房屋销售合同模板学生

第第页合同编号:________房屋销售合同模板学生一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的【房产证编号】房屋，该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担；乙方愿意购买该房屋，并具备购房所需资质及支付能力。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经友好协商，特订立本房屋销售合同模板学生一（以下简称“本合同”），以共同遵守。本合同目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋所有权转移及交付使用。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的房屋总价为人民币【总价金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格不含税费、中介费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付购房款：a)签署本合同之日起【首付期限】日内，乙方向甲方支付房屋总价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写首付金额】元整）；b)剩余房款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】元整），乙方应通过以下方式支付：-采取按揭贷款方式支付：乙方应在签署本合同之日起【贷款申请期限】日内向贷款银行提交贷款申请，贷款批准后，按贷款银行要求办理贷款手续，并将贷款发放至以下账户：账户名称：【甲方姓名】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】-采取一次性付款方式支付：乙方应在【一次性付款期限】日内，将剩余房款支付至上述甲方指定的银行账户。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×【日违约金比例】%。4.房屋过户完毕，双方确认无任何权利争议后，甲方应将房屋实际交付给乙方。乙方应在房屋交付时，将剩余房款支付给甲方。本支付条款经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效后【过户期限】日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。-乙方应在本合同生效后按照第二条约定的时间节点支付购房款。2.履行地点：-房屋所有权过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。-购房款的支付地点为：【支付地点】。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所售房屋产权清晰，无权利瑕疵，并在过户前保持房屋现状。b)协助乙方办理房屋过户手续，必要的文件和资料。c)在乙方支付完毕全部房款后，将房屋及附属设施交付给乙方。-乙方权利与义务：a)按照约定时间和方式支付购房款。b)配合甲方办理房屋过户手续，承担相应的税费。c)接受房屋时，对房屋现状进行确认，并在接收后妥善保管和使用。4.违约责任：-若甲方未能按期履行过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：房屋总价×【日违约金比例】%×逾期天数。-若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付房款【违约金比例】%的违约金，同时有权要求乙方赔偿因此造成的损失。-双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他法律责任。本部分内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在本合同有效期内及终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，甲方有权解除本合同：a)乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；b)乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。-在以下情况下，乙方有权解除本合同：a)甲方未按约定履行过户义务，经乙方催告后仍不履行的；b)甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。本部分内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同各项条款，确保合同的顺利履行。如有变更、解除或其他事宜，需按照本合同约定程序办理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。-双方通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：【甲方通讯地址】甲方联系方式：【甲方联系方式】乙方通讯地址：【乙方通讯地址】乙方联系方式：【乙方联系方式】-通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家相关法律法规，履行合同过程中不得有违法行为。3.签字盖章：-本合同一式【合同份数】份，甲方执【甲方份数