万象城核心地段商铺租赁合同（2024版）

万象城核心地段商铺租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金计算1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁用途3.1租赁商铺用途限制3.2租赁商铺经营范围4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担7.转租与转让7.1承租人的转租规定7.2租赁合同的转让8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规13.合同的签署13.1签署人的授权证明13.2签署日期14.合同的备案与公示14.1合同备案手续14.2合同公示要求第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于万象城核心地段，具体位置详见附件商铺平面图。1.2租金计算1.2.1租金单价：商铺的月租金单价为人民币____元/平方米。1.2.2租金总额：商铺的月租金为人民币____元。1.2.3租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的十日内支付下一个支付周期的租金。1.3租金支付方式1.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。1.3.2承租人应在每月租金支付截止日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款2.3.1在租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人在收到承租人的续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。3.租赁用途3.1租赁商铺用途限制3.1.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。3.2租赁商铺经营范围3.2.1承租人经营范围应符合万象城商业定位及法律法规的规定。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明等。4.1.2出租人应协助承租人办理商铺开业所需的相关手续。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按合同约定支付租金，并遵守万象城的各项管理规定。4.2.2承租人应确保其经营活动符合法律法规及万象城的商业定位。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责商铺公共区域的维修与保养。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责商铺内部设施的日常维修与保养。5.3维修费用承担5.3.1承租人负责的维修费用由承租人承担。5.3.2出租人负责的维修费用由出租人承担。6.保险6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应向保险公司投保商铺的一切风险保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担6.2.1承租人应承担商铺保险的费用。8.转租与转让8.1承租人的转租规定8.1.1承租人在未经出租人书面同意前，不得将商铺转租给第三方。8.2租赁合同的转让8.2.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1在租赁期内，如承租人未按时支付租金，出租人可提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金9.2.1承租人提前终止本合同的，应支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____%。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如出租人未按合同约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。11.2诉讼管辖法院11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充12.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除12.3.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的____%。13.合同的签署13.1签署人的授权证明13.1.1双方签署本合同时，应提供有效的授权证明。13.2签署日期13.2.1本合同的签署日期为____年__月__日。14.合同的备案与公示14.1合同备案手续14.1.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，向相关部门办理合同备案手续。14.2合同公示要求14.2.1双方应在本合同签署后七日内，将合同内容进行公示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的情况。2.附件二：租赁商铺的相关法律法规提供与租赁商铺相关的法律法规，包括租赁合同法、商业登记条例等，以便双方遵守。3.附件三：万象城商业管理规章制度详细列出万象城商业管理规章制度，包括商铺经营范围、营业时间、卫生管理等，承租人应遵守。4.附件四：商铺维修保养清单列出商铺内部设施的维修保养项目和要求，以便承租人进行日常维护。5.附件五：保险条款提供商铺保险的投保条款，包括保险范围、保险费用等，承租人应按照要求购买。6.附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时双方清楚违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为出租人未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修保养义务，均属于违约行为。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内完成商铺的维修工作，则构成违约。2.承租人违约行为承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修保养义务，均属于违约行为。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。3.违约责任认定违约行为的责任认定应根据合同约定的违约金计算公式进行，并根据实际情况进行认定。示例：如果出租人违约，应根据附件六提供的违约金计算公式，计算违约金并支付给承租人。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指双方签订的商铺租赁合同。2.租金：租金是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。在本合同中，租金是指承租人按照约定的金额和方式支付给出租人的费用。3.维修保养：维修保养是指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和功能。在本合同中，维修保养是指出租人和承租人各自负责的设施维护