2024版简单的商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单的商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.转租条款10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________1.2租赁商铺1.2.1商铺位置及面积商铺位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2.2商铺现状乙方应在对商铺进行租赁前，对商铺的现状进行充分了解。甲方保证商铺在交付时符合国家相关法律法规及消防安全要求，但乙方应承担因商铺现状产生的所有风险。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。1.5租金调整1.5.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。1.5.2租金调整的具体方案由双方协商确定。1.6租赁用途乙方应按合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。1.7商铺维修责任1.7.1甲方负责商铺的基本设施及公共区域的维修保养。1.7.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。1.7.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责修复及赔偿。1.7.4商铺维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的损坏。8.保险责任8.1乙方应在其业务开展过程中，根据国家相关法律法规，自行购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方不得以任何方式使甲方卷入保险索赔事项。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.2乙方如确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租手续费。9.3转租手续费支付后，甲方有权与第三方签订租赁合同，并按照新合同约定收取租金。10.合同终止10.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。10.2租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺交还甲方。10.3合同终止后，乙方应支付甲方因此产生的所有费用，包括但不限于清洁、修复、拆除等。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2违约金的计算和赔偿范围由双方协商确定。12.争议解决12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺现状说明书》详细描述商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等情况。由甲方提供，乙方确认后签字。2.附件二：《租金支付明细表》详细列出租金支付的时间、金额、方式等。由甲方制定，乙方确认后签字。3.附件三：《商铺维修保养责任分配表》详细列出甲方和乙方各自负责的维修保养项目。由甲方制定，乙方确认后签字。4.附件四：《保险购买证明》乙方提供的保险购买凭证，证明已购买必要的保险。由乙方提供，甲方确认后签字。5.附件五：《转租申请表》乙方在转租时需提交的申请表格，包括转租对象、转租期限等信息。由乙方填写，甲方审批后签字。6.附件六：《争议解决方式确认书》双方确认的争议解决方式，包括协商、诉讼等。由双方共同制定，双方确认后签字。7.附件七：《补充协议》对本合同未尽事宜进行补充的协议。由双方共同制定，双方确认后签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付租金的1%。示例说明：如果乙方应于2024年1月1日支付租金10000元，未能按时支付，则应支付100元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间完成维修保养工作。责任认定：甲方应支付乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按时修复商铺内的空调，导致乙方业务受损，乙方因此损失5000元，则甲方应支付5000元。3.违约行为：乙方未经甲方同意转租商铺。责任认定：乙方应支付甲方人民币10000元作为违约金。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下将商铺转租给第三方，则乙方应支付10000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是双方权利义务的基础。2.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的费用，用于使用商铺。在本合同中，租金是乙方向甲方支付的主要对价。3.维修保养：指甲方和乙方对商铺进行的维护和保养工作。在本合同中，维修保养是保证商铺正常使用状态的重要义务。4.转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺租给第三方使用。在本合同中