二手房买卖合同最三

第第页合同编号:________二手房买卖合同最新版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下二手房买卖合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房屋的所有权。背景：甲方已取得该房屋的合法产权，具备出售条件。乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房屋的成交价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），以下简称“成交价”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交价：a)乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写定金金额】元整）；b)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，将剩余成交价人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】元整）支付给甲方。3.支付账户：a)定金支付账户：甲方指定以下账户收取定金：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方账号】b)成交价支付账户：甲方指定以下账户收取剩余成交价：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方账号】4.乙方支付定金后，若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还。5.乙方支付剩余成交价后，甲方应按照本合同约定将房屋所有权过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.双方确认，除本合同约定的成交价外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，包括但不限于中介费、过户费等。如有上述费用，由甲方承担。7.在乙方支付完成交价之日起，甲方应将房屋及其附属设施、家具、电器等完好无损地交付给乙方，并保证乙方在合理范围内正常使用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。b)乙方应在本合同签订之日起按照第二条约定的时间向甲方支付购房定金及剩余成交价。c)甲方应在收到乙方支付的全部成交价之日起【交付期限】日内，将房屋及其附属设施、家具、电器等完好无损地交付给乙方。2.履行地点：a)付款地点：乙方按照甲方的账户信息，在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。b)交付地点：房屋所在地，即【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。-配合乙方办理过户手续，承担过户过程中应由甲方承担的费用。-按照约定时间将房屋及其附属设施、家具、电器等完好无损地交付给乙方。-负责解决过户前房屋所涉及的法律纠纷。b)乙方权利与义务：-按照约定时间向甲方支付购房定金及剩余成交价。-配合甲方办理过户手续，承担过户过程中应由乙方承担的费用。-接受房屋及其附属设施、家具、电器等完好无损地交付。-自房屋交付之日起，承担房屋的维护、保养责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的【百分比】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房定金或剩余成交价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价的【百分比】%。c)双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并相关证明材料。双方应友好协商，寻求解决方案。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获知的对方信息。c)本保密条款具有独立性，不因本合同的变更、解除或终止而失效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定时间支付购房定金或剩余成交价。-乙方虚假材料或故意隐瞒重要事实。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定时间办理过户手续或交付房屋。-甲方虚假材料或故意隐瞒重要事实。d)合同解除后，双方应按解除前的履行情况互相返还财产，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。4.本合同变更、解除或终止的，不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利义务关系，双方仍应继续遵守本合同中的保密条款和争议解决条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送。b)双方在本合同中的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式，如需变更，应提前通知对方。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，无论对方是否实际收到。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。d)本