漳州市房屋租赁协议书

漳州市房屋租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于漳州市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施设备等情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交付确认书。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构安全和正常使用功能。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

7.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1如乙方需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本协议。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

10.2.1逾期支付租金超过____日的；

10.2.2擅自改变房屋用途的；

10.2.3擅自转租房屋的；

10.2.4擅自改动房屋结构或设施的；

10.2.5利用房屋进行违法活动的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

11.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本协议的任何修改和补充均需双方书面确认。

第十五条协议生效

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________