南京房屋租赁合同

南京房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于南京市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

3.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.租金支付方式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁房屋。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且租赁房屋完好无损，甲方应在租赁期满后________日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

2.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.乙方发现租赁房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付租赁房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额________%的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁房屋用途或转租、转让的，应向甲方支付违约金人民币________元。

3.因乙方原因导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：租赁房屋结构、设施及装修情况说明

（此处详细描述租赁房屋的具体结构、设施及装修情况，可包括但不限于房屋的户型、朝向、楼层、面积、内部装修、家具家电等）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年_____