2024版物业管理咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理咨询服务合同本合同目录一览1.咨询服务范围1.1物业管理咨询1.1.1物业管理体系设计1.1.2物业管理流程优化1.1.3物业服务质量提升1.2物业市场调研1.2.1市场环境分析1.2.2竞争对手分析1.2.3市场需求预测1.3物业项目策划1.3.1项目定位1.3.2项目规划1.3.3项目实施策略2.合同期限2.1咨询合同期限2.1.1起始日期2.1.2终止日期2.2服务期延长条件2.2.1延长条件2.2.2延长程序2.2.3延长后的合同期限3.咨询服务费用3.1咨询费用构成3.1.1咨询费3.1.2差旅费3.1.3其他费用3.2费用支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.2.3支付条件4.双方义务与责任4.1甲方义务4.1.1提供资料和信息4.1.2配合咨询工作4.1.3支付咨询费用4.2乙方义务4.2.1提供专业咨询4.2.2保护甲方商业秘密4.2.3按时完成咨询任务5.违约责任5.1甲方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2乙方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁地点和机构6.3法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权归属8.3不可抗力8.4通知与送达8.5合同的副本9.甲方（客户）信息9.1名称9.2地址9.3联系人及联系方式10.乙方（咨询公司）信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式11.合同签署日期12.合同签署地点13.附件13.1咨询服务内容清单13.2费用预算表13.3其他相关文件14.签字页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条咨询服务范围1.1物业管理咨询1.1.1物业管理体系设计1.1.2物业管理流程优化1.1.3物业服务质量提升1.2物业市场调研1.2.1市场环境分析1.2.2竞争对手分析1.2.3市场需求预测1.3物业项目策划1.3.1项目定位1.3.2项目规划1.3.3项目实施策略第二条合同期限2.1咨询合同期限2.1.1起始日期为____年__月__日2.1.2终止日期为____年__月__日2.2服务期延长条件2.2.1在合同期限内，如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。延长条件如下：（1）双方同意延长合同期限；（2）延长后的合同期限和费用双方协商确定；（3）延长合同期限需提前一个月通知对方。2.2.2延长程序：（1）甲方提出延长合同期限的书面申请，说明延长理由及所需延长的时间；（2）乙方收到申请后，在七个工作日内回复甲方，同意或不同意延长合同期限，如不同意，需说明理由；（3）双方就延长后的合同期限和费用达成一致意见后，签订书面补充协议。2.2.3延长后的合同期限为____年__月。第三条咨询服务费用3.1咨询费用构成3.1.1咨询费为人民币____元整（大写：____________________元整）；3.1.2差旅费按实际发生额计算，经甲方确认后，由乙方承担；3.1.3其他费用包括但不限于交通费、住宿费、资料费等，按实际发生额计算，经甲方确认后，由乙方承担。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付50%的咨询费；3.2.2乙方在完成咨询任务后，向甲方提交咨询成果，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付剩余的50%咨询费；3.2.3甲方支付费用时，应提供等额的正规发票。第四条双方义务与责任4.1甲方义务4.1.1提供与咨询服务相关的资料和信息，确保内容的真实、准确、完整；4.1.2积极配合乙方开展咨询工作，提供必要的协助和支持；4.1.3在合同约定的时间内支付咨询费用。4.2乙方义务4.2.1按照合同约定的范围和标准，提供专业的物业管理咨询服务；4.2.2保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方；4.2.3按照合同约定的时间进度，完成咨询任务，并向甲方提交咨询成果。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照合同约定支付咨询费用的，乙方有权暂停提供咨询服务，并按照逾期支付的天数计算违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的咨询费×逾期支付天数×日利率（日利率为____‰）；5.1.2甲方未按照合同约定提供资料和信息，导致乙方无法正常开展咨询工作的，乙方有权暂停提供咨询服务，并按照暂停提供服务的天数计算违约金，违约金计算方式同上。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照合同约定的时间进度完成咨询任务的，甲方有权暂停支付剩余的咨询费用，并要求乙方按照逾期完成的天数计算违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的咨询费×逾期完成天数×日利率（日利率为____‰）；5.2.2乙方未保护甲方商业秘密，泄露给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例（违约比例为____%）。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.1.3双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方协商确定。6.2仲裁地点和机构：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.2.2合同变更不得影响乙方合法权益，如涉及费用调整，双方应协商确定。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕，双方签订书面终止协议，经双方签字盖章后终止；8.3.2如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；8.3.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与咨询服务相关的资料和信息。第九条其他约定9.1保密条款9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；9.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。9.2知识产权归属9.2.1咨询成果包括但不限于报告、建议、方案等，其知识产权归甲方所有；9.2.2乙方在提供咨询服务过程中所使用的工具、软件等，其知识产权归乙方所有。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；9.3.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同。9.4通知与送达9.4.1双方之间的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式；9.4.2书面通知在发送日期视为送达，双方均应确保通知、函件等的送达。9.5合同的副本9.5.1双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力；9.5.2合同副本份数不足以满足双方需求时，双方可另行制作副本，副本应由双方签字盖章确认。第十条甲方（客户）信息10.1名称：____________________10.2地址：____________________10.3联系人及联系方式：____________________第十一条乙方（咨询公司）信息11.1名称：____________________11.2地址：____________________11.3联系人及联系方式：____________________第十二条合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条附件14.1咨询服务内容清单14.2费用预算表14.3其他相关文件第十五条签字页15.1甲方代表签字：____________________15.2乙方代表签字：____________________15.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：咨询服务内容清单详细列出乙方将为甲方提供的具体咨询服务内容，包括但不限于：物业管理咨询的具体服务项目物业市场调研的具体调研内容物业项目策划的具体服务事项附件2：费用预算表详细列出乙方为提供咨询服务所预算的费用明细，包括但不限于：咨询费用的详细构成差旅费的具体计算方式其他费用的具体项目附件3：其他相关文件包括但不限于：乙方为完成咨询任务所依据的相关研究报告乙方为甲方提供的咨询成果的相关文件双方为履行合同所签订的补充协议、变更协议等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付咨询费用甲方未按约定提供必要的资料和信息乙方未按约定时间完成咨询任务乙方未保护甲方商业秘密违约责任认定标准：甲方违约：甲方应支付逾期支付的咨询费用作为违约金，并承担因违约导致的乙方损失。乙方违约：乙方应支付逾期完成的天数计算的违约金，并承担因违约导致的甲方损失。示例说明：若甲方逾期支付咨询费用，乙方有权暂停提供咨询服务，并按照逾期支付的天数计算违约金。如甲方逾期支付10天，则违约金为咨询费用的10%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理咨询：指乙方根据甲方需求，提供关于物业管理体系设计、流程优化、服务质量提升等方面的专业建议和指导。2.物业市场调研：指乙方对物业市场的环境分析、竞争对手分析、市场需求预