房交易中，双方经充分讨论，就以下条款达成共识：一、物业基本信息1.卖方确认将位于上海市某某区某某路____号的____小区____号楼____号，产权证编号为____的房产转让给买方。2.房产面积为____平方米，结构为____室____厅____卫，产权无任何争议和瑕疵。3.房产总价为人民币____元整，买方需一次性付清，卖方不得提出额外费用。二、产权转移及税费1.双方同意于____年____月____日办理产权转移手续，相关税费按照上海市规定按比例分担，各自负责支付。2.若买方原因导致产权转移延误或取消，买方需承担由此产生的所有费用和责任。三、交房时间及装修1.双方同意自合同签署之日起____日内完成房产交接，买方在接收后进行装修，但须遵守相关规定，以免引发纠纷。2.卖方确保交房时无遗留问题，所有设施设备运行正常。四、其他条款1.双方应遵守上海市相关法律法规，秉持诚实信用原则执行合同。2.如遇不可抗力因素导致合同无法执行，双方应通过友好协商解决，协商无果时，有权向相关部门申请裁决。五、争议解决1.若出现争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商未果，可向上海市有管辖权的法院提起诉讼。六、合同有效期1.本合同自双方签字后生效，自买方支付全部房款之日起生效，至产权转移完成日终止。2.本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。七、补充条款1.对于本合同未涵盖的事项，双方可另行协商并签署补充协议。2.本合同经双方签字盖章后即刻生效，且不可撤销。本合同一式二份，自买卖双方签字后生效。双方充分理解并同意上述条款，承诺遵守合同规定，以确保二手房交易的顺利完成。2025年上海私人二手房买卖合同模板（二）签约日期：____甲方(出售方)：____身份证号码：____联系地址：____乙方(购买方)：____身份证号码：____联系地址：____鉴于甲方是上海市合法拥有并有权卖出的私人二手房的所有者，乙方有意购买该私人二手房，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋所有权证号：____4.房屋现状：____5.附属设施：____（如有）6.房屋权利状况：____（如有）第二条房屋买卖价格1.房屋买卖总价为人民币____元（大写：____）。2.房屋交易款项的支付方式：乙方首付款人民币____元（大写：____），在合同签订之日起____个工作日内一次性支付给甲方；乙方尾款人民币____元（大写：____），于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。3.甲方同意在乙方支付首付款之日起，根据法律法规及相关政策，提供全面的合法权属证明及其他相关材料，确保乙方获得该房屋的合法所有权。4.若乙方未按时支付首付款或尾款，甲方有权向乙方收取每日____的逾期罚息。第三条过户手续1.房屋的过户手续由乙方负责，乙方应按照法律法规的要求，办理相关过户手续，并承担相关费用（包括但不限于过户税费、公证费等）。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内办理过户手续，否则甲方有权要求解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条房屋交付及验收1.房屋的交付日期为____，具体交付方式和地点由双方协商确定。2.房屋的交付时，甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明、房屋的交接手续、房屋的室内外设施清单等相关材料。3.乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋的质量、设施、配套设备等符合合同约定，并签署房屋交付验收报告。4.若乙方在验收后发现房屋存在质量问题，乙方应在____个工作日内书面通知甲方，甲方应在____个工作日内解决质量问题。第五条房屋权属的保证1.甲方保证自己是房屋的合法所有人，有权卖出该房屋，并保证该房屋没有任何担保、抵押、查封及其他限制房屋产权行为。2.若因甲方原因导致乙方无法获得该房屋的合法产权时，甲方应在____个工作日内返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此而遭受的损失。第六条合同解除1.乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任（包括但不限于返还已支付的全部款项、支付违约金等）。2.本合同解除时，应由违约一方承担因解除合同而产生的违约责任。3.除非另有约定，未尽事宜应遵守《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定。第七条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。2.因本合同履行发生的争议，双方应协商解决；若无法达成一致，应提交____解决，提交地点为____。3.合同争议期间，合同其他条款仍然有效执行。第八条合同生效及补充1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.除非经双方协商一致，不得擅自修改、解除本合同。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋交付之日起解除。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：2025年上海私人二手房买卖合同模板（三）《二手房买卖合同》甲方：买方（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话号码：邮政编码：乙方：卖方（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话号码：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拟向甲方出售其位于上海市的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产名称：（填写房产的名称或者小区名称）2.房产地址：（填写房产的具体地址）3.房产面积：（填写房产的面积，以平方米为单位）第二条买卖价格1.本次买卖的总价款为人民币（大写）（￥（小写））。2.买卖价格中包含的税费由（买卖双方自行承担/指明由谁承担）。3.甲方在（指明日期）前支付价款的方式及相关约定如下：（填写支付方式及具体约定）4.应甲方要求，乙方同意按揭支付方式，具体约定如下：（填写按揭支付方式及具体约定）第三条交房期限1.乙方应在本合同生效之日起（天数）天内交付房产给甲方。2.房产的交付以房屋权属转移登记完成为准。3.若房产登记转移时间延误，乙方应按房产实际交付使用之日起，支付甲方相应的违约金。第四条房产权属1.乙方应保证其在签订本合同时对房产拥有完整的所有权，并保证从乙方父亲（或母亲）合法继承或购得上述房产。2.乙方保证房产不存在任何限制转让、抵押、质押的情形。3.如因乙方原因，导致本合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条确认与保证1.乙方保证房产没有被政府或有关部门征收或征用的情况，并保证没有因房产性质发生改变等原因被市场监管部门、工商部门或建设部门查封、暂扣等限制异议。2.乙方保证房产不存在他人的担保债务、共有权等权利纠纷。3.房产相关的表格、契约以及相关材料齐全并真实，不造假。第六条陈述与承诺1.甲方保证其对乙方提供的房产信息的真实性和准确性负责，并保证不隐瞒有关重要情况，如有隐瞒或不真实，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方保证其所提供的房产相关材料和信息的真实性和准确性，并保证其对甲方提供的房产信息的真实性和准确性负责。第七条违约责任1.若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.未能按期交付房产的一方应向对方支付相应的违约金。3.如因一方的原因，导致本合同无法履行的，则应承担相应的违约责任，并赔偿对方