2025年度南昌市租赁市场房屋租赁合同备案指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南昌市租赁市场房屋租赁合同备案指南合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，南昌市租赁市场日益繁荣。为规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同备案指南。2.2目的：本合同备案指南旨在规范南昌市租赁市场房屋租赁行为，明确租赁双方的权利义务，促进租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁期限：指房屋租赁合同约定的租期。3.房屋租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。4.房屋押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方作为保证金的一定金额。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.房屋：指甲方所有或有权出租的、符合租赁条件的房屋。4.租赁合同：指甲乙双方签订的房屋租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。4.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。5.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。3.乙方有权在租赁期限届满后按照合同约定续租。4.乙方有义务按照合同约定支付租金。5.乙方有义务在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为：_________5.3合同履行方式：1.乙方在签订合同后_________日内支付房屋押金。2.乙方在签订合同后_________日内支付第一个月租金。3.乙方按月支付租金，每_________日前支付下一个月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.甲方因房屋所有权转移等原因需收回房屋。3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。4.乙方提前解除合同，需支付相当于一个月租金的违约金。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同。2.甲方在终止合同前应提前_________日通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方，并支付一个月租金。2.甲方在终止合同后应及时退还乙方房屋押金。3.双方在终止合同过程中应遵守法律法规，合理解决争议。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋租金：根据租赁房屋的面积、地段、装修等情况，经双方协商一致，每月租金为人民币_________元。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_________元，合同终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无损坏房屋及设施的情况下，将押金全额退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方应于每月_________日前，将房屋租金汇入甲方指定的银行账户。2.乙方支付其他费用时，应按照相关收费标准及甲方通知的时间、方式支付。7.3支付时间：1.房屋租金支付时间为每月_________日前。2.其他费用支付时间为甲方通知的时间。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算。2.乙方逾期支付租金或其他费用超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.甲方擅自终止合同的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。3.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方擅自改动房屋结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提前终止合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，若实际损失低于违约金，按实际损失赔偿；若实际损失高于违约金，按违约金赔偿。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.政府行为：如政府征收房屋，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可向租赁管理部门申请调解。2.仲裁：双方可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同。2.甲方同意乙方转让的，乙方应将转让事宜通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方存在拖欠租金或其他费用的情形。2.乙方违反合同约定的使用房屋。3.乙方在租赁期间存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.甲方保留对租赁房屋的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行维修、保养或处理突发事件的权力。2.甲方保留在乙方违反合同约定的情况下，有权采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保租赁合同的顺利履行。2.双方应就租赁房屋的使用、维护等方面进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。2.任何增加或减少的条款均视为对本合同的修改，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件。2.房屋产权证明复印件。3.房屋租赁登记备案证明复印件。4.乙方身份证明复印件。5.房屋维修记录。6.费用支付凭证。7.其他双方协商一致的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供房屋；擅自终止合同；未按约定退还押金。（2）乙方违约：未按约定支付租金或其他费用；擅自改动房屋结构；提前终止合同。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按约定提供房屋，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内提供；甲方擅自终止合同，未提前_________日通知乙方；甲方未按约定退还押金，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内退还。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付；乙方擅自改动房屋结构，经甲方书面通知后，乙方未恢复原状；乙方提前终止合同，未支付相当于一个月租金的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.租赁期限：指房屋租赁合同约定的租期。3.房屋押金：指承租人在签订租赁合同时支付给出租人作为保证金的一定金额。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方因个人原因需要提前终止合同。解决办法：乙方应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，或解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁管理部门申请调解或提起诉讼。5.问题：房屋维修费用承担。解决办法：如房屋维修属于正常损耗，维修费用由乙方承担；如维修属于甲方责任，维修费用由甲方承担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权参与合同履行过程中的监督和管理。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。第三方有权对合同履行情况进行评估和反馈。3.第三方义务：第三方应保证其参与合同履行的行为合法合规。第三方应保持对甲方和乙方的公正中立。第三方应按照合同约定履行监督和管理职责。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定维护房屋的完好状态。乙方有权要求甲方提供必要的生活配套设施。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。乙方在租赁期间，如房屋租金上涨，甲方应提前_________日通知乙方。乙方在租赁期满后，甲方应按照合同约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。甲方如擅自提高租金，应承担相应法律责任。甲方如擅自终止合同，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满后按时搬离房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满后按照约定退还房屋。甲方可要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。乙方如擅自改动房屋结构，应恢复原状并承担相应责任。乙方如提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025年度南昌市租赁市场房屋租赁合同备案指南1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、租赁双方基本信息1.房东信息2.房客信息3.房屋信息三、房屋租赁事项1.房屋用途2.房屋权属3.房屋设施4.租金及支付方式四、押金及费用1.押金数额2.押金退还条件3.水电费及其他费用五、租赁期限与续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程六、房屋维修与保养1.房屋维修责任2.保养责任3.维修费用承担七、房屋占用与使用1.房屋占用范围2.房屋使用限制3.房屋占用变更八、违约责任1.房东违约责任2.房客违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除流程十一、合同终止与解除后的处理1.合同终止条件2.合同解除后的处理3.租金结算十二、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋维修记录3.附件二：费用清单十三、合同生效与签署1.合同生效条件2.合同签署流程3.合同签署日期十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。b.双方经充分协商，达成一致意见。2.合同目的a.明确租赁双方的权利义务。b.规范租赁行为，保障双方的合法权益。3.合同主体4.合同期限a.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。b.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。二、租赁双方基本信息1.房东信息a.房东姓名：[甲方姓名]。b.房东联系方式：[甲方电话号码]。2.房客信息a.房客姓名：[乙方姓名]。b.房客联系方式：[乙方电话号码]。3.房屋信息a.房屋地址：[房屋具体地址]。b.房屋面积：[房屋面积]平方米。c.房屋结构：[房屋结构类型]。d.房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]。三、房屋租赁事项1.房屋用途a.房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.房屋权属a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋设施a.房屋内的设施清单详见附件一。b.甲方保证房屋设施完好，乙方入住时如设施损坏，甲方负责维修或更换。四、押金及费用1.押金数额a.乙方需支付押金人民币[押金数额]元。2.押金退还条件a.租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施无损坏，甲方应在[退还日期]内退还押金。3.水电费及其他费用a.水电费按实际使用量缴纳，由乙方承担。b.其他费用如物业管理费、网络费等，由乙方按相关规定缴纳。五、租赁期限与续约1.租赁期限a.本合同租赁期限为[租赁期限]年。2.续约条件a.租赁期满前，双方可协商续约。3.续约流程a.双方协商一致后，签订续约合同。六、房屋维修与保养1.房屋维修责任a.房屋自然损耗或人为损坏，维修责任由责任方承担。2.保养责任a.乙方应妥善使用房屋及设施，保持房屋整洁。3.维修费用承担a.维修费用按实际情况由责任方承担。七、房屋占用与使用1.房屋占用范围a.乙方仅可占用房屋内的居住空间。2.房屋使用限制a.未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构或用途。3.房屋占用变更a.如乙方需变更房屋占用范围，应提前告知甲方，并经甲方同意。八、违约责任1.房东违约责任a.如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任。b.甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金。2.房客违约责任a.如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。b.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。3.违约金计算a.违约金按每日租金的[比例]计算。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可变更合同内容。2.合同解除条件a.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。b.一方违约，经协商无法解决。3.合同解除流程a.提前[天数]书面通知对方。b.双方共同确认合同解除事宜。十一、合同终止与解除后的处理1.合同终止条件a.租赁期满。b.合同解除。2.合同解除后的处理a.乙方应于合同解除后[天数]内搬离房屋。b.甲方应在[退还日期]内退还乙方押金。3.租金结算a.租金结算按实际居住天数计算。十二、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋维修记录3.附件二：费用清单十三、合同生效与签署1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同备案。2.合同签署流程a.双方签字盖章。b.房屋租赁合同备案。3.合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解释a.本合同未尽事宜，按法律法规及相关政策执行。3.合同份数a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋设施更新与升级a.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的设施更新与升级，但需提前[天数]通知乙方。b.更新与升级产生的费用由甲方承担，不影响乙方的租金支付。2.房屋租赁用途变更a.甲方在租赁期间如需变更房屋用途，应征得乙方同意，并重新签订租赁合同。b.如乙方不同意变更，甲方应承担违约责任。3.房屋租赁市场调整a.因南昌市租赁市场调整导致租金上涨，甲方有权调整租金，但涨幅不超过市场平均涨幅。b.甲方调整租金应提前[天数]通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。4.房屋维修责任a.房屋维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。b.甲方应在[天数]内对房屋进行维修，维修期间乙方有权要求适当降低租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁期限灵活调整a.乙方在租赁期间如需缩短或延长租赁期限，应提前[天数]通知甲方，双方协商一致后可调整租赁期限。b.调整租赁期限不影响已支付租金的退还。2.房屋装修与改造a.乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修与改造，但需提前[天数]通知甲方，并获得甲方同意。b.离租时，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。3.租金支付方式选择a.乙方有权选择按月、季度或年度支付租金，具体支付方式由双方协商确定。b.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。4.房屋租赁市场调整a.因南昌市租赁市场调整导致租金上涨，乙方有权选择停止租赁或接受租金调整。b.乙方接受租金调整的，甲方应提前[天数]通知乙方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.甲方支付中介费，中介费金额为[金额]元。b.乙方在租赁期间如需更换房屋，中介费由乙方承担。2.中介服务内容a.中介方提供房屋信息查询、租赁合同签订、押金收付等服务。b.中介方对房屋租赁合同的真实性、有效性负责。3.中介费用退还a.如甲方或乙方单方面解除合同，中介费用不予退还。b.如合同正常履行，中介费用由甲方承担。4.中介方责任a.中介方应如实告知甲方和乙方的权利义务，不得隐瞒或误导。b.中介方对甲方和乙方的个人信息保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：房屋维修记录3.附件二：费用清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定：认定甲方违约。擅自提高租金或单方面解除合同：认定甲方违约。未按时维修房屋设施：认定甲方违约。未经乙方同意变更房屋用途：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金：认定乙方违约。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约。未妥善使用房屋及设施：认定乙方违约。未按时搬离房屋：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、转让、解除和违约责任等法律问题。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：约定维修期限，如甲方未按时维修，乙方有权要求降低租金或赔偿损失。2.问题：租金调整争议。解决办法：约定租金调整机制，如双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。3.问题：中介服务争议。解决办法：明确中介服务内容，如中介方违反协议，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产开发企业出租自有房屋。3.房屋租赁中介机构提供服务。4.政府机关、企事业单位租赁房屋。5.房屋租赁市场交易双方协商租赁事宜。全文完。2025年度南昌市租赁市场房屋租赁合同备案指南2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋用途及限制2.1房屋用途规定2.2房屋使用限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.水电费及物业管理费7.1水电费支付方式7.2物业管理费支付方式8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任认定11.2违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江西省南昌市[具体街道、小区名称]1.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米1.1.4房屋结构：[房屋结构类型]1.1.5房屋户型：[房屋户型]1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方：姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方联系电话]1.2.2承租方：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]联系电话：[承租方联系电话]2.租赁房屋用途及限制2.1房屋用途规定2.1.1房屋仅限自用，不得用于经营性活动。2.1.2不得改变房屋的结构和用途。2.2房屋使用限制2.2.1不得擅自改变房屋内部装修。2.2.2不得擅自将房屋分割出租或转租给他人。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]。3.1.2租赁期限届满，双方应提前[具体时间]协商续租事宜。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金为每月[具体金额]元人民币。3.2.2租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1若当地政府规定的租金调整政策发生变化，租金可按相关政策调整。4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间为每月[具体日期]前。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出租方应于[具体年月日]前将房屋交付承租方。5.2房屋验收标准5.2.1承租方应在接收房屋后[具体天数]内完成验收。5.2.2验收合格后，承租方应向出租方出具验收合格证明。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋在使用过程中发生的正常损耗，由出租方负责维修。6.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修。6.2房屋保养责任6.2.1承租方应妥善保管和使用房屋，保持房屋及设施设备的完好。6.2.2房屋保养费用由承租方承担。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付方式8.1.1水电费由承租方负责缴纳，每月[具体日期]前向供水供电部门缴纳。8.1.2承租方应将水电费缴纳凭证交予出租方留存。8.2物业管理费支付方式8.2.1物业管理费按物业管理公司规定缴纳，每月[具体日期]前缴纳。8.2.2物业管理费缴纳凭证由承租方交予出租方。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额及支付方式9.1.1保证金金额为[具体金额]元人民币。9.1.2保证金应在签订合同后[具体日期]内一次性支付。9.2保证金退还条件9.2.1合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。9.2.2合同解除时，如出租方无违约行为，保证金退还。10.房屋转租及转借10.1转租条件10.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。10.1.2转租房屋用途不得违反本合同约定。10.2转借条件10.2.1房屋不得转借他人使用。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.违约责任及赔偿12.1违约责任认定12.1.1出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任。12.1.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。12.2违约赔偿标准12.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金[具体金额]的赔偿。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为南昌市仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的，为租赁事宜提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋租赁评估服务；2.1.3房屋租赁咨询服务；2.1.4房屋租赁法律咨询或代理服务。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入租赁事宜。3.2甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、费用及支付方式等。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性和合规性。4.1.2第三方应客观、公正地提供中介、评估、咨询等服务。4.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。4.2.2第三方有权收取约定的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为[具体金额]元人民币。5.2如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系，应征得甲乙双方同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。7.2如无约定，甲乙双方应平均分担第三方介入产生的费用。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，可协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。10.本修正条款的生效10.