房屋租赁合同合同

房屋租赁合同合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公（根据实际情况选择）之目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________

1.2租赁物业的建筑面积为_____________________

1.3租赁物业的结构为_____________________

1.4租赁物业的设施设备包括：_____________________

1.5甲方保证租赁物业的产权清晰，无任何纠纷，且符合国家关于房屋租赁的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。

5.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物业的结构性修缮和维护。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3擅自转租、转让或出借房屋的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

8.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按合同约定提供房屋的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.3双方违反合同其他约定的，应根据实际损失赔偿对方。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年_