房屋抵押贷款合同范本1

第第页合同编号:________房屋抵押贷款合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：________银行乙方（抵押人）：________鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备发放贷款的资质与能力；乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或具备法人资格的企业），拥有以下所述房产的完全所有权，现双方为达成房屋抵押贷款之目的，经充分协商，特订立本合同。合同目的与背景：1.乙方因资金需求，拟以其拥有合法所有权的房产向甲方抵押，作为贷款的担保。2.甲方同意在收到乙方的房产抵押后，向乙方发放贷款，以解决乙方的资金需求。3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务，确保贷款的安全与合规，实现互利共赢。本合同项下的房产抵押贷款，系双方真实、自愿的意思表示，具备合法、有效的法律效力。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。甲方同意按照本合同约定的条件及程序向乙方发放贷款。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额支付至乙方指定的以下账户：户名：________开户行：________账号：________3.支付时间：甲方在以下条件全部满足后，于3个工作日内将贷款金额支付至乙方指定账户：a.乙方已向甲方提交全部贷款申请所需文件，并经甲方审查同意；b.乙方向甲方房产抵押登记证明，且抵押权已设立；c.双方已签订本合同，且合同已生效。4.乙方同意，甲方有权根据国家法律法规、政策调整以及市场变化等因素，在本合同履行期间调整贷款利率。调整后的贷款利率按照甲方公告或通知执行。5.乙方应按本合同约定的还款计划及还款方式，按时足额偿还贷款本息。如乙方未按期还款，甲方有权按照国家规定及合同约定收取逾期罚息。6.乙方在还款期间，有权提前部分或全部偿还贷款。提前还款的，乙方应向甲方支付提前还款手续费，具体金额及支付方式双方另行协商。7.甲方保证在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款利率及还款方式，向乙方贷款服务。未经乙方同意，甲方不得擅自变更贷款利率、还款方式等合同条款。本合同价格与支付条款所述内容，系双方真实、自愿的意思表示，具备合法、有效的法律效力。双方应严格遵守，确保合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.贷款期限自甲方实际发放贷款之日起计算，至乙方还清全部贷款本息之日止。b.乙方应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。2.履行地点：a.贷款发放地点为甲方营业场所。b.还款地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-有权要求乙方真实、完整的贷款申请资料；-按约定发放贷款，并有权收取贷款利息；-监督乙方履行还款义务，并有权采取必要的催收措施；-在乙方违约时，依法行使抵押权。b.乙方权利与义务：-按时足额偿还贷款本息；-保障抵押房产的完好，并按时办理房产保险；-如实贷款申请所需资料，配合甲方进行贷款审查；-在合同约定的期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。4.违约责任：a.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权按照国家规定和合同约定收取逾期罚息，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。b.乙方如违反本合同约定，导致抵押权行使困难的，应承担由此给甲方造成的全部损失。c.甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，系双方真实、自愿的意思表示，具备合法、有效的法律效力。双方应严格遵守，确保合同的履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密义务不适用于依法应予公开的信息，或双方事先已知的非秘密信息。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。c.双方同意，在诉讼过程中，本合同的效力不受影响，双方仍应继续履行各自的权利和义务。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定用途使用贷款；-乙方未履行还款义务，或存在其他严重违约行为；-法律、法规规定或政策变动，导致合同无法继续履行。c.在合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，系双方真实、自愿的意思表示，具备合法、有效的法律效力。双方应严格遵守，确保合同的履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行。b.通知或文件发送至双方在合同中预留的地址或双方同意的其他地址，即为有效送达。c.任何通知、文件或其它通讯在下列情况下视为已经送达：-亲自交付，对方或其授权代表在送达回执上签字确认；-寄送，以邮戳日期为准；-电子邮件，发送后即视为送达。2.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。c.本合同的无效或部分无效不影响其余部分的效力，双方应继续履行有效部分。d.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.双方在合同上签字盖章后，本合同即告成立并生效。