2025年上海市小区房屋买卖合同范文（2篇）

2025年上海市小区房屋买卖合同范文本合同于____年____月____日由以下双方正式签订：卖方（出售方）：姓名/公司名称：住所/国籍/地址：电话号码：身份证号码/统一社会信用代码：买方（购买方）：姓名/公司名称：住所/国籍/地址：电话号码：身份证号码/统一社会信用代码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.买方已通过合法途径取得该房屋的所有权或使用权。2.房屋详细信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋坐落：房屋楼层及装修情况：房屋权属证明情况：房屋产权情况：房屋配套设施及服务情况：第二条房屋价款及支付方式1.买方同意以人民币（下称“货币”）支付房屋总价款，总计人民币____元。2.支付方式及时间如下：买方需在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为订金，共计人民币____元。买方在房屋交付之日支付剩余____%的房屋价款。3.买方支付价款时，应提供银行转账凭证，并保留支付记录供卖方核对。第三条房屋交付1.卖方承诺在买方支付全部价款后____日内办理过户手续，完成房屋所有权或使用权的转移。2.买方在过户手续完成后____日内验收房屋，并签署《房屋交接记录》。3.若买方未按时验收，则视为自动放弃房屋相关权益。第四条房屋质量保证1.房屋自交付之日起享有为期____年的质量保证期。期间内因建筑质量问题导致的损坏，买方有权要求卖方维修或赔偿。2.买方在质量保证期内发现质量问题时，应及时书面通知卖方并提供证明材料。3.卖方承诺对质量问题负责，按法律规定进行维修和赔偿。第五条买卖过户及税费1.双方各自承担过户过程中的责任和费用，包括但不限于税费、公证费、登录费等。2.双方应依法履行税费申报和缴纳义务，并承担相应责任和费用。3.任何一方未履行税费申报和缴纳义务而影响过户的，应承担赔偿责任。第六条合同解除1.违反合同约定的一方应承担相应违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决1.合同履行过程中产生的争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依据《中华人民共和国合同法》选择解决方式。2.本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议进行修改。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：2025年上海市小区房屋买卖合同范文（二）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明文规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜，经友好协商，达成以下正式协议，以兹双方共同遵守：一、双方一致确认，甲方将其持有的房屋产权证号为【____】，位于上海市____区____小区，具体坐落地址为____路____号的房屋（以下简称“该房屋”），以人民币____万元（大写：人民币____万元整）的价格出售给乙方。乙方同意购买该房屋并支付相应款项。二、甲方郑重承诺，其拥有该房屋的完整且合法的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷，且未设定任何经批准的抵押、质押、租赁或其他转让性负担。三、乙方已对该房屋的权属及法律状况进行了详尽的审查，并在深思熟虑后，决定以不低于市场价格的价格购买该房屋。四、甲方需在签约后三日内将该房屋的所有权证书及相关证件完整地交付给乙方。五、双方约定，该房屋的交接日期为合同签署后的十日内。与房屋交接相关的税费由双方各自承担。自房屋交接之日起，该房屋的使用、保养及维修责任均由乙方承担，甲方应对其交付前的房屋保养和维护负责。六、若因本合同产生任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向上海市市级人民法院提起诉讼。七、本合同一式两份，甲