民房租赁协议

民房租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋结构：_____________________

-建筑面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有权证编号：_____________________

-房屋土地使用权证编号：_____________________

-房屋现状：_____________________

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成房屋损坏。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.3乙方应负责租赁房屋的日常清洁和垃圾处理，保持房屋整洁。

5.4乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作。

6.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

6.3因不可抗力或自然老化导致的房屋损坏，修缮费用由甲方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过____个月的；

-擅自转租、转让租赁房屋的；

-利用租赁房屋进行违法活动的；

-损坏房屋结构或设施，拒不修复或赔偿的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

-甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

9.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。