2024版商铺租赁委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁委托协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3通知与送达12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租人租赁商铺主要用于_______（具体用途）。1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法或者违反_______（相关法律法规）的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同的终止日期为_______年_______月_______日。2.2.2除非合同提前解除或变更，否则承租人应按照合同约定使用和保管商铺直至租赁期满。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币。3.1.2租金总额为_______元人民币（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。3.2.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。3.3租金支付账户信息3.3.1出租人指定的收款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责保障商铺的基本设施安全运行，包括但不限于_______（列举主要设施）。4.1.2出租人应定期对商铺的设施进行维护和检查，确保其处于良好状态。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、门窗锁修等。4.2.2承租人发现商铺设施存在安全隐患或故障时，应立即通知出租人并采取合理措施防止损失扩大。5.保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应为其所有的人身和财产安全购买保险，并将其保险单副本交给承租人留存。5.2承租人保险5.2.1承租人应为其所有的人身和财产安全购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。5.2.2承租人保险的保险金额不得低于本合同约定的租金总额。6.转租与分租6.1转租条款6.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。6.1.2出租人在收到转租申请后，应在_______日内回复是否同意转租。6.2分租条款6.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。6.2.2违反上述规定的行为视为违约，出租人有权解除合同。7.合同的变更与解除7.1变更条款7.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。7.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.2解除条款7.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2.2合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并按照合同约定办理相关手续。7.2.3合同解除不影响双方的权利和责任，包括但不限于已产生的租金、违约金等。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2出租人违反合同约定，提前解除合同的，应支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金。8.2承租人违约8.2.1承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。8.2.2承租人违反合同约定，提前解除合同的，应支付给出租人相当于租金总额_______%的违约金。8.2.3承租人逾期支付租金的，应支付给出租人逾期部分的_______%作为滞纳金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2协商不成的，双方同意将争议提交给_______（仲裁机构/人民法院）解决。9.2调解解决9.2.1双方可以同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，调解机构应出具调解书，双方均应遵守。9.3仲裁解决9.3.1双方同意任何争议均提交仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。10.2本合同履行中涉及的法律、法规、规章和政策，应以最新的有效文本为准。11.其他条款11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的副本份数如下：双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的终止11.2.1租赁期满，本合同自然终止。11.2.2合同提前终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3通知与送达11.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3.2通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。12.附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2租赁合同专用条款12.2.1租赁合同专用条款详细规定了本合同的某些特定事项。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的布局、尺寸、入口、出口、公共区域等。图中的尺寸应精确到毫米，颜色、标注等应清晰可见。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积，以及商铺内部的具体布局。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应详细列出本合同中未涉及的特殊条款，如装修期限、装修费用、特殊情况下的租金调整等。附件的说明：租赁合同专用条款用于补充和明确本合同中未涉及的特殊情况下的权利和义务，以及特殊条款的具体内容和执行方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的条件和标准。2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养义务。3.出租人提前解除合同。4.承租人未能按照合同约定支付租金。5.承租人未能按照合同约定使用和保管商铺。6.承租人转租或分租商铺未经出租人书面同意。7.承租人违反合同约定的用途使用商铺。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于租金总额或损失金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同的解除，具体解除条款详见合同第七条。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的商铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并