2024版开饭店房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版开饭店房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止行为第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转让和转租8.1转让条件8.2转租条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方权利和义务12.1出租人权利和义务12.2承租人权利和义务第十三条特殊条款13.1房屋占用费13.2房屋装修13.3房屋退租后的状况第十四条其他约定14.1附属设施14.2合同的修改和补充14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中营业面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为一层建筑，包含厨房、餐厅、卫生间等区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应按约定时间将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁目的：承租人将该房屋用于开设饭店。5.2租赁禁止行为：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、水管等设施的简易维修。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买并持有效的火灾保险，保障饭店财产的安全。7.2保险费用：保险费用由承租人承担。第八条转让和转租8.1转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条件：承租人不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方，如确需转租，应事先书面征求出租人的意见，并遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除：合同解除须经双方协商一致，并遵循相关法律法规。第十二条双方权利和义务12.1出租人权利和义务：出租人应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全和合法性；按照约定收取租金，提供必要的帮助和便利。12.2承租人权利和义务：承租人按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋，并按照约定用途进行经营；妥善保管租赁房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。第十三条特殊条款13.1房屋占用费：承租人应支付房屋占用费，费用为每月人民币元。13.2房屋装修：承租人进行房屋装修应事先征得出租人同意，并按照相关规定进行。13.3房屋退租后的状况：承租人在退租时应将租赁房屋恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十四条其他约定14.1附属设施：租赁房屋附属设施包括但不限于厨房设备、空调、照明等，其使用和维护按照本合同及相关约定执行。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、配套设施等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁房屋附属设施清单详细要求：详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确设施的配备情况。附件三：租赁房屋维修清单详细要求：列明房屋及附属设施的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：押金支付及退还协议详细要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等信息。附件六：转让和转租协议详细要求：明确转让和转租的条件、程序以及相关责任等信息。附件七：装修许可及装修方案详细要求：包含装修项目的名称、规模、费用、时间等信息，以及装修方案的设计图纸。附件八：保险购买证明详细要求：提供保险购买的保单复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.未经出租人书面同意，承租人将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.承租人未按合同约定将租赁房屋转租给第三方。5.承租人未按合同约定使用租赁房屋及附属设施，导致设施损坏或损失。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维护和保养责任。7.保险：指承租人为租赁房屋及附属设施购买的火灾保险。