商品房出租转让合同

商品房出租转让合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》。

1.2该房屋的具体位置为：_____________________

1.3该房屋的建筑面积为：_____________________

1.4该房屋的用途为：居住/商业用途。

1.5该房屋的附属设施包括：_____________________

1.6甲方保证该房屋结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需要继续租赁的，应提前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）：_____________________

3.2租金支付方式为：按月/季度/半年/年支付，乙方应在每个支付周期开始的前____日支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同生效后____日内将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责该房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

6.3乙方负责房屋内部非主体结构的维修和保养。

第七条房屋转让

7.1租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前____个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

7.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应结清租金和其他相关费用，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付相当于月租金____%的违约金。

9.2因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字