2025合伙购房合同范本编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025合伙购房合同范本编制指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.合伙人基本情况2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式2.4合伙人出资比例3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.购房款项及支付方式4.1购房总价4.2出资方式4.3支付时间4.4付款方式5.合伙人权利义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务5.3违约责任6.房产登记及过户6.1房产登记手续6.2房产过户手续6.3登记及过户费用7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房产收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.房产转让及抵押9.1转让条件9.2抵押条件9.3转让及抵押手续10.合伙关系终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的房产处理11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产证明文件13.2出资证明文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025合伙购房合同”。1.2合同签订日期：本合同于2025年月日签订。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出资方一：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：。1.3.2出资方二：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：。1.4合同签订地点：本合同签订地点为。2.合伙人基本情况2.1合伙人姓名：出资方一、出资方二。2.2合伙人身份证号码：出资方一身份证号码，出资方二身份证号码。2.3合伙人联系方式：出资方一联系方式，出资方二联系方式。2.4合伙人出资比例：出资方一出资比例为%，出资方二出资比例为%。3.房产基本情况3.1房产地址：。3.2房产面积：。3.3房产用途：。3.4房产产权状况：。4.购房款项及支付方式4.1购房总价：。4.2出资方式：。4.3支付时间：。4.4付款方式：。5.合伙人权利义务5.1合伙人权利：5.1.1合伙人有权了解房产的购买情况及使用情况。5.1.2合伙人有权按照出资比例分享房产的收益。5.2合伙人义务：5.2.1合伙人应按照约定履行出资义务。5.2.2合伙人应共同承担房产的维修及保养责任。5.3违约责任：5.3.1合伙人未按约定履行出资义务的，应承担违约责任。5.3.2合伙人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.房产登记及过户6.1房产登记手续：。6.2房产过户手续：。6.3登记及过户费用：。7.房产维修及保养7.1维修责任：7.1.1房产日常维修及保养费用由合伙人共同承担。7.1.2合伙人应共同商定维修及保养事宜。7.2保养责任：7.2.1房产保养费用由合伙人共同承担。7.2.2合伙人应共同商定保养事宜。7.3维修及保养费用：。8.房产收益分配8.1收益分配原则：房产收益按照合伙人出资比例进行分配。8.2收益分配比例：出资方一占%，出资方二占%。8.3收益分配时间：每年月日为收益分配日，收益按实际发生时间计算。9.房产转让及抵押9.1转让条件：任何一方合伙人需要转让其出资份额，应提前个月通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意。9.2抵押条件：未经其他合伙人一致同意，任何一方合伙人不得对房产进行抵押。9.3转让及抵押手续：转让及抵押事宜需办理相关法律手续，并承担相应费用。10.合伙关系终止10.1.1合伙人出资全部收回；10.1.2合伙人共同决定终止合伙关系；10.1.3合伙人一方违约，经其他合伙人书面通知后一个月内未纠正；10.2终止程序：合伙关系终止时，应进行财产清算，并将剩余房产及收益按照出资比例分配。10.3终止后的房产处理：房产终止后的处理方式如下：10.3.1房产出售所得款项，扣除相关费用后，按照出资比例分配；10.3.2房产继续由合伙人共同使用，但需重新签订相关协议。11.争议解决方式11.1争议解决原则：本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决途径：如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合伙人一方严重违约；12.2.2合伙人共同决定解除；12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1房产证明文件：房产证、土地使用权证等。13.2出资证明文件：出资凭证、银行转账记录等。13.3其他相关文件：合同签订地政府相关部门出具的相关证明文件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由合伙人另行协商解决。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除：本合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。14.4合同终止：本合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，并确保合同终止后的权益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等，以及任何为履行本合同目的而介入的第三方个人或组织。15.2.1房产购买过程中需要专业评估；15.2.2合同签订或履行过程中需要法律咨询；15.2.3合同履行过程中需要审计；15.2.4合伙关系终止或房产转让过程中需要中介服务。15.3第三方选择：第三方由合伙人共同协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2责任限额：第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的信息和资料。17.2第三方有权根据服务协议的规定，收取合理的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。18.2第三方应保守合同内容及相关秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合伙人：第三方与合伙人之间是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与房产：第三方在履行服务过程中，应确保房产的安全和完好，不得擅自使用或处置房产。19.3第三方与交易对方：第三方在交易过程中，应代表合伙人或甲方与交易对方进行协商和谈判，并维护合伙人的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的有效履行。20.2甲方和乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助第三方进行现场调查等。20.3甲方和乙方应与第三方协商确定服务费用，并在服务协议中明确费用支付方式。20.4甲方和乙方应确保第三方在履行服务过程中，不得泄露任何敏感信息，并对其保密义务进行监督。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务。21.2第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。21.3第三方介入结束后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证房产测绘报告房产评估报告2.出资证明文件银行转账记录出资凭证付款凭证3.服务协议第三方与合伙人签订的服务协议第三方与甲方签订的服务协议第三方与乙方签订的服务协议4.合同履行相关文件房产购买合同房产过户合同房产维修保养记录收益分配凭证5.争议解决相关文件协商记录调解协议仲裁裁决书法院判决书6.其他相关文件政府相关部门出具的证明文件合伙人身份证明文件第三方资质证明文件说明要求：所有附件均需原件或经授权的复印件。附件内容需与合同内容相符，且签字盖章齐全。附件应在合同签订或履行过程中及时提供，以便各方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定履行出资义务违约责任：未出资的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金比例为未出资金额的%。示例：若约定出资比例为100万元，未出资方应支付10万元违约金。2.第三方未按服务协议履行职责违约责任：第三方应向合伙人支付违约金，违约金比例为服务费用总额的%。示例：若服务费用为10万元，第三方应支付1万元违约金。3.合伙人未按约定分配收益违约责任：未分配收益的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金比例为未分配收益的%。示例：若未分配收益为10万元，未分配方应支付1万元违约金。4.合伙人未按约定终止合伙关系违约责任：违反终止合伙关系约定的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金比例为房产价值的%。示例：若房产价值为100万元，违约方应支付10万元违约金。5.合伙人未按约定处理房产违约责任：违反房产处理约定的合伙人应承担相应的法律责任，并赔偿其他合伙人的损失。示例：若因违约导致房产价值下降，违约方应赔偿其他合伙人因价值下降而遭受的损失。全文完。2025合伙购房合同范本编制指南1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的目的1.3合同订立的条件1.4合同订立的时间、地点1.5合同订立的方式2.合伙人的基本信息2.1合伙人的姓名、性别、年龄、身份证号码2.2合伙人的联系方式2.3合伙人的出资额2.4合伙人的出资方式3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落地址3.2房屋的建筑面积3.3房屋的产权证号3.4房屋的性质、用途4.合伙人的权利与义务4.1出资义务4.2份额分配4.3分担费用4.4利润分配4.5违约责任5.房屋买卖合同的签订5.1房屋买卖合同的主体5.2房屋买卖合同的内容5.3房屋买卖合同的签订时间、地点5.4房屋买卖合同的生效6.房屋产权登记6.1房屋产权登记的申请6.2房屋产权登记的时间、地点6.3房屋产权登记的费用6.4房屋产权登记的效力7.房屋贷款及还款事宜7.1房屋贷款的申请7.2房屋贷款的种类7.3房屋贷款的利率7.4房屋贷款的还款方式8.合伙人间的纠纷解决机制8.1纠纷解决的原则8.2纠纷解决的途径8.3纠纷解决的时间、地点8.4纠纷解决的费用9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的财产处理10.违约责任及赔偿10.1违约责任的承担10.2违约赔偿的标准10.3违约赔偿的支付方式10.4违约赔偿的期限11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同终止的条件12.合同的争议解决12.1争议解决的原则12.2争议解决的途径12.3争议解决的时间、地点12.4争议解决的费用13.合同的补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的效力14.合同的签署及附件14.1合同的签署14.2附件的内容第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合伙人应具备完全民事行为能力，且在签订合同时具有真实、合法的出资意愿。1.2合同订立应以实现合伙购房目的为宗旨，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同订立应满足法律法规及相关政策的要求，不得违反国家法律法规和政策。1.4合同订立的时间、地点应经合伙人协商一致，并记录在合同中。第二条合伙人的基本信息2.1合伙人甲：姓名、性别、年龄、身份证号码：X2.2合伙人甲联系方式：电话：X，邮箱：X2.3合伙人甲出资额：人民币万元整2.4合伙人甲出资方式：现金出资第三条房屋的基本信息3.1房屋坐落地址：省市区街道号3.2房屋建筑面积：平方米3.3房屋产权证号：X3.4房屋性质：住宅；用途：自住第四条合伙人的权利与义务4.1出资义务：合伙人应按照合同约定的时间、金额履行出资义务。4.2份额分配：合伙购房后，房屋产权归全体合伙人共有，按出资比例分配。4.3分担费用：合伙购房过程中产生的费用，由合伙人按出资比例分担。4.4利润分配：房屋出租或出售所得利润，按出资比例分配。4.5违约责任：合伙人违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五条房屋买卖合同的签订5.1房屋买卖合同的主体：甲方（卖方）为房屋产权人，乙方（买方）为合伙人。5.2房屋买卖合同的内容：包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。5.3房屋买卖合同的签订时间、地点：双方协商一致后，在市区街道号签订。5.4房屋买卖合同的生效：自双方签字盖章之日起生效。第六条房屋产权登记6.1房屋产权登记的申请：由甲方负责向当地不动产登记机构申请房屋产权登记。6.2房屋产权登记的时间、地点：自房屋买卖合同生效之日起30个工作日内，在市区号不动产登记机构办理。6.3房屋产权登记的费用：按照当地不动产登记机构的规定缴纳。6.4房屋产权登记的效力：房屋产权登记后，房屋产权归全体合伙人共有。第七条房屋贷款及还款事宜7.1房屋贷款的申请：由甲方负责向银行申请房屋贷款。7.2房屋贷款的种类：根据甲方实际情况，可选择等额本息或等额本金还款方式。7.3房屋贷款的利率：按照银行规定的贷款利率执行。7.4房屋贷款的还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款期限、金额履行还款义务。第八条合伙人间的纠纷解决机制8.1纠纷解决的原则：合伙人间的纠纷应遵循公平、公正、公开的原则，以协商为主，诉讼为辅。8.2纠纷解决的途径：由合伙人自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决的时间、地点：纠纷发生后，应在30日内提出解决请求，解决地点为市区。8.4纠纷解决的费用：纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担，特殊情况可由双方协商分担。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件：合同约定的期限届满，或合伙购房目的实现，合同自然终止。9.3合同解除或终止的程序：提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知其他合伙人，并说明理由。9.4合同解除或终止后的财产处理：合同解除或终止后，剩余款项、未分配利润等财产按出资比例分配。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任的承担：合伙人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约赔偿的标准：根据违约行为的具体情况，参照法律法规及市场行情确定赔偿金额。10.3违约赔偿的支付方式：违约方应在接到赔偿通知之日起15日内支付赔偿金。10.4违约赔偿的期限：违约赔偿的期限为合同解除或终止之日起2年内。第十一条合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效的条件：合同经合伙人签字盖章后生效。11.2合同变更的程序：变更合同应经全体合伙人书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除的条件：参照第九条合同解除的条件。11.4合同终止的条件：参照第九条合同终止的条件。第十二条合同的争议解决12.1争议解决的原则：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，以协商为主，诉讼为辅。12.2争议解决的途径：由合伙人自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的时间、地点：争议发生后，应在30日内提出解决请求，解决地点为市区。12.4争议解决的费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，特殊情况可由双方协商分担。第十三条合同的补充条款13.1补充条款的内容：本合同未尽事宜，可由合伙人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力：补充条款经合伙人签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署及附件14.1合同的签署：本合同一式份，合伙人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件的内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、合伙人身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：指在合伙购房过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方同意引入的具有专业能力或资源的第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及具体要求。16.2甲乙双方共同邀请第三方参与，并就第三方的工作内容、费用、责任等达成一致。16.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利与义务。第十七条第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照合作协议履行职责，保证其提供的专业服务符合法律法规及行业标准。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或滥用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合作关系，不承担甲乙双方之间的任何责任。18.2第三方与房屋产权人的关系：第三方与房屋产权人之间无直接关系，其工作内容仅限于协助甲乙双方完成购房事宜。18.3第三方与购房者的关系：第三方作为专业机构，为购房者提供购房咨询服务，不承担购房者的法律责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的%。19.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿。19.3第三方责任限额的赔偿方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方按照合作协议的约定承担。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。20.2费用支付方式：第三方介入的费用按照合作协议的约定支付，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容、费用等进行变更。21.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可解除第三方介入，但应提前通知第三方。21.3第三方介入解除后的费用处理：第三方介入解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用仍需支付。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。22.2争议解决途径：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.3争议解决地点：争议解决地点为市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是合伙购房的核心文件，明确买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件清晰，信息完整，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址等。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。3.合伙人身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，包括姓名、性别、身份证号码等。说明：身份证复印件是证明合伙人身份的重要文件。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。5.房屋贷款合同要求：贷款合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：房屋贷款合同是甲乙双方与银行之间的协议，明确贷款事宜。6.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，包括第三方的工作内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议明确第三方在合伙购房过程中的职责和权利。7.付款凭证要求：付款凭证包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的重要文件。8.合同变更协议要求：变更协议内容完整，包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的变更。9.合同解除协议要求：解除协议内容完整，包括解除原因、解除时间、财产处理等。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中解除合同的协议。10.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，包括争议解决方式、地点、费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按照合同约定履行出资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未出资额的%。示例：合伙人甲应出资人民币万元，未按时出资，则应向合伙人乙支付违约金人民币万元。2.违约行为：合伙人未按照合同约定承担房屋贷款。责任认定：违约方应承担房屋贷款的全部责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息等。示例：合伙人甲未按时偿还房屋贷款，则应承担全部贷款责任。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估工作，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定分担费用。责任认定：违约方应承担未分担费用部分的双倍责任。示例：甲乙双方应分担房屋维修费用，若一方未按时支付，则应承担未支付费用部分的双倍责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定解决争议。责任认定：违约方应承担因争议造成的损失。示例：甲乙双方发生争议，若一方未积极解决，则应承担因争议造成的损失。全文完。2025合伙购房合同范本编制指南2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住址2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书号2.4房地产性质3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2各合伙人出资比例3.3出资时间3.4支付方式3.5预付款3.6首付款3.7尾款4.房地产产权及使用权4.1房地产产权归属4.2房地产使用权分配4.3房地产租赁4.4房地产抵押5.房地产交易税费5.1购房税费承担5.2税费支付时间5.3税费计算方式6.合伙人责任及权利6.1合伙人责任6.2合伙人权利6.3合伙人变更6.4合伙人退出7.房地产维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用承担7.3维修及保养时间8.房地产处置8.1房地产出售8.2房地产出租8.3房地产抵押8.4房地产赠与9.合伙人纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达期限14.合同附件14.1房地产权属证书复印件14.2房地产买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码：合伙人甲：，身份证号码伙人乙：，身份证号码：1101011991020745651.2合伙人联系方式：合伙人甲联系电话伙人乙联系电话：139001390001.3合伙人住址：合伙人甲住址：北京市朝阳区路号室合伙人乙住址：北京市朝阳区路号室2.房地产基本信息2.1房地产位置：北京市朝阳区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产权属证书号：京房权证字第0001号2.4房地产性质：住宅3.购房款项及支付方式3.1购房总价：人民币200万元整3.2各合伙人出资比例：合伙人甲出资比例：60%合伙人乙出资比例：40%3.3出资时间：合伙人甲出资时间：合同签订之日起30日内合伙人乙出资时间：合同签订之日起30日内3.4支付方式：首付款：合同签订之日起30日内支付人民币120万元整尾款：房产过户后支付人民币80万元整3.5预付款：合同签订之日起5日内支付人民币10万元整3.6首付款：合同签订之日起30日内支付人民币50万元整3.7尾款：房产过户后支付人民币30万元整4.房地产产权及使用权4.1房地产产权归属：合伙人甲享有60%的房产产权合伙人乙享有40%的房产产权4.2房地产使用权分配：合伙人甲享有房产的第一使用权合伙人乙享有房产的第二使用权4.3房地产租赁：合伙人甲或乙有权将房产出租，但需取得另一方同意4.4房地产抵押：合伙人甲或乙未经另一方同意，不得将房产抵押5.房地产交易税费5.1购房税费承担：合伙人甲承担60%的购房税费合伙人乙承担40%的购房税费5.2税费支付时间：合伙人甲在合同签订之日起30日内支付税费合伙人乙在合同签订之日起30日内支付税费5.3税费计算方式：按照国家相关规定及房产交易税费计算标准执行6.合伙人责任及权利6.1合伙人责任：合伙人甲、乙应按照合同约定履行出资义务合伙人甲、乙应共同承担房产的维修及保养责任6.2合伙人权利：合伙人甲、乙有权查阅房产相关文件合伙人甲、乙有权参与房产的处置决策6.3合伙人变更：合伙人变更需经另一方同意，并签订书面协议6.4合伙人退出：合伙人退出需提前30日书面通知对方，并承担相应责任7.房地产维修及保养7.1维修及保养责任：合伙人甲、乙共同承担房产的维修及保养责任7.2维修及保养费用承担：维修及保养费用按照合伙人出资比例分担7.3维修及保养时间：维修及保养工作应在不影响正常生活的前提下进行8.房地产处置8.1房地产出售：合伙人甲、乙均有权出售其名下的房产份额，但需书面通知另一方，并取得对方同意。出售价格应合理，不得低于市场价格。8.2房地产出租：房地产出租需经合伙人甲、乙双方一致同意。出租所得收入按照合伙人出资比例进行分配。8.3房地产抵押：房地产抵押需经合伙人甲、乙双方一致同意。抵押所得款项用于偿还合伙债务或用于房产的改善。8.4房地产赠与：房地产赠与需经合伙人甲、乙双方一致同意。赠与行为不得损害另一方合法权益。9.合伙人纠纷解决9.1纠纷解决方式：合伙人之间发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会的选择为北京市仲裁委员会。9.2纠纷解决期限：纠纷发生后，双方应在30日内提出解决请求。9.3纠纷解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：合伙人违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：合伙人完成出资义务，房地产过户手续办理完毕。合伙人一致同意终止合同。10.3合同解除及终止程序：合伙人提出解除或终止合同，需书面通知另一方。双方应在收到通知后30日内办理相关手续。11.合同违约责任11.1违约情形：合伙人未按约定出资的。合伙人未按约定承担维修保养责任的。合伙人未按约定处置房地产的。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金金额为违约行为所造成的实际损失的30%。11.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可提交仲裁委员会裁决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：合伙人甲、乙双方签字或盖章。合伙人已按约定支付首付款。12.2合同变更程序：合伙人甲、乙双方一致同意变更合同内容。变更后的合同需经双方签字或盖章。12.3合同解除及终止：如合同解除或终止，应按照本合同第10条的规定办理。13.通知及送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达地址：合伙人甲、乙的送达地址为本合同签订时提供的住址。13.3送达期限：通知自发出之日起视为送达，如以快递方式，则以快递记录的签收日期为准。14.合同附件14.1房地产权属证书复印件：合伙人甲、乙各自提供房产权属证书复印件一份。14.2房地产买卖合同：房地产买卖合同一份，由双方签字或盖章。14.3其他相关文件：合伙人甲、乙各自提供与购房相关的其他文件，如银行付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：第三方是指在合同履行过程中，为协助或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第三方不包括本合同的签订方（即合伙人甲、乙）及其家庭成员、员工或关联公司。15.2第三方介入的范围：房地产交易过程中的中介服务。房地产评估、审计、咨询等服务。房地产维修、保养、装饰等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：合伙人甲、乙可共同选择第三方，或由一方提议，经另一方同意。选择第三方时，应考虑其资质、信誉和服务能力。16.2第三方介入的协议：合伙人甲、乙与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方的责任17.1责任限额：第三方的责任限额由合伙人甲、乙与第三方在协议中约定，但不得超过本合同约定的总金额。若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由合伙人甲、乙按出资比例分担。17.2第三方的权利：第三方有权根据协议约定，收取服务费用。第三方有权要求合伙人甲、乙提供必要的资料和协助。17.3第三方的义务：第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量。第三方应保守合伙人的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合伙人甲、乙与第三方的责任划分：合伙人甲、乙对第三方的选择、监督和评估负有责任。第三方对自身提供服务的行为负责。18.2第三方与房地产交易对方的责任划分：第三方在房地产交易过程中，应维护交易双方的合法权益。第三方对交易过程中产生的风险承担相应责任。18.3第三方与房地产权属登记机关的责任划分：第三方