2025年度南京二手房买卖合同房屋交易资金监管与安全保障

2025年度南京二手房买卖合同房屋交易资金监管与安全保障甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易资金监管与安全保障1.资金监管方式甲方购买乙方房屋的交易资金，将通过第三方资金监管机构进行监管，确保交易资金的安全。2.资金监管账户交易资金将存入由双方共同指定的资金监管账户，该账户由第三方资金监管机构管理。3.资金使用条件交易资金仅用于支付房屋成交价，在房屋过户登记手续完成后，监管机构将按照双方约定将资金划转至乙方账户。4.安全保障措施第三方资金监管机构将采取必要的安全措施，确保资金监管账户的安全性，防止资金被非法挪用或侵占。二、交易资金金额与支付方式1.交易资金金额甲方购买乙方房屋的交易资金总额为______元。2.支付方式甲方将通过银行转账的方式支付交易资金，具体转账时间及金额将按照双方约定执行。三、房屋过户手续与时间1.过户手续乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、办理房屋产权转移登记等。2.过户时间双方应在房屋交易资金支付完毕后的______个工作日内完成房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付交易资金的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定配合办理房屋过户手续的，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，并有权对房屋进行实地查看。有权在房屋过户前对房屋进行质量检查，如有质量问题，有权要求卖方修复或降价。义务：按照合同约定支付房屋交易资金。协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。2.卖方权利与义务权利：有权要求买方按照合同约定支付房屋交易资金。有权要求买方在过户前支付一定比例的定金，作为交易保障。义务：提供真实、合法的房屋权属证明文件。协助买方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。六、房屋过户手续与时间1.过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、办理房屋产权转移登记等。2.过户时间双方应在买方支付房屋交易资金后的______个工作日内完成房屋过户手续。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方房屋成交价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.交易资金房屋过户前，买方应支付房屋成交价的______%，即______元（大写：______）。3.尾款房屋过户完成后，买方应支付剩余的房屋成交价，即______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付定金或交易资金，每逾期一天，应向卖方支付______元违约金。如买方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给卖方造成的损失。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定提供房屋权属证明文件或协助办理过户手续，每逾期一天，应向买方支付______元违约金。如卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担全部责任。九、合同解除与终止1.解除条件除合同约定的解除条件外，任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务时，可以解除合同。若卖方未按合同约定交付房屋，或买方未按合同约定支付购房款，另一方有权解除合同。2.终止条件合同约定的各项义务履行完毕，合同自动终止。若双方协商一致，可以终止合同，并签订书面终止协议。十、不可抗力1.定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，无法履行合同义务的一方不承担违约责任。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，或根据情况变更合同内容或解除合同。十一、争议解决1.协商合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁协商不成，双方可同意将争议提交南京仲裁委员会仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密等予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年。十三、合同生效与解除1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.解除任何一方严重违约；合同约定的解除条件成就；经双方协商一致解除合同。甲方代表（签字）：______签署日期：____