简单个人购房合同范本2024

第第页合同编号:________简单个人购房合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签署：甲方（购房者）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方（售房者）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]通讯地址：[乙方通讯地址]鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同目的：1.甲方购买乙方持有的该房产，房产具体信息如下：-房产证号：[房产证号]-房屋坐落：[房屋详细地址]-建筑面积：[建筑面积]2.乙方同意将该房产出售给甲方，并保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。本合同的签订旨在明确双方权利义务，规范交易行为，确保房产交易的安全、顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式甲方应按照以下分期付款方式向乙方支付成交价格：a)预付款：甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付成交价格的10%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)尾款：甲方应在办理完毕房产过户手续并取得新的房产证后3个工作日内，向乙方支付剩余的90%尾款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户甲方向乙方支付预付款和尾款时，应将款项汇入以下乙方指定的账户：-开户行：[开户行名称]-账户名称：[乙方账户名称]-账号：[乙方账号]4.付款确认甲方每次支付款项后，需及时通知乙方，乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款确认书，以证明甲方已按约定支付相应款项。5.逾期支付如甲方未按本合同约定的期限支付预付款或尾款，每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，明确支付义务。双方应严格遵守，共同维护合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限-甲方应在合同签订之日起【】日内支付预付款。-乙方应在收到预付款后【】日内配合甲方办理房产过户手续。-甲方应在办理完毕房产过户手续后【】日内支付尾款。-双方应在尾款支付完毕后【】日内完成房产交付手续。2.履行地点-付款地点：甲方支付预付款及尾款的地点为乙方指定的账户所在银行。-交付房产地点：房产交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务-甲方权利与义务：a)按照本合同约定支付购房款项。b)在过户过程中必要的协助和文件。c)接收符合约定条件的房产。d)享有房产所有权及相应的使用权。-乙方权利与义务：a)按照本合同约定出售房产并保证房产无权利瑕疵。b)协助甲方办理房产过户手续。c)在约定时间内完成房产交付。d)享有收取购房款项的权利。4.违约责任-如甲方未按约定时间支付预付款或尾款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。-如乙方未能按约定时间交付房产或存在隐瞒房产瑕疵等违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。-任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方在合同履行过程中的权益，明确各自责任，促进合同的顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款-双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续承担保密义务。2.争议解决-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除-本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。b)因不可抗力事件导致合同无法履行，且该不可抗力事件持续超过30日。-合同解除后，双方应按解除前的履行情况相互返还已收到的款项或房产，并根据实际情况承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方合法权益，降低合同履行过程中的风险，并为可能出现的争议解决途径。双方应遵守约定，共同维护合同的稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达-本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的通讯地址或电子邮箱。-通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件方式发送，以邮件发送成功的系统记录为准。2.其他条款-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章-以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方（购房者）签字：____________________乙方（售房者）签字：____________________甲方盖章：_______________________