2024物业服务公司提供的维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务公司提供的维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容与范围2.1维修服务内容2.2维修服务范围2.3服务项目明细第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条维修项目报价与结算6.1维修项目报价6.2维修项目结算第七条维修项目进度与验收7.1维修项目进度7.2维修项目验收第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿标准第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的效力与期限13.1合同效力13.2合同期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方名称：物业服务公司甲方资质：具有中华人民共和国物业管理资质，证书编号：1.2乙方名称与资质乙方名称：维修服务公司乙方资质：具有中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照，证书编号：1.3甲方定义甲方指物业服务公司及其合法继承人和受让人。1.4乙方定义乙方指维修服务公司及其合法继承人和受让人。第二条服务内容与范围2.1维修服务内容乙方应提供的维修服务包括但不限于：（1）住宅共用部位的维修；（2）住宅共用设施设备的维修；（3）业主专有部位的维修；（4）其他双方约定的维修项目。2.2维修服务范围乙方提供的维修服务范围包括甲方管理的所有物业项目。2.3服务项目明细详细的服务项目明细见附件一。第三条服务时间与地点3.1服务时间维修服务时间为每周一至周日，上午8:00至下午18:00。3.2服务地点维修服务地点为甲方管理的所有物业项目现场。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照约定的服务内容、服务范围和服务项目明细，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的维修服务。4.2服务标准（1）符合国家相关法律法规的要求；（2）符合行业标准；（3）符合甲方的要求。第五条费用与支付5.1服务费用甲方应支付给乙方的维修服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），详见附件二。5.2费用支付方式甲方支付维修服务费用的方式如下：（1）转账方式；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.3费用支付时间甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付维修服务费用。第六条维修项目报价与结算6.1维修项目报价乙方应根据维修项目的实际情况，向甲方提供维修项目报价。6.2维修项目结算维修项目结算方式如下：（1）甲方根据乙方提供的维修项目报价，确认后进行支付；（2）甲方按照双方约定的时间，向乙方支付维修费用。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3赔偿标准除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力处理遇到不可抗力情况，双方应立即协商，根据情况暂停或终止合同的履行，并根据不可抗力对合同的影响，协商确定合同的变更或解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿额。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的效力与期限13.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。13.2合同期限合同期限为自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同约定的服务时间内，确保维修服务的顺利进行；（2）甲方应在合同约定的时间内，支付维修服务费用；（3）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的维修和管理秩序。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。2.2第三方介入情形（1）甲乙方在履行合同时，需利用第三方的产品或服务；（2）甲方要求乙方提供与第三方相关的维修服务；（3）合同履行过程中，出现涉及第三方的争议或纠纷。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在合同履行前协商确定，并在合同中予以明确。2.4第三方义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，按照甲乙方的要求提供产品或服务，并保证产品或服务的质量与安全。2.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同之外的平行关系。第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同权利与义务。2.6第三方违约处理第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。2.7第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8第三方信息保密第三方应遵守保密条款，对在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。2.9第三方变更或解除合同第三方变更或解除合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。未经甲乙方同意，第三方的变更或解除行为无效。2.10第三方资格审核甲乙方有权对第三方进行资格审核，确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.11第三方赔偿责任第三方因违约、侵权或违法行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。2.12第三方与合同的效力本合同对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行义务。2.13第三方与合同的终止合同终止后，第三方对甲乙方的义务继续有效，直至履行完毕。2.14第三方与合同的继承合同的权利义务转让给继承人后，第三方对继承人继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方应提供的维修服务项目，包括项目名称、项目内容、项目标准等。附件二：维修项目报价表详细列出乙方提供的维修项目报价，包括项目名称、项目内容、报价金额等。附件三：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的维修服务费用的支付明细，包括支付金额、支付时间等。附件四：维修项目进度表详细列出乙方维修项目的进度，包括项目名称、项目内容、完成时间等。附件五：维修项目验收表详细列出乙方维修项目的验收情况，包括项目名称、项目内容、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修服务费用；2.乙方未按约定时间提供维修服务；3.乙方提供的维修服务未达到约定的服务质量标准；4.甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方无法正常履行合同；5.不可抗力情况导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的维修和管理秩序。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维修服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服