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文档简介
民房租赁协议
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:___________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方同意将其所有的位于____________________(以下简称“租赁房屋”)的房屋出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的具体信息如下:
-房屋结构:_____________________
-建筑面积:_____________________
-房屋用途:_____________________
-房屋所有权证编号:_____________________
-房屋土地使用权证编号:_____________________
-房屋现状:_____________________
1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权,并有权出租。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前____个月书面通知甲方,双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____________________元整(¥__________________)。
3.2租金支付方式为每季度支付一次,乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写)__________________元整(¥__________________)。
4.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违约或造成房屋损坏。
4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后,甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用租赁房屋,并负责日常维护,不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动,不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
5.3乙方应负责租赁房屋的日常清洁和垃圾处理,保持房屋整洁。
5.4乙方应爱护房屋设施,因乙方使用不当导致房屋损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第六条房屋修缮
6.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作。
6.2因乙方使用不当导致的房屋损坏,修缮费用由乙方承担。
6.3因不可抗力或自然老化导致的房屋损坏,修缮费用由甲方承担。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让,应提前____个月书面通知甲方,并经甲方书面同意。
第八条合同变更与解除
8.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
-逾期支付租金超过____个月的;
-擅自转租、转让租赁房屋的;
-利用租赁房屋进行违法活动的;
-损坏房屋结构或设施,拒不修复或赔偿的。
8.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
-提供的房屋不符合约定条件,影响乙方正常使用的;
-甲方未履行修缮义务,严重影响乙方使用的。
第九条违约责任
9.1甲方违约,应向乙方支付违约金人民币(大写)__________________元整(¥__________________)。
9.2乙方违约,应向甲方支付违约金人民币(大写)__________________元整(¥__________________)。
第十条不可抗力
10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,双方互不承担违约责任。
10.2不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复履行合同。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十三条生效
13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
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