2024年适用：王亮与李明租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用：王亮与李明租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租通知期限第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国市区街道号的商业用房，面积为平方米。租赁物包括室内装修、设施和设备。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，每年共计元。租金支付时间为每月10日前。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业用途，不得用于违法活动或者其他不符合约定的用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修4.1维修责任房东应负责租赁物的重大维修和保养，包括屋顶、结构、水电设施等。4.2维修费用重大维修和保养的费用由房东承担。承租人负责租赁物内部的小型维修和保养费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在签订合同时提供保险单复印件给房东备案。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知房东，并经房东书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前一个月书面通知房东，并提交转租合同副本给房东备案。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未履行合同约定的维修责任等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。具体违约责任按照合同的约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在此地点解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重大事项应以书面形式通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物的图片、租赁物现状说明、租赁物使用说明书等。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.3第三方概念第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。14.4第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。14.5第三方责任第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第三方应承担与其服务范围相应的责任。14.6第三方选择甲乙双方有权根据合同履行需要选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑其资质、信誉和服务质量等因素。14.7第三方服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。14.8第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况商定。费用支付方式、时间等事项应在服务协议中明确。14.9第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，否则不承担超出服务范围的责任。14.10第三方责任追究如第三方未能履行其服务协议中的约定，甲乙双方有权追究其责任。第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。14.11第三方信息披露甲乙双方有权要求第三方提供与其服务相关的必要信息。第三方应如实提供，并确保信息的准确性。14.12第三方退出第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方。退出前的责任承担按照服务协议的约定执行。14.13第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方均不得要求第三方承担对方的责任。14.14第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中如发现第三方介入，应及时告知对方。对第三方的选择、协议签订等事项，甲乙双方应保持沟通。14.15第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。14.16第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。14.17第三方介入的适用法律第三方介入涉及的争议解决、责任限制等事项，适用中华人民共和国法律。本部分修正条款自合同签订之日起生效。甲乙双方应按照本条款的规定履行合同，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片描述：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。附件二：租赁物现状说明描述：详细描述租赁物的现状，包括面积、装修、设施设备等情况。说明：用于明确租赁物的具体状况，便于双方了解并履行合同。附件三：租赁物使用说明书描述：介绍租赁物的使用方法、保养维护等注意事项。说明：指导承租人正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。附件四：保险单复印件描述：承租人购买的租赁物保险单的复印件。说明：证明承租人已按照合同约定购买保险，保障双方利益。附件五：转租合同副本描述：承租人转租时与第三方签订的转租合同副本。说明：用于证明承租人已获得房东书面同意转租，并明确转租双方的权益。附件六：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容、期限、费用及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.未履行合同约定的维修责任，导致租赁物损坏或损失。4.未经房东书面同意，擅自转租或转让租赁物。5.第三方服务提供商未按服务协议提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方应承担因违约导致的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，房东有权要求承租人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。如第三方服务提供商未按服务协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租的房产或其他物品。2.租金：指承租人支付给房东的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.第三方：指非本合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系的一方。6.服务协议：指甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的协议。7.保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障双方利益。8.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给第三方。本合同中的租赁物指合同中约定的出租的