2024年街边店面租赁合同（规范版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年街边店面租赁合同（规范版）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物现状4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同履行地点11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同的订立旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁物的合理使用，保障双方合法权益。第二条合同双方当事人信息2.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________第三条租赁物的基本情况3.1租赁物名称街边店面3.2租赁物地址________________3.3租赁物面积100平方米3.4租赁物结构一层的独立店面，设有门窗、水电设施等。3.5租赁物现状租赁物现状良好，已具备经营条件。第四条租赁期限4.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁期限续约租赁期满后，双方协商一致可续订本合同，续订期限最长不超过五年。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币______元。5.2租金支付方式承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。5.4租金调整如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2租赁物维护责任租赁物日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。6.3租赁物损坏赔偿因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物结构、用途；（3）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按每月租金的_____%计算，由违约方支付给守约方；（3）违约方应立即采取补救措施，恢复租赁物的原状。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因故被拆除或被征用；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知，另一方在接到通知之日起______日内未表示异议；（2）双方书面确认解除或终止合同；（3）办理相关手续，包括但不限于租赁物的移交、租金结算等。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁规则执行。第十部分：合同生效与履行10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行方式双方应按合同约定全面履行各自义务。10.3合同履行地点租赁物的交付和租金支付地点为________________。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并通过________________方式进行送达；（2）送达日期以送达地为准，收件人签收日期为送达日期。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租赁合同补充协议；（3）其他相关文件。第十二部分：合同签署与生效12.1合同签署时间本合同签署时间为________________。12.2合同签署地点本合同签署地点为________________。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同备案与登记13.1合同备案本合同签订后，双方应依法进行备案。13.2合同登记本合同登记事宜按照相关规定办理。第十四部分：合同附件清单14.1附件一：租赁物清单（此处列出租赁物的详细清单）14.2附件二：租赁合同补充协议（此处列出补充协议的详细内容）14.3附件三：其他相关文件（此处列出其他相关文件的详细内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供担保、提供法律咨询、提供财务咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有权根据合同履行需要引入第三方，并承担由此产生的费用。16.2乙方引入乙方有权根据合同履行需要引入第三方，并承担由此产生的费用。16.3双方共同引入甲方和乙方可协商一致，共同引入第三方，费用由双方按约定比例分担。17.第三方的责权利17.1责任第三方应根据合同约定和业务性质，对其提供的服务承担相应的责任。若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.3义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守商业秘密和客户信息；（3）第三方应按照法律法规和行业规范行事。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定。18.2责任限额的履行（1）若第三方因提供的服务导致合同履行受阻或造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，直至责任限额用尽。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务关系。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务关系。19.3甲方、乙方与第三方甲方、乙方与第三方之间的关系由本合同及相关协议共同约定，各方应按照约定履行各自的义务，承担相应的责任。20.第三方变更20.1第三方变更的条件（1）合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致；（2）变更后的第三方应满足合同约定的条件。20.2第三方变更的程序（1）双方书面通知对方变更第三方的事宜；（2）变更后的第三方与原第三方签订的协议应与本合同及其他相关协议一致；（3）变更后的第三方应按照合同约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，是确认租赁物现状和数量的重要依据。2.租赁合同补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他约定事项，如租金调整、使用限制、维修责任等。说明：补充协议是对本合同未涵盖内容的补充，具有同等法律效力。3.资产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对租赁物进行价值评估。说明：资产评估报告用于确定租赁物的价值，为租金调整、赔偿计算等提供依据。4.不可抗力证明详细要求：由具有法律效力的机构出具，证明事件的发生属于不可抗力。说明：不可抗力证明用于证明事件的发生是由于不可抗力，从而免除相关责任。5.违约金支付凭证详细要求：证明违约方已按照合同约定支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明：争议解决相关文件用于证明争议已通过约定的方式解决。7.合同解除与终止相关文件详细要求：包括解除或终止合同的书面通知、协议书等。说明：合同解除与终止相关文件用于证明合同已按照约定解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应付款日起，每逾期一日，应向守约方支付_____%的违约金。示例说明：若租金应于每月5日支付，至10日仍未支付，则违约方需支付每日0.5%的违约金。2.擅自改变租赁物结构、用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变店面结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏责任认定标准：修复或赔偿。示例说明：承租方使用不当导致店面设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若违约行为对合同履行造成严重影响，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年街边店面租赁合同（规范版）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点2.租赁标的2.1店面基本信息2.2店面面积及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.租金押金5.1押金数额5.2押金退还条件6.使用责任6.1店面使用规范6.2店面维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项补充13.合同附件13.1附件一：店面平面图13.2附件二：租赁合同补充协议14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。第二条租赁标的2.1店面基本信息店面编号：[店面编号]地址：[店面地址]面积：[店面面积]平方米用途：[店面用途]2.2店面面积及用途乙方租赁甲方上述店面，面积为[店面面积]平方米，仅用于[店面用途]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年[起始日期]起，至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金数额租金为每月人民币[租金数额]元，共计[租赁月数]个月，总额为人民币[租金总额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应按每日[逾期滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。4.3租金调整条款租金自合同签订之日起，[调整周期]内如遇政府相关政策调整，租金将按照调整后的标准执行。第五条租金押金5.1押金数额乙方需一次性支付人民币[押金数额]元作为租金押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且店面设施完好，甲方将在7个工作日内退还押金。第六条使用责任6.1店面使用规范乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的店面使用规范，不得擅自改变店面结构和使用性质。6.2店面维护责任乙方负责保持店面的清洁和完好，租赁期间发生的正常损耗，乙方负责维修或更换。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变店面结构或用途；（3）乙方违反店面使用规范；（4）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期滞纳金；（2）乙方擅自改变店面结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反店面使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用；（4）乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并提供相应的证明文件；（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不符合合同目的，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，乙方未提出续租意向；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务；（3）解除合同后，应按照合同约定处理剩余租金、押金及违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体地点]的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决地点为[具体地点]。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年[具体日期]起生效。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项补充双方对本合同内容有任何疑问或异议，应立即以书面形式提出，并尽快协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：店面平面图附件一为本合同不可分割的部分，乙方应仔细阅读并遵守。13.2附件二：租赁合同补充协议附件二为本合同不可分割的部分，如有补充协议，乙方应仔细阅读并遵守。第十四条合同份数及签署14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署及生效本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方应具备合法的主体资格，并能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体限额]元。2.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致的损失，免除其赔偿责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任限于其介入事项，对于合同其他条款的履行不承担责任。3.2第三方在介入事项中，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，履行其介入事项的相关职责。5.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准，并对因自身原因导致的服务或产品质量问题承担责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入事项由甲乙双方协商一致后确定。6.2第三方介入事项需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自义务。第七条第三方变更7.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方变更后，原合作协议自动失效，新的合作协议生效。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[提前通知天数]以书面形式通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入费用9.1第三方介入事项产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。9.2如无特别约定，第三方介入费用由甲方承担。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体地点]的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决地点为[具体地点]。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同因本合同终止而终止。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十二条第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件一：第三方合作协议附件一为本合同不可分割的部分，甲乙双方应仔细阅读并遵守。12.2第三方介入合同附件二：第三方服务或产品标准附件二为本合同不可分割的部分，甲乙双方应仔细阅读并遵守。第十三条第三方介入合同份数及签署13.1第三方介入合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方及第三方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2第三方介入合同签署及生效本合同由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图要求：提供详细的店面平面图，包括店面位置、面积、出入口、功能区划分等。说明：本平面图作为合同附件，用于明确店面使用范围和面积。2.附件二：租赁合同补充协议要求：补充协议应明确约定合同中未涉及的事项，如租金调整、维修责任等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：合作协议应详细约定第三方介入事项、责任、权利、义务等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的行为。4.附件四：第三方服务或产品标准要求：提供第三方提供的服务或产品的详细标准，包括质量、性能等。说明：本标准作为合同附件，用于确保第三方提供的服务或产品符合要求。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金已支付。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.附件八：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付滞纳金为[租金数额]×10×[滞纳金比例]。2.违约行为：乙方擅自改变店面结构或用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自改变店面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方无法恢复，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方违反店面使用规范责任认定：甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。示例：若乙方在店面内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止活动，并承担相关罚款。4.违约行为：甲方未按时交付店面责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日[具体比例]。示例：若甲方未按时交付店面，应支付违约金为[租金数额]×[逾期天数]×[违约金比例]。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方因第三方原因造成的损失。全文完。2024年街边店面租赁合同（规范版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构2.4店面配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.店面维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修保养费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1相关法律法规11.2合同附件11.3其他约定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1店面照片13.2合同签订地证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_______________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方联系方式：___________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_______________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方联系方式：___________________________第二条店面基本信息2.1店面地址：___________________________2.2店面面积：___________________________（平方米）2.3店面结构：___________________________2.4店面配套设施：___________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________________________3.2租赁终止日期：___________________________3.3租赁期限调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________________________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月的___________________________日前支付租金。4.3租金支付时间：每月___________________________日。4.4租金调整：租赁期限内租金不作调整，如遇政策性调整，按国家和地方相关规定执行。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币___________________________元。5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按本合同约定退还店面，无违约行为，且店面设施完好无损，出租方应无息退还押金。5.4押金退还流程：承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十五日内退还押金。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途：承租方使用本店面用于___________________________。6.2租赁限制：未经出租方同意，承租方不得改变店面用途，不得从事违法经营活动。第七条店面维修与保养7.1出租方责任：出租方负责店面主体结构、防水、消防设施的维修保养，确保其安全使用。7.2承租方责任：承租方负责店面内部装修、设备设施的日常维护保养，保持店面整洁、卫生。7.3维修保养费用：除因不可抗力导致的损坏外，因承租方使用不当造成的维修保养费用由承租方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供店面，应向承租方支付违约金，违约金为租赁总额的___________________________%。8.1.2出租方未按合同约定履行维修保养责任，应承担由此产生的维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的___________________________%。8.2.2承租方擅自改变店面用途或从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。8.2.3承租方逾期退还店面或未按合同约定进行店面设施维护，应承担由此产生的费用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1相关法律法规本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.2合同附件11.2.1店面照片。11.2.2合同签订地证明。11.2.3其他相关文件。11.3其他约定11.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，出租方应在五个工作日内将合同文本交付承租方。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1店面照片。13.2合同签订地证明。13.3其他相关文件。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：___________________________14.2合同签署地点：___________________________14.3合同生效日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入不包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.2第三方介入可提供专业服务，如评估、监督、协调等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方职责4.1.1对合同履行情况进行监督。4.1.2协调甲乙双方解决合同履行中的争议。4.1.3提供专业咨询服务。4.1.4完成甲乙双方委托的其他相关工作。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供相关资料和协助。5.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.1.3收取《第三方介入协议》约定的服务费用。第六条第三方义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密。6.1.2按时完成《第三方介入协议》约定的任务。6.1.3对甲乙双方提供的服务质量负责。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，如未约定，则责任限额为___________________________元。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的法律责任。8.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第