2025年上海正规住宅房屋转让合同（2篇）

2025年上海正规住宅房屋转让合同甲方（出售方）：法定代表人/个人签字：____单位名称/个人姓名：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买方）：法定代表人/个人签字：____单位名称/个人姓名：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经平等自愿协商，就甲方所拥有的位于上海市____区____路（或小区名称）____号____室房屋的转让事宜，达成如下协议：第一条房屋概况1.1房屋名称：____1.2房屋位置：上海市____区____路（或小区名称）____号____室1.3户型：____1.4建筑面积：____平方米1.5使用权类型：产权/租赁/承租权等（根据实际情况填写）1.6公共配套设施：（根据实际情况填写）第二条房屋权属状况2.1甲方在本市/县房地产管理部门登记的产权证/租赁合同编号为____2.2房屋使用权是否存在限制或纠纷：____（是/否），具体情况描述：____第三条房屋转让价款及支付方式3.1甲方将房屋的全部权利转让给乙方，转让价款为人民币____元（大写：____元），价款已全部收到。3.2乙方在收到房屋产权证并完成过户后，应将房屋转让价款一次性支付给甲方。3.3乙方支付房屋转让价款的方式为：____（线上支付/银行转账/现金等），具体账户信息：____第四条过户手续及税费4.1甲方应提供房屋产权证原件、售房发票（如有）、房屋相关证件等。4.2乙方应承担房屋过户相关费用，包括但不限于过户费、印花税等。4.3甲方应确保房屋的过户手续合法、完备，并配合乙方完成过户手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间自本合同签订之日起____个工作日内完成，具体交付时间为____。5.2乙方在收到房屋产权证后，应立即办理房屋过户手续，甲方应配合乙方完成过户手续。5.3乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋内外的硬件设施、建筑结构等情况，并提出书面意见。第六条不可抗力及争议解决6.1因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。6.2对于合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、补充、解释及执行均须经甲乙双方书面协议。7.3本合同扫描件、传真件、电子件等形式的复印件与原件具有同等法律效力。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，并于房屋过户完成之日终止。甲方（出售方）：____签字：____日期：____乙方（购买方）：____签字：____日期：____2025年上海正规住宅房屋转让合同（二）上海市住宅房产转让协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方就甲方名下位于上海市的住宅房产转让事宜达成共识，特订立以下条款：一、房产基本信息房产位置：（详细地址）建筑面积：（以平方米计）产权状况：（产权/租赁）二、房产权属证明甲方保证该房产产权明晰、合法，并提供以下证明文件：1.产权证复印件/租赁合同2.不动产权属证明3.其他相关产权证明文件（如房产登记备案等）三、房产转让价款及支付方式1.总转让价款为（具体金额）人民币。2.付款方式如下：（1）首付款：乙方须在签署本协议后（具体日期之前）支付首付款，总额为（具体金额）人民币。（2）尾款：乙方应按以下方式支付尾款：支付方式：一次性支付/分期支付分期支付的具体时间及金额分配（如有）：四、权利义务确认1.甲方确保转让的房产无任何债权、抵押或其他限制，无未解决的纠纷、仲裁或诉讼，且无违法、违规问题。2.乙方购得房产后，应按时支付相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。3.甲方保证提供的房产信息真实、完整，对提供虚假信息或隐瞒重要事实承担法律责任。4.乙方购得房产后，应遵守相关规定合法使用，不得从事违法、违规行为。五、违约责任1.任何一方违反本协议规定，应依法承担违约责任。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决双方在执行本协议过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商无果时，应提交至上海市有管辖权的人民法院解决。七、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的传真件、扫描件等电子形式同样具有法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。甲方（出让方）：