2024码头租赁运营管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024码头租赁运营管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2运营管理服务方信息3.租赁标的物3.1码头设施描述3.2租赁范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.运营管理服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务流程7.质量要求7.1码头设施维护7.2安全管理7.3环保要求8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：码头设施清单13.2附件二：运营管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.“码头”指位于[具体地址]的[码头名称]；b.“租赁方”指[租赁方名称]；c.“运营管理服务方”指[运营管理服务方名称]；d.“租赁期限”指本合同约定的码头租赁起始日至终止日期；e.“租金”指根据本合同约定的金额和支付方式，由租赁方向运营管理服务方支付的费用；f.“运营管理服务”指运营管理服务方根据本合同约定对码头进行的全面管理和服务；1.2上下文解释a.本合同中所有首字母大写的词汇，除非上下文另有说明，均指其定义；b.除非本合同另有规定，否则所有金额应以人民币计算。2.合同双方信息2.1租赁方信息a.名称：[租赁方名称]b.地址：[租赁方地址]c.联系人：[租赁方联系人]d.联系电话：[租赁方联系电话]2.2运营管理服务方信息a.名称：[运营管理服务方名称]b.地址：[运营管理服务方地址]c.联系人：[运营管理服务方联系人]d.联系电话：[运营管理服务方联系电话]3.租赁标的物3.1码头设施描述a.码头设施包括但不限于码头前沿线、堆场、仓储设施、装卸设备等；b.码头设施的详细清单见附件一；3.2租赁范围a.租赁方有权在租赁期限内使用码头设施进行货物装卸、仓储等活动；b.租赁方需遵守国家有关法律法规和码头运营管理规定。4.租赁期限4.1租赁起始日期a.[具体日期]，即本合同签订之日起；4.2租赁终止日期a.[具体日期]，即租赁期限届满之日。5.租金及支付方式5.1租金金额a.租金总额为人民币[具体金额]元；5.2支付时间a.租金按月支付，每月[具体日期]前支付；5.3支付方式a.租赁方应通过银行转账方式支付租金至运营管理服务方指定的账户。6.运营管理服务内容6.1服务范围a.运营管理服务方应负责码头的日常运营管理，包括但不限于安全、环保、维护等；b.运营管理服务方应确保码头设施符合国家相关标准和规定；6.2服务标准a.运营管理服务方应按照行业标准提供优质的服务；b.运营管理服务方应确保码头设施处于良好状态，及时修复损坏；6.3服务流程a.运营管理服务方应制定详细的服务流程，并确保流程的执行；b.运营管理服务方应定期向租赁方汇报服务情况。8.保密条款8.1保密信息定义a.保密信息指本合同中未公开的技术、商业或其他信息；b.保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、价格信息等；8.2保密义务a.双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.保密义务在本合同终止后仍然有效；8.3保密例外a.法律要求披露的信息；b.事先已公开的信息；c.通过合法途径获得的信息。9.违约责任9.1违约情形a.未按时支付租金；b.违反合同约定的运营管理服务标准；c.泄露保密信息；d.其他违反本合同约定的行为；9.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；b.违约方应立即采取补救措施，恢复原状或减少损失；9.3违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决；b.违约赔偿金额不得低于实际损失。10.合同解除10.1解除条件a.合同双方协商一致；b.出现不可抗力因素；c.违约方未能在规定期限内采取补救措施；10.2解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.双方应在接到解除通知之日起[具体天数]内确认解除；10.3解除后果a.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；b.违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序a.争议发生后，双方应在[具体天数]内进行协商；b.协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼；11.3争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及修改12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同经相关管理部门备案；12.2合同修改程序a.任何一方要求修改合同，应书面通知对方；b.双方应协商一致，并以书面形式修改合同；12.3合同附件a.本合同附件为合同不可分割的部分；b.附件一：码头设施清单；c.附件二：运营管理服务协议；d.附件三：其他相关文件。13.合同附件13.1附件一：码头设施清单a.码头前沿线长度及宽度；b.堆场面积及仓储设施数量；c.装卸设备型号及数量；d.其他相关设施信息；13.2附件二：运营管理服务协议a.服务内容详细描述；b.服务标准及考核指标；c.服务流程及响应时间；d.其他服务相关条款；13.3附件三：其他相关文件a.双方签字盖章的合同副本；b.双方协商一致的其他文件。14.其他14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数a.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；14.3通知方式a.通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址；14.4合同附件清单a.本合同附件清单如下：1.附件一：码头设施清单；2.附件二：运营管理服务协议；3.附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.“第三方”指本合同中非合同双方的任何个人、企业、机构或其他实体；b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等；15.2第三方介入情形a.合同双方一致同意引入第三方；c.法律法规或政策要求引入第三方。16.第三方责权利16.1第三方责任a.第三方应按照合同约定或委托事项履行职责；b.第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任；c.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；16.2第三方权利a.第三方有权获得合同约定的报酬；b.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；c.第三方有权根据合同约定和法律法规行使自己的权利；16.3第三方义务a.第三方应保守合同秘密；b.第三方应按时、保质完成委托事项；c.第三方应承担因其行为导致的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方的关系a.第三方与租赁方之间不存在合同关系，第三方仅受合同双方的委托；b.租赁方应向第三方支付约定的报酬；c.第三方对租赁方的违约行为不承担赔偿责任；17.2第三方与运营管理服务方的关系a.第三方与运营管理服务方之间不存在合同关系，第三方仅受合同双方的委托；b.运营管理服务方应向第三方支付约定的报酬；c.第三方对运营管理服务方的违约行为不承担赔偿责任；17.3第三方与合同双方的关系a.第三方是合同双方的共同委托方；b.第三方对合同双方的违约行为不承担赔偿责任；c.第三方有权根据合同约定和法律法规对合同双方提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义a.“第三方责任限额”指第三方因其过错导致合同双方或第三方自身损失的最高赔偿金额；18.2第三方责任限额确定a.第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定；b.如无特别约定，第三方责任限额为[具体金额]人民币；18.3第三方责任限额的调整a.第三方责任限额可根据市场行情、行业标准或法律法规的变化进行调整；b.调整后的第三方责任限额应书面通知合同双方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请a.合同双方均可向对方提出引入第三方的申请；b.申请应包括第三方的基本信息、委托事项、预期效果等；19.2第三方介入审批a.合同双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内进行审批；b.审批结果应以书面形式通知申请人；19.3第三方介入实施a.第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的各项工作；b.第三方应按照合同约定和委托事项履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a.第三方完成委托事项；b.合同双方协商一致终止第三方介入；c.第三方因自身原因无法继续履行职责；20.2第三方介入终止程序a.合同双方应以书面形式通知第三方终止介入；b.第三方应在接到终止通知后[具体天数]内完成现有工作并撤离；20.3第三方介入终止后的处理a.第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜；b.第三方有权要求合同双方支付剩余报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：码头设施清单详细要求和说明：a.清单应包括码头设施的种类、数量、规格、位置等信息；b.清单中应明确设施的使用状态和维护情况；c.清单应由运营管理服务方负责编制，并经租赁方确认。2.附件二：运营管理服务协议详细要求和说明：a.协议应详细列出运营管理服务方提供的服务内容、服务标准、服务流程等；b.协议中应明确服务费用的计算方式和支付时间；c.协议应由双方协商一致后签署。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：a.包括但不限于合同双方签字盖章的合同副本、相关法律法规、行业标准等；b.文件应由合同双方共同保管，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：a.租赁方未按合同约定时间支付租金；责任认定标准：a.租赁方应向运营管理服务方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；示例说明：a.租赁方应在每月[具体日期]前支付租金，如逾期支付，则应支付当月租金的[具体比例]%作为违约金。2.违反运营管理服务标准违约行为：a.运营管理服务方未按合同约定提供符合标准的服务；责任认定标准：a.运营管理服务方应承担违约责任，赔偿因服务不符合标准而给租赁方造成的损失；示例说明：a.运营管理服务方应确保码头设施处于良好状态，如因服务不当导致设施损坏，应赔偿租赁方维修费用。3.泄露保密信息违约行为：a.合同任何一方泄露本合同中的保密信息；责任认定标准：a.泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的损失；示例说明：a.租赁方在合同履行过程中泄露了运营管理服务方的商业秘密，运营管理服务方有权要求赔偿损失。4.其他违约行为违约行为：a.合同双方未履行合同约定的其他义务；责任认定标准：a.违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任；示例说明：a.合同双方未在规定时间内完成合同附件的签署，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024码头租赁运营管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租赁标的物2.1码头名称及位置2.2码头面积及用途2.3码头配套设施及设备3.租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他相关费用4.运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理职责4.3运营管理标准4.4运营管理费用5.交付与验收5.1码头交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力的证明8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务及责任9.3保密信息的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1码头租赁运营管理服务协议12.2码头租赁运营管理服务费用清单12.3码头运营管理标准13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同通知送达14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同的附件及补充协议14.3合同的解释与说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024码头租赁运营管理服务合同1.2合同双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租赁标的物2.1码头名称及位置：[码头名称]，位于[码头位置]2.2码头面积及用途：码头总面积为____平方米，主要用于[码头用途]2.3码头配套设施及设备：包括但不限于[配套设施及设备名称及数量]第三条租赁费用3.1租金计算方式：按年支付，租金总额为____元，具体计算方法为：[租金计算公式]3.2租金支付方式：承租方应在每年____月____日前支付当年租金，可采用银行转账或现金支付3.3租金调整机制：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整3.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，按实际发生金额另行计算第四条运营管理4.1运营管理范围：包括码头日常运营管理、设备维护保养、安全保卫、清洁卫生等4.2运营管理职责：（1）出租方负责码头的维修保养、设备更新改造等（2）承租方负责码头的日常运营管理、设备操作及维护保养4.3运营管理标准：遵守国家相关法律法规及行业规范，确保码头安全、高效、有序运行4.4运营管理费用：包括但不限于管理人员工资、设备维护保养费等，按实际发生金额另行计算第五条交付与验收5.1码头交付条件：码头设施设备齐全、运行正常，符合合同约定的交付条件5.2验收标准及程序：承租方在收到码头后____日内进行验收，验收合格后，双方签字确认5.3验收不合格的处理：验收不合格的，出租方应在____日内进行整改，直至合格第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行运营管理职责、违反合同约定等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条不可抗力7.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况7.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失7.3不可抗力的证明：双方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的存在第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充协议8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行（3）法律法规规定的其他解除情形8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方（2）对方应在收到通知后____日内确认或提出异议（3）经双方协商一致，签订合同解除协议第九条保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于码头运营数据、商业秘密、技术信息等9.2保密义务及责任：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密信息的处理：双方应妥善保管保密信息，不得将其用于合同目的之外的其他用途第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：同第八条第8.2款10.2合同终止条件：合同期限届满，或经双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序：同第八条第8.3款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决机构：合同签订地人民法院第十二条合同附件12.1码头租赁运营管理服务协议12.2码头租赁运营管理服务费用清单12.3码头运营管理标准第十三条合同生效及通知13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同通知方式：以书面形式通知对方，或通过双方约定的其他方式13.3合同通知送达：自通知发出之日起____个工作日视为送达第十四条其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决：合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2合同的附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的解释与说明：对本合同条款的解释，以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方的选择与确认：（1）甲乙双方共同协商确定第三方人选。（2）第三方人选确定后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方应在合同签订之日起____个工作日内完成相关手续。16.第三方的职责16.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务。（2）对合同执行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。（3）在合同履行过程中，发现违反合同约定或存在风险时，应及时通知甲乙双方。17.第三方的权利（1）查阅、复制与合同履行相关的文件和资料。（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的义务（1）按照合同约定，独立、公正地履行职责。（2）对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和业务信息保密。（3）遵守国家法律法规，确保其行为符合合同约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。20.2第三方与出租方、承租方的关系：（1）第三方与出租方、承租方之间的关系，以书面协议为准。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，向出租方、承租方提供服务。20.3第三方与运营管理方的关系：（1）第三方在运营管理过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。21.第三方的变更与替换21.1第三方的变更：甲乙双方协商一致后，可对第三方进行变更，变更内容应以书面形式补充协议。21.2第三方的替换：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，替换过程应遵循本合同第15.3款的规定。22.第三方的退出与终止22.1第三方的退出：在合同履行过程中，第三方可提前____个工作日向甲乙双方提出退出申请。22.2第三方的终止：在合同履行过程中，如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方可终止其职责，并要求其退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.码头租赁运营管理服务协议详细要求：协议应包含合同双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、运营管理职责、违约责任等内容。说明：本协议作为合同附件，具有与合同同等法律效力。2.码头租赁运营管理服务费用清单详细要求：清单应详细列出各项服务费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、维修保养费等，并注明收费标准。说明：费用清单作为合同附件，用于明确双方费用承担。3.码头运营管理标准详细要求：标准应包括码头运营管理的基本要求、安全规定、设备维护保养规范等，确保码头安全、高效运行。说明：运营管理标准作为合同附件，用于指导合同双方的运营行为。4.不可抗力证明材料详细要求：发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等证明文件。说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。5.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容，经甲乙双方签字盖章后生效。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：解除协议应明确合同解除的原因、程序和后果，经甲乙双方签字盖章后生效。说明：解除协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，如未支付，则每日应支付____%的滞纳金。2.未履行运营管理职责责任认定标准：出租方或承租方未按照合同约定履行运营管理职责，构成违约。示例说明：出租方应负责码头的维修保养，如未按时完成，则应承担相应的赔偿责任。3.违反合同约定责任认定标准：合同双方违反合同约定的任何条款，均构成违约。示例说明：甲乙双方约定不得擅自变更码头用途，如违反此约定，则应承担违约责任。4.未经同意泄露保密信息责任认定标准：合同一方未经对方同意，泄露合同约定的保密信息，构成违约。示例说明：甲乙双方均应保密码头运营数据，如泄露，则应承担违约责任。5.不可抗力事件处理不当责任认定标准：合同一方在不可抗力事件发生时，未采取合理措施减轻损失，构成违约。示例说明：发生不可抗力事件，出租方应采取措施减少损失，如未采取措施，则应承担相应责任。全文完。2024码头租赁运营管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用范围1.3术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2运营管理服务方信息3.租赁标的3.1码头基本概况3.2租赁码头范围3.3码头使用权限4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.运营管理服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务质量保证7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.2租赁方责任7.3第三方责任8.产权与使用权8.1码头产权归属8.2码头使用权转让8.3产权争议解决9.附属设施及设备9.1设施设备清单9.2设施设备维护责任9.3设施设备更新改造10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同通知方式14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“码头”指位于本合同约定的地点，用于货物装卸、存储、中转的设施；1.1.2“租赁方”指在合同中约定租赁码头的一方；1.1.3“运营管理服务方”指在合同中约定提供码头运营管理服务的一方；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的码头租赁起始日至终止日期的时间段；1.1.5“运营管理服务”指运营管理服务方根据合同约定对码头进行日常管理、维护、运营等活动；1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于租赁方与运营管理服务方之间就码头租赁运营管理服务所签订的协议；1.3术语解释1.3.1合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2运营管理服务方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁标的3.1码头基本概况3.1.1码头名称：____________________3.1.2码头位置：____________________3.1.3码头面积：____________________平方米3.2租赁码头范围3.2.1租赁方有权使用码头范围内的货物装卸、存储、中转设施；3.3码头使用权限3.3.1租赁方在租赁期限内，有权自主决定码头内的经营活动，但不得违反国家法律法规。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长条件4.3.1双方协商一致，可在租赁期限届满前30日提出延长申请；4.3.2延长期限不得超过原租赁期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/年5.2支付时间：____________________5.2.1首年租金于合同生效之日起5个工作日内支付；5.2.2以后每年租金于每年的____________________日前支付；5.3支付方式5.3.1以人民币转账方式支付；5.3.2支付账户：____________________5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金的，应向租赁方支付逾期租金的____________________%作为违约金；5.4.2租赁方有权暂停提供运营管理服务，直至租金支付完毕。6.运营管理服务内容6.1服务范围6.1.1码头日常管理；6.1.2码头设施设备的维护；6.1.3码头运营活动的协调与监督；6.1.4码头安全保卫；6.2服务标准6.2.1码头设施设备维护应达到行业标准；6.2.2码头运营活动应遵守国家法律法规和行业规范；6.3服务质量保证6.3.1运营管理服务方应确保码头运营安全、高效、有序；6.3.2如因运营管理服务方原因导致码头运营出现问题，应立即采取措施予以解决。8.产权与使用权8.1码头产权归属8.1.1码头产权归国家所有，租赁方在租赁期限内享有使用权；8.1.2租赁方不得擅自改变码头用途，不得将码头转让、抵押、出租或以其他方式处分；8.2码头使用权转让8.2.1租赁方未经运营管理服务方同意，不得将码头使用权转让给第三方；8.3产权争议解决8.3.1如发生产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.附属设施及设备9.1设施设备清单9.1.1本合同附件一为码头附属设施及设备清单；9.2设施设备维护责任9.2.1码头设施设备的维护保养由运营管理服务方负责；9.2.2维护保养标准应符合国家相关法规和行业标准；9.3设施设备更新改造9.3.1码头设施设备的更新改造由运营管理服务方负责；9.3.2更新改造计划应报租赁方同意，并按照相关法律法规执行。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反合同约定使用码头、擅自改变码头用途等；10.2违约责任承担10.2.1发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任；10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，违约方应在事件发生后5个工作日内以书面形式通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同；13.3合同解除程序13.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：码头附属设施及设备清单；14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必须以书面形式经双方签字盖章后生效；14.3合同通知方式14.3.1.1邮寄；14.3.1.2传真；14.3.1.3电子邮件；14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的其他任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量；15.2.2第三方介入不改变甲乙双方的合同权利义务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、实施监理等；15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.4第三方责任15.4.1第三方根据本合同提供的服务或进行的活动，应遵守国家法律法规和行业规范；15.4.2第三方的责任限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；15.5.2第三方责任限额包括但不限于：15.5.2.1第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受的损失；15.5.2.2第三方在履行职责过程中发生的侵权行为，给甲乙双方造成的损失；15.5.