2025年别墅租赁合同样本及房屋交接、家具电器清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年别墅租赁合同样本及房屋交接、家具电器清单本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁房屋及附属设施2.1房屋概况2.2附属设施及设施清单2.3房屋维护责任3.家具电器清单3.1家具清单3.2电器清单3.3家具电器维护责任4.租赁期间费用4.1水电费4.2物业费4.3其他相关费用5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式6.4交接清单7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：家具电器清单11.其他约定事项11.1特别约定事项11.2不可抗力条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：家具电器清单14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系电话：_________。1.1.2租赁方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系电话：_________。1.2租赁房屋信息1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面积：_________平方米。1.2.3房屋结构：_________。1.2.4房屋装修情况：_________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________。1.3.2租赁终止日期：_________。1.3.3租赁期限：_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_________元。1.4.2每月租金：_________元。1.4.3支付方式：_________（银行转账、现金等）。1.4.4支付时间：_________（每月几号前）。1.5押金及退还1.5.1押金金额：_________元。1.5.2押金支付方式：_________（银行转账、现金等）。1.5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁方已结清所有费用。2.租赁房屋及附属设施2.1房屋概况2.1.1房屋包括：_________。2.1.2房屋附属设施：_________。2.2附属设施及设施清单2.2.1附属设施清单：_________。2.2.2设施清单：_________。2.3房屋维护责任2.3.1出租方负责房屋主体结构的维修。2.3.2租赁方负责房屋内部设施的日常维护。3.家具电器清单3.1家具清单3.1.1家具清单：_________。3.2电器清单3.2.1电器清单：_________。3.3家具电器维护责任3.3.1家具电器损坏由责任方负责维修或赔偿。4.租赁期间费用4.1水电费4.1.1水电费由租赁方承担。4.1.2水电费结算方式：_________。4.2物业费4.2.1物业费由租赁方承担。4.2.2物业费结算方式：_________。4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用由租赁方承担。4.3.2其他相关费用结算方式：_________。5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1按照合同约定使用房屋。5.1.2享受房屋及附属设施的正常使用。5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金和各项费用。5.2.2维护房屋及附属设施。5.3出租方权利5.3.1收取租金及各项费用。5.3.2检查房屋及附属设施的使用情况。5.4出租方义务5.4.1确保房屋及附属设施符合租赁要求。5.4.2协助租赁方办理相关手续。6.房屋交接6.1交接时间6.1.1交接时间：_________。6.2交接地点6.2.1交接地点：_________。6.3交接方式6.3.1交接方式：_________。6.4交接清单6.4.1交接清单：_________。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为_________。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章或签字的合同自签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。9.2.2出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、家具电器的现状。10.2附件二：家具电器清单10.2.1家具电器清单应包括家具、电器名称、品牌、型号、数量等信息。11.其他约定事项11.1特别约定事项11.1.1如有特别约定事项，双方应在本合同中明确列出。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：_________。12.2签署地点12.2.1合同签署地点：_________。12.3签署方式12.3.1合同签署方式：双方代表签字或盖章。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、家具电器的现状，并由双方代表签字确认。13.2附件二：家具电器清单13.2.1家具电器清单应包括家具、电器名称、品牌、型号、数量等信息，并由双方代表签字确认。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的具有相应资质和能力的第三方参与合同执行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术支持、咨询服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的邀请与指定2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的资质要求、服务内容、费用承担等。2.2甲乙双方应书面邀请或指定第三方介入，并告知第三方介入的具体原因和目的。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3.1第三方的资质和经验；3.3.2第三方提供的服务内容和质量；3.3.3合同标的的价值；3.3.4市场行情和行业标准。4.第三方责权利的界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和要求，提供高质量的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权对第三方的服务进行监督。5.1.2第三方在履行合同过程中，甲方有权要求第三方改正错误或暂停服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，乙方有权对第三方的服务进行监督。5.2.2第三方在履行合同过程中，乙方有权要求第三方改正错误或暂停服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够履行合同义务，如第三方因不可抗力等原因无法履行合同，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同要求。6.第三方介入协议的签订6.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任。6.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单1.1详细要求：清单应包括房屋的内外部结构、设施设备、家具电器等所有物品的详细描述，包括名称、型号、数量、新旧程度等。1.2说明：交接清单应由甲乙双方及第三方在场时共同确认，并由三方签字或盖章。2.附件二：家具电器清单2.1详细要求：清单应包括家具、电器等所有物品的详细信息，包括品牌、型号、数量、购买日期、保修信息等。2.2说明：清单应作为房屋交接清单的补充，详细记录家具电器的具体情况。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：协议应明确第三方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。3.2说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签署，作为本合同的补充文件。4.附件四：租金支付凭证4.1详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。4.2说明：支付凭证作为租金支付的证据，应妥善保管。5.附件五：水电费、物业费等费用缴纳凭证5.1详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴纳方式等详细信息。5.2说明：费用缴纳凭证作为费用支付的证明，应妥善保管。6.附件六：合同变更协议6.1详细要求：协议应包括变更的内容、原因、双方同意的条款等。6.2说明：合同变更协议应在合同变更时签署，作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，应向出租方支付滞纳金。1.2示例说明：租赁方应在每月几号前支付租金，若未按时支付，应向出租方支付每日按租金总额一定比例计算的滞纳金。2.违约行为：损坏房屋或设施设备2.1责任认定标准：租赁方因自身原因导致房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。2.2示例说明：租赁方在使用过程中不慎损坏了厨房的冰箱，应负责购买同型号的冰箱进行更换。3.违约行为：违反租赁约定使用房屋3.1责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋用途或进行不当装修，应承担相应责任。3.2示例说明：租赁方未经出租方同意，私自将别墅改为商业用途，应承担相应的违约责任。4.违约行为：违反合同约定的其他行为4.1责任认定标准：租赁方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定责任。4.2示例说明：租赁方未经出租方同意，将房屋转租给他人，应承担相应的违约责任。全文完。2025年别墅租赁合同样本及房屋交接、家具电器清单1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同租赁期限1.7合同租赁房屋基本情况第二章租赁房屋的权属与用途2.1房屋权属证明2.2房屋用途限制2.3房屋维护责任第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费用承担3.4物业费承担第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五章房屋交接5.1房屋交接日期5.2房屋交接程序5.3房屋交接责任第六章家具电器清单6.1家具清单6.2电器清单6.3家具电器使用说明第七章房屋维护与维修7.1房屋日常维护7.2房屋维修责任7.3维修费用承担第八章违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5其他约定事项第十二章合同附件12.1房屋租赁登记证明12.2房屋权属证明12.3家具电器清单第十三章合同签订人13.1出租方信息13.2承租方信息第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年别墅租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.7合同租赁房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋户型：_______第二章租赁房屋的权属与用途2.1房屋权属证明：_______2.2房屋用途限制：仅限居住，不得用于商业活动或违法用途。2.3房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及基本设施的正常使用。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月_______元人民币。3.2租金支付方式：每月_______日前支付，可通过银行转账或现金支付。3.3水电费用承担：按实际使用量由承租方承担。3.4物业费承担：按物业管理公司规定由承租方承担。第四章租赁押金4.1押金金额：_______元人民币。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏。4.3押金退还流程：承租方在合同终止后_______日内将房屋及附属设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方无息退还押金。第五章房屋交接5.1房屋交接日期：_______5.2房屋交接程序：双方在_______监督下进行房屋及附属设施交接，并签署房屋交接清单。5.3房屋交接责任：如交接时房屋及附属设施存在损坏，双方需在交接清单上注明，并协商处理。第六章家具电器清单6.1家具清单：床：_______衣柜：_______橱柜：_______桌椅：_______等等6.2电器清单：空调：_______冰箱：_______洗衣机：_______电视：_______等等6.3家具电器使用说明：_______第七章房屋维护与维修7.1房屋日常维护：承租方负责房屋及附属设施的日常清洁和维护。7.2房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责。承租方使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担。承租方负责的维修费用由承租方承担。第八章违约责任8.1租赁双方违约行为：承租方未按时支付租金；承租方损坏房屋或附属设施；承租方违反房屋用途限制；出租方未按时提供房屋或附属设施；出租方未按时退还押金。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需提前_______日通知对方；解除合同后，双方应立即进行房屋及附属设施交接。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方协商解决；提交仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整、条款明确。11.2合同附件：房屋交接清单；家具电器清单；其他相关文件。11.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同解除：合同解除需按照第九章的规定执行。11.5其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同附件12.1房屋租赁登记证明：_______12.2房屋权属证明：_______12.3家具电器清单：_______第十三章合同签订人13.1出租方信息：签字：________________日期：_______13.2承租方信息：签字：________________日期：_______第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______出租方（签字）：________________日期：_______承租方（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。条款说明：此条款赋予甲方定期检查房屋的权利，以保障房屋的安全和完好。检查频率和具体时间需在合同中明确。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和翻新，但需提前通知乙方。条款说明：此条款确保甲方在维护房屋方面有足够的灵活性，同时给予乙方合理的通知时间，以便乙方做出相应的安排。1.3甲方对租赁房屋的附属设施和公共区域负责维护，保证其正常使用。条款说明：此条款明确甲方对房屋附属设施和公共区域的维护责任，确保乙方在使用过程中不受影响。1.4甲方在租赁期间不得擅自将房屋转租或抵押给第三方。条款说明：此条款保障乙方的租赁权益，防止甲方在未经乙方同意的情况下转让房屋。1.5甲方应确保租赁房屋符合当地法律法规和行业标准，包括但不限于消防安全、卫生条件等。条款说明：此条款要求甲方遵守相关法律法规，保障乙方的人身安全和合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。条款说明：此条款确保乙方在签订合同前能够核实房屋的真实性和合法性。2.2乙方有权要求甲方在合同中明确房屋的装修情况和家具电器的品牌、型号等信息。条款说明：此条款保障乙方对房屋状况的知情权，以便乙方在租赁期间对房屋进行合理使用。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以了解房屋的历史使用情况。2.4乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。条款说明：此条款保障乙方的居住环境稳定，防止甲方对房屋结构进行不当改动。2.5乙方有权要求甲方在合同中明确租赁期间房屋的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等。条款说明：此条款确保乙方在房屋遭受意外损失时能够得到相应的保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构负责协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性和完整性。条款说明：此条款明确中介机构的职责，保障合同双方的权益。3.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用需在合同中明确。条款说明：此条款规定中介服务费用的收取方式和标准，确保双方对费用有明确了解。3.3中介机构应保证合同签订过程中双方的隐私安全，不得泄露双方信息。条款说明：此条款保护双方的个人隐私，防止信息泄露造成不必要的麻烦。3.4中介机构应在合同签订后，将合同副本分别交付双方，并确保双方收到。条款说明：此条款确保双方在合同签订后能够及时获得合同副本，以便查阅和保管。3.5中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。条款说明：此条款规定中介机构在合同履行过程中的监督职责，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋权属证明3.家具电器清单4.房屋交接清单5.中介服务合同（如有）6.其他相关证明文件（如身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或附属设施；甲方擅自改变房屋结构或用途；甲方未按时退还押金；承租方未按时支付租金；承租方损坏房屋或附属设施；承租方违反房屋用途限制。2.违约行为认定：甲方未提供房屋或附属设施，经核实后认定；甲方擅自改变房屋结构或用途，经双方确认后认定；甲方未按时退还押金，经双方协商无果后认定；承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付认定；承租方损坏房屋或附属设施，经维修或赔偿后认定；承租方违反房屋用途限制，经双方确认后认定。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介服务：是指中介机构为促成他人交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交接时存在争议。解决办法：双方在第三方监督下进行交接，并签署交接清单。2.问题：租金支付存在争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，并设立催告机制。3.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确维修责任，并设立维修费用承担机制。五、所有应用场景：1.个人之间的别墅租赁。2.企业或机构租赁别墅作为办公或培训场所。3.个人或家庭租赁别墅作为度假或居住场所。4.房地产中介机构代理别墅租赁业务。5.第三方担保或金融服务提供者参与别墅租赁交易。全文完。2025年别墅租赁合同样本及房屋交接、家具电器清单2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方使用，乙方租赁该别墅事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）别墅：指具有独立院落、独立产权、配套设施齐全的住宅建筑。（2）租赁：指甲方将别墅出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定用途使用的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁别墅的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为了保障甲方的合法权益，在租赁期间向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用别墅。（3）甲方负责维修别墅及其配套设施，确保乙方正常使用。（4）甲方有权在合同约定的租赁期限内提前解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用别墅。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护别墅及其配套设施，不得损坏。（4）乙方应按照约定用途使用别墅，不得擅自改变用途。（5）乙方应按照约定时间退还别墅及其配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自甲方交付别墅之日起计算，至乙方退还别墅之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的别墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同签订之日起五个工作日内将别墅交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金。（3）合同期满后，乙方应在规定时间内退还别墅及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方按照约定退还别墅。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）甲方因特殊原因需要收回别墅，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应在规定时间内退还别墅及其配套设施。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，双方应就合同解除前发生的纠纷进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括别墅的月租金及物业管理费。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为本合同租金的一个月。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的对应日前支付当月的租金。（2）押金退还：合同终止后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，退还押金。7.4支付条款（1）乙方应在支付租金及押金时，注明付款用途及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供别墅，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）如甲方在租赁期间擅自收回别墅，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。（2）如乙方擅自改变别墅用途或损坏别墅及其配套设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，甲方应在本合同约定的支付时间内向乙方支付；如乙方违约，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致别墅损坏，无法居住。（2）战争导致合同履行受阻。（3）政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对别墅的所有权及处置权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变别墅的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政府征收、征用等情况，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回别墅，并保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。（2）乙方应按照合同约定，履行相应的义务，并积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而改变其效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：________年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋交接清单2.家具电器清单3.甲方提供的房产证复印件4.乙方身份证复印件5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供别墅，认定违约。擅自