2025年度土地抵押担保房地产开发项目借款合同

2025年度土地抵押担保房地产开发项目借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途本借款用于2025年度土地抵押担保房地产开发项目。3.借款期限本借款期限为______年，自借款发放之日起计算。二、借款条件1.借款利率本借款的年利率为______%，按月计息，具体利率根据市场情况及双方协商确定。2.还款方式甲方应按月等额本息方式偿还本借款，具体还款计划由双方另行协商确定。三、担保方式1.担保物甲方以其拥有的土地作为抵押物，抵押物价值应不低于借款金额。2.担保期限本担保期限自借款发放之日起至借款全部偿还之日止。四、其他条款1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.违约责任如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法采取包括但不限于诉讼等方式追偿。3.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权根据项目进度和资金需求，向乙方申请调整借款金额。有权要求乙方提供借款相关的咨询和服务。义务：按照合同约定使用借款资金，确保资金用于约定的项目。定期向乙方提供项目进展报告和财务报表。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的资金使用情况进行监督和检查。有权在借款期限内根据市场情况调整借款利率。义务：按照合同约定及时发放借款。为甲方提供必要的贷款服务和技术支持。六、贷款偿还1.偿还方式借款本金及利息应按月支付，具体还款计划由双方另行协商确定。2.偿还期限借款期限届满后，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。七、担保物的处置1.担保物权利乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押的土地。2.担保物处置收益担保物处置所得收益，在扣除处置费用和乙方应得利息后，余额应退还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定使用借款资金，乙方有权要求甲方立即停止使用，并追回已使用的资金。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按约定调整借款利率，甲方有权要求乙方按原利率支付利息。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、项目资料以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、项目进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款全部偿还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_____