2024版购房退款条款详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房退款条款详解本合同目录一览1.定义与解释1.1购房退款1.2合同双方1.3退款条件2.退款范围2.1退房退款2.2定金退款2.3其他退款事项3.退款申请与流程3.1退款申请时间3.2退款申请材料3.3退款申请方式4.退款审核与批准4.1审核时间4.2审核标准4.3审批流程5.退款金额计算5.1退款金额确定5.2退款金额调整5.3退款金额支付6.退款支付方式6.1银行转账6.2转账6.3现金支付7.退款时间安排7.1退款时间确定7.2退款时间调整7.3退款时间延期8.退款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.退款合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除流程10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他条款14.1补充条款14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1购房退款1.1.1购房退款是指购房者在满足特定条件下，向开发商提出申请，要求退还已支付的购房款或其他相关费用。1.1.2购房退款包括但不限于退房退款、定金退款以及其他因开发商原因导致的退款事项。1.2合同双方1.2.2甲方为购房人，乙方为房地产开发企业。1.3退款条件a)乙方未能按约定时间交付房屋；b)乙方提供的房屋存在严重质量问题；c)甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；d)乙方违反法律法规，导致合同无效。2.退款范围2.1退房退款2.1.1甲方在签订合同后，如因自身原因要求退房，乙方应退还甲方已支付的购房款及定金，并扣除相关费用。2.1.2相关费用包括但不限于：合同签订费、房屋登记费、按揭贷款手续费等。2.2定金退款2.2.1甲方在签订合同后，如因自身原因要求退款，乙方应退还甲方已支付的定金，并扣除相关费用。2.2.2相关费用包括但不限于：合同签订费、定金收取手续费等。2.3其他退款事项2.3.1因乙方原因导致合同解除或无效，乙方应退还甲方已支付的购房款及定金，并承担相应的违约责任。3.退款申请与流程3.1退款申请时间3.1.1甲方应在满足退款条件后，自知道或应当知道退款原因之日起30日内向乙方提出退款申请。3.2退款申请材料a)退款申请书；b)合同原件及复印件；c)相关证明材料（如退房原因证明、房屋质量问题证明等）；d)银行账户信息。3.3退款申请方式a)书面申请：将退款申请书及相关材料寄送至乙方指定地址；b)电子邮件：将退款申请书及相关材料发送至乙方指定电子邮箱；c)现场申请：携带退款申请书及相关材料至乙方指定办公地点。4.退款审核与批准4.1审核时间4.1.1乙方应在收到甲方退款申请之日起15个工作日内完成审核。4.2审核标准4.2.1乙方根据合同约定及实际情况，对甲方的退款申请进行审核。4.3审批流程4.3.1乙方审核通过后，应在5个工作日内向甲方发出退款批准通知。5.退款金额计算5.1退款金额确定5.1.1退款金额根据合同约定及实际情况确定。5.2退款金额调整5.2.1如退款金额需调整，乙方应在发出退款批准通知前通知甲方。5.3退款金额支付5.3.1退款金额以银行转账方式支付至甲方指定账户。6.退款支付方式6.1银行转账6.1.1乙方将通过银行转账方式支付退款金额至甲方指定账户。6.2转账6.2.1乙方可通过转账方式支付退款金额至甲方指定账户。6.3现金支付6.3.1如甲方要求现金支付，乙方应在甲方指定地点进行现金支付。8.退款争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解协议或提交争议解决机构。9.退款合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方经协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为合同附件。9.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方提出解除合同；c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3变更与解除流程9.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除的意愿。9.3.2收到通知的一方应在收到之日起10日内予以答复。9.3.3如双方对合同变更或解除无异议，应在答复之日起5个工作日内签订变更或解除协议。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.1.2违约行为包括但不限于：逾期交房、房屋质量问题、拒绝退款等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究10.3.1违约责任追究方式包括但不限于协商解决、仲裁、诉讼等。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3保密义务11.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构12.2.1如有争议，双方应通过友好协商解决。12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循法律规定，公正、公平、公开。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除等原因终止。13.3合同终止流程13.3.1合同终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并签订终止协议。14.其他条款14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方是指在购房过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入内容符合法律法规及合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，需承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.第三方责权利3.1第三方权利：a)根据合同约定，独立开展中介服务、金融服务、法律咨询等工作；b)获取合同约定的服务费用；c)享有合同约定的其他权利。3.2第三方义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密；c)在合同约定范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任：a)因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任赔偿金额不超过合同约定的责任限额；c)第三方责任赔偿应在发生损失后10个工作日内支付。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：a)第三方为甲方提供中介服务、金融服务、法律咨询等；b)第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；c)甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出更换第三方的要求。4.2第三方与乙方的关系：a)第三方为乙方提供中介服务、金融服务、法律咨询等；b)第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；c)乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出更换第三方的要求。4.3第三方与合同双方的关系：a)第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权利义务分配；b)第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益；c)第三方在合同履行过程中，应积极配合合同双方，共同维护合同的合法权益。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同内容进行修改，包括但不限于：a)明确第三方介入的具体内容；b)约定第三方责任限额；c)确定第三方服务费用；d)规定第三方与其他各方的权利义务。5.2合同修改需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应按照修改后的合同约定履行各自义务。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。6.3合同双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.第三方介入后的合同解除a)第三方严重违约；b)第三方丧失履行合同的能力；c)不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同解除后，合同双方应根据合同约定，妥善处理未履行完毕的义务，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：购房合同附件要求：合同应包含购房者的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：本合同的主要文件，是双方权利义务关系的核心依据。2.附件名称：退款申请书附件要求：申请书应包含申请人的姓名、联系方式、退款原因、退款金额、申请日期等信息，并由申请人签字（或盖章）确认。附件说明：申请退款时的必备文件，用于证明申请人有权提出退款申请。3.附件名称：退款批准通知附件要求：通知应包含批准退款的时间、金额、支付方式等信息，并由乙方签字（或盖章）确认。附件说明：乙方批准退款后的通知文件，告知甲方退款的具体事宜。4.附件名称：房屋质量检测报告附件要求：报告应由具备资质的第三方检测机构出具，包含房屋质量检测结果、检测时间、检测人员等信息。附件说明：用于证明房屋存在质量问题的文件，是提出退款申请的重要依据。5.附件名称：合同变更协议附件要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：合同变更时的必备文件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件名称：合同解除协议附件要求：协议应包含解除原因、解除日期等信息，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：合同解除时的必备文件，用于证明合同解除的合法性和有效性。7.附件名称：第三方服务协议附件要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等信息，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：第三方介入时的必备文件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应承担逾期交付房屋的违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因逾期交付造成的损失等。示例说明：若乙方逾期交付房屋30天，则应向甲方支付相当于每日房屋总价款1%的违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应承担未按约定支付购房款的违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方因未按时收到购房款造成的损失等。示例说明：若甲方未按约定支付购房款，则应向乙方支付相当于未支付款项总额1%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：乙方应承担房屋存在质量问题的违约责任，包括修复房屋、赔偿甲方因房屋质量问题造成的损失等。示例说明：若房屋存在严重影响居住质量的问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担服务不符合约定的违约责任，包括退还服务费用、赔偿甲方或乙方因服务问题造成的损失等。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，包括停止泄露、赔偿对方损失等。示例说明：若第三方泄露了甲方的商业秘密，乙方有权要求第三方停止泄露，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版购房退款条款详解1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订程序2.退款条件2.1购房合同解除条件2.2退款金额计算方式2.3退款时间规定3.退款流程3.1退款申请提交3.2退款审核3.3退款发放4.退款责任4.1甲方退款责任4.2乙方退款责任4.3第三方退款责任5.退款争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同履行10.1合同履行原则10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：退款协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力14.合同其他14.1合同变更14.2合同补充14.3合同终止后义务第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围（1）甲方提供的房屋信息与实际不符；（2）房屋存在质量问题；（3）房屋周边环境发生变化，严重影响乙方正常居住；（4）法律法规规定的其他解除购房合同的情形。1.3合同签订程序（1）乙方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认合同内容真实、准确、完整；（2）甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检验报告等；（3）双方应在本合同上签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条退款条件2.1购房合同解除条件（1）乙方在签订购房合同后，符合本合同第一条所述的退款条件；（2）甲方收到乙方提出的退款申请，经审核确认符合退款条件；（3）双方就退款事宜达成一致意见。2.2退款金额计算方式（1）退款金额包括已支付的全部购房款及利息；（2）退款金额的计算以购房合同约定的房屋总价为基数，按照合同约定的付款比例及实际付款金额计算；（3）退款金额应扣除乙方应承担的税费及违约金。2.3退款时间规定（1）甲方应在收到乙方退款申请之日起15个工作日内，完成退款手续；（2）退款款项应退还至乙方指定的银行账户；（3）退款时间以实际到账时间为准。第三条退款流程3.1退款申请提交（1）乙方应在符合退款条件的情况下，向甲方提交退款申请；3.2退款审核（1）甲方在收到乙方退款申请后，应进行审核，确认退款申请是否符合本合同约定的退款条件；（2）甲方在审核过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。3.3退款发放（1）经审核确认符合退款条件的，甲方应在规定时间内发放退款；（2）甲方在发放退款前，应通知乙方确认退款金额及账户信息。第四条退款责任4.1甲方退款责任（1）甲方在收到乙方退款申请后，应按照本合同约定及时审核并发放退款；（2）甲方在退款过程中，应确保退款金额准确无误。4.2乙方退款责任（1）乙方在申请退款前，应确保所提供的退款申请及相关证明材料真实、准确、完整；（2）乙方在退款过程中，应积极配合甲方完成退款手续。4.3第三方退款责任（1）如退款过程中涉及第三方，甲方、乙方应共同承担退款责任；（2）第三方在退款过程中应按照本合同约定，协助甲方、乙方完成退款手续。第五条退款争议解决5.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决退款争议；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。5.2争议解决机构（1）双方可在合同中约定争议解决机构；（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。5.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成，争议解决机构应在受理后6个月内作出裁决或判决。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间发放退款，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定金额发放退款，应补足退款差额。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间提交退款申请，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供真实、准确、完整的退款申请及相关证明材料，应承担相应法律责任。6.3第三方违约责任（1）第三方在退款过程中违约，应承担相应法律责任；（2）甲方、乙方应共同追究第三方违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）等。8.2不可抗力处理8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并取得有关不可抗力证明。8.2.2发生不可抗力事件后，合同双方应协商解决合同履行问题，如不能继续履行合同的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。8.3不可抗力通知8.3.1当事人一方发生不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内以书面形式通知对方。8.3.2未按期通知的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方在签订合同后，如符合本合同第二条所述的退款条件，可解除合同。9.1.2甲方在签订合同后，如发生严重违约行为，乙方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致。9.2.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3.2甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息。9.3.3乙方应向甲方支付已发生的合理费用。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同；10.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应协商一致。10.2.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息。10.3.3乙方应向甲方支付已发生的合理费用。第十一条合同履行11.1合同履行原则11.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务。11.1.2合同履行应遵循公平、公正、公开的原则。11.2合同履行期限11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。11.3合同履行方式11.3.1双方应按照合同约定的内容、方式、时间履行合同义务。第十二条合同附件12.1附件一：购房合同12.2附件二：退款协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同签订地为合同生效地点。第十四条合同其他14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同终止后义务14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。14.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益得到保护。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、资金结算、担保、评估等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖、租赁中介服务；（2）房屋质量、价格评估；（3）资金结算、担保；（4）合同履行的监督和协调；（5）法律法规规定的其他事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应依法承担相应的民事责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律规定执行。16.2第三方责任限额约定16.2.1双方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2.2第三方责任限额应合理、公正，确保第三方在履行本合同时，不会因责任过重而影响其正常经营。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供相关资料和协助；（3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划和时间。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相关工作；（2）第三方应确保工作质量，避免因自身原因造成甲方、乙方损失；（3）第三方应保守甲方、乙方商业秘密。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应根据本合同约定，忠实履行义务；17.3.2第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，第三方不得干预甲方、乙方的正常经营活动；17.3.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的通知（1）甲方、乙方在引入第三方介入前，应提前通知对方；（2）通知内容包括第三方的基本信息、介入范围、预期效果等。18.2第三方介入后的协调（1）甲方、乙方应与第三方共同协商，明确各自的权利、义务和责任；（2）甲方、乙方应积极配合第三方开展工作，确保工作顺利进行。18.3第三方介入后的责任划分18.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任；18.3.2甲方、乙方因第三方原因造成损失的，由第三方承担相应责任；18.3.3第三方与甲方、乙方因工作衔接、信息传递等原因造成的损失，由责任方承担。19.第三方责任免除19.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任；19.2第三方在履行本合同时，因甲方、乙方提供的信息错误、不完整等原因造成损失的，甲方、乙方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包括房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：购房合同是本合同的基础，是双方签订的主要合同文件。2.退款协议详细要求：包括退款原因、退款金额、退款时间、退款方式等条款。附件说明：退款协议是本合同中关于退款事宜的具体约定，是双方在退款过程中应遵守的协议。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明房屋所有权归属甲方。附件说明：房屋产权证明是证明房屋合法性的重要文件，确保乙方购买的是合法产权的房屋。4.房屋质量检验报告详细要求：提供房屋质量检验报告，证明房屋质量符合国家标准。附件说明：房屋质量检验报告是保证房屋质量的重要文件，确保乙方购买的房屋质量可靠。5.房屋周边环境资料详细要求：提供房屋周边环境资料，包括交通、教育、医疗、商业等设施情况。附件说明：房屋周边环境资料是乙方选择购买房屋的重要依据，确保房屋周边环境符合乙方需求。6.税费缴纳凭证详细要求：提供乙方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。附件说明：税费缴纳凭证是乙方履行纳税义务的证明，确保乙方已按规定缴纳相关税费。7.付款凭证详细要求：提供乙方已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的文件，确保房屋交易的真实性。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：其他相关文件是根据合同约定，补充说明合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为房屋总价千分之一。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日已支付购房款的一定比例计算。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付违约金，每日违约金为已支付购房款千分之一。2.2提供虚假信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在签订合同时提供虚假房屋信息，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应支付违约金，违约金按每日合同约定的工作费用的一定比例计算。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成工作，应支付违约金，每日违约金为合同约定工作费用的千分之一。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估报告时提供虚假信息，造成甲方、乙方损失的，第三方应赔偿损失。全文完。2024版购房退款条款详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋用途3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2分期支付方式3.3逾期付款违约责任4.退款条件及流程4.1退款条件4.2退款流程4.3退款时间5.退款金额计算方式5.1退款金额确定依据5.2退款金额计算公式5.3退款金额调整因素6.退款手续及费用6.1退款手续6.2退款费用6.3退款费用承担方7.退款期限及逾期责任7.1退款期限7.2逾期退款责任7.3逾期退款违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1违约责任11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订13.2合同修改13.3合同附件修改14.合同附件内容14.1房屋买卖合同具体条款14.2房屋产权证具体信息14.3其他相关文件具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：110101199003071.1.3甲方联系电话：138001380001.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方统一社会信用代码：91440100MA5Bxxxx1.2.3乙方联系电话：01056782.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：住宅2.3房屋用途2.3.1房屋用途：自住3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.1.1购房款总额：人民币100万元整3.2分期支付方式3.2.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2余款：人民币80万元，于房屋交付前支付完毕3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算，逾期付款超过30天，乙方有权解除合同4.退款条件及流程4.1退款条件4.1.1甲方因个人原因提出退款4.1.2房屋存在质量问题，经检验不合格4.2退款流程4.2.1甲方提出退款申请，并提供相关证明材料4.2.2乙方审核甲方退款申请及证明材料4.2.3乙方确认退款申请后，甲方应在10个工作日内完成退款手续4.3退款时间4.3.1退款时间：自乙方确认退款之日起15个工作日内5.退款金额计算方式5.1退款金额确定依据5.1.1首付款及已支付分期付款5.1.2房屋总价款的百分比5.2退款金额计算公式5.2.1退款金额=首付款+已支付分期付款房屋总价款×退款比例5.3退款金额调整因素5.3.1政策性调整5.3.2乙方原因导致的退款6.退款手续及费用6.1退款手续6.1.1甲方提供退款申请及相关证明材料6.1.2乙方审核退款申请及证明材料6.1.3乙方办理退款手续6.2退款费用6.2.1退款手续费：人民币1000元，由甲方承担6.3退款费用承担方6.3.1退款手续费：由甲方承担7.退款期限及逾期责任7.1退款期限7.1.1退款期限：自乙方确认退款之日起15个工作日内7.2逾期退款责任7.2.1逾期退款违约金：按每日万分之五计算7.3逾期退款违约金承担方7.3.1逾期退款违约金：由乙方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在规定期限内未支付首付款或分期付款8.1.2乙方未在约定时间内交付合格房屋8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，甲方办理入住手续8.2.2乙方收到全部购房款8.2.3双方约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应尽快进行结算8.3.2甲方应退还乙方已支付款项8.3.3乙方应退还甲方已支付款项及利息9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经房地产交易中心备案10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2合同解除10.4合同终止日期10.4.1合同终止条件成就之日11.其他约定事项11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任11.1.2违约金计算方式11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达方式11.3合同附件11.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3房屋质量保证书12.4付款凭证12.5其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订13.1.1双方代表应亲自到场签订合同13.1.2合同签订地点13.2合同修改13.2.1合同修改需双方协商一致13.2.2合同修改的生效条件13.3合同附件修改13.3.1合同附件修改应与合同修改同步进行14.合同附件内容14.1房屋买卖合同具体条款14.1.1房屋位置及面积14.1.2购房款及支付方式14.1.3交付及入住时间14.1.4产权过户14.2房屋产权证具体信息14.2.1房屋产权证编号14.2.2房屋产权人姓名14.2.3房屋产权证登记日期14.3其他相关文件具体内容14.3.1房屋质量保证书内容14.3.2付款凭证明细14.3.3其他相关文件规定内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲方、乙方或双方同意介入的，提供相关服务或协助的任何个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权在合作协议中约定其应享有的权利。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务。3.2.2第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因违反合作协议或过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.第三方介入的具体事项5.1第三方介入事项5.1.1房屋交易过程中的评估、鉴定、检测等技术服务。5.1.2房屋交易过程中的贷款、担保、保险等金融服务。5.1.3房屋交易过程中的法律咨询、代理等法律服务。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程6.1.1甲方、乙方与第三方签订合作协议。6.1.2第三方根据合作协议履行相关服务。6.1.3第三方在合同履行过程中，向甲乙双方报告相关情况。7.第三方介入的费用7.1第三方费用7.1.1第三方费用由甲乙双方在合作协议中约定。7.1.2第三方费用承担方由合作协议约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决