2025年度数据中心土地使用权抵押融资合同

2025年度数据中心土地使用权抵押融资合同甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权信息土地使用权编号为______，位于______，土地使用权面积______平方米，用途为______。甲方所拥有的土地使用权应符合国家相关法律法规的要求，并已取得相应的土地使用权证。2.土地使用权质量要求甲方保证所提供的土地使用权不存在任何法律纠纷、抵押权、查封等限制情况。土地使用权应满足数据中心项目的建设需求，包括但不限于土地平整度、地质条件等方面的要求。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元（大写：______）。抵押金额根据甲方提供的土地使用权价值及乙方设定的抵押率计算得出。2.抵押期限本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。三、抵押物处置1.抵押物处置条件在甲方未按时偿还债务或出现违约情况时，乙方有权按照法律法规和本合同约定处置抵押物。抵押物处置方式包括但不限于拍卖、折价出售等。2.抵押物处置程序抵押物处置前，乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。在处置抵押物时，乙方应确保甲方合法权益不受侵害。四、费用与支付1.抵押登记费用甲方负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。乙方在抵押登记手续办理完成后，应向甲方支付抵押登记费用______元。2.抵押期间费用在抵押期间，甲方应承担土地使用权相关的税费、保险等费用。乙方有权监督甲方支付相关费用，并在甲方违约时，有权从抵押物处置所得中优先扣除相关费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行评估和审查，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供替代方案。有权根据数据中心项目的实际情况调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的土地使用权，并按照合同约定支付抵押金。为乙方办理抵押登记手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供抵押土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。如因甲方原因导致抵押权无法实现或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押土地使用权。对甲方提供的与土地使用权相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与审查1.评估方式乙方在签订合同前应对土地使用权进行评估，确保其价值符合抵押要求。甲方有权要求乙方提供评估报告，并有权对评估结果提出异议。2.审查标准审查标准以本合同约定的土地使用权信息、价值以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地使用权等。七、抵押金支付方式与期限1.抵押金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为抵押金，即______元（大写：______）。2.抵押金退还在抵押解除或合同终止后，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的抵押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押或提供不符合要求的土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的抵押土地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押土地使用权价值、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲