2024版深圳二手房买卖合同（房屋面积）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（房屋面积）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋使用情况1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3税费承担2.房屋过户及交付2.1房屋过户手续2.1.1买方过户手续2.1.2卖方过户手续2.2房屋交付时间及方式2.2.1交付时间2.2.2交付方式2.3物业交割2.3.1物业费结算2.3.2水电煤气等费用结算2.3.3其他费用结算3.合同的履行及保障3.1双方权利与义务3.1.1买方权利与义务3.1.2卖方权利与义务3.2合同的变更与解除3.2.1合同变更条件3.2.2合同解除条件3.3违约责任3.3.1买方违约责任3.3.2卖方违约责任3.4争议解决方式4.附则4.1合同生效条件4.2合同的附件4.3合同修改及补充4.4合同解除及终止4.5法律适用及争议解决4.6合同签署日期及地点4.7双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】1.1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。1.1.3房屋所有权证号：【所有权证号】1.2房屋现状1.2.1房屋结构：该房屋结构为【结构类型】，如：钢筋混凝土结构。1.2.2房屋装修情况：该房屋装修状况为【装修情况】，如：全新装修、部分翻新等。1.2.3房屋使用情况：该房屋目前使用性质为【使用性质】，如：住宅、商业等。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋成交总价为【成交总价】元人民币。1.3.2付款方式及时间：买方应按照下列【付款方式】向卖方支付房价：（1）【首付款】：买方应在签署本合同之日起【首付款支付时间】内，向卖方支付房价的【首付款比例】作为首付款；（2）【贷款】：买方应自筹资金支付房价的【自筹资金比例】，剩余房款【贷款比例】通过向【贷款机构】申请贷款支付；（3）【尾款】：买方应在房屋过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内，向卖方支付剩余房价款。1.3.3税费承担：双方按照下列方式承担房屋买卖过程中产生的税费：（1）【契税】：由买方承担；（2）【印花税】：由买方承担；（3）【个人所得税】：由卖方承担；（4）【土地增值税】：由卖方承担；（5）【其他税费】：双方协商承担。第二条房屋过户及交付2.1房屋过户手续2.1.1买方过户手续：买方应按照我国法律规定，向房产登记机关提交相关过户手续，并按照约定支付相关费用。2.1.2卖方过户手续：卖方应按照我国法律规定，向房产登记机关提交相关过户手续，并按照约定支付相关费用。2.2房屋交付时间及方式2.2.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【交付时间】，如：签署本合同之日起【交付时间】内。2.2.2交付方式：房屋交付方式为【交付方式】，如：直接交付、邮寄等方式。2.3物业交割2.3.1物业费结算：买方应自交付之日起承担物业费用，卖方应予以配合。如遇物业费欠缴情况，卖方应负责清偿。2.3.2水电煤气等费用结算：买方应自交付之日起承担水电煤气等费用，卖方应予以配合。如遇欠缴情况，卖方应负责清偿。2.3.3其他费用结算：双方约定其他费用按照【约定方式】进行结算。第三条合同的履行及保障3.1双方权利与义务3.1.1买方权利与义务（1）按照约定支付房价款；（2）协助卖方办理过户手续；（3）自交付之日起承担房屋及附属设施的使用、保管和维修责任；（4）按照约定承担房屋买卖过程中产生的税费。3.1.2卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）配合买方办理过户手续，并按照约定承担相关费用；（3）按照约定交付房屋及附属设施；（4）按照约定承担房屋买卖过程中产生的税费。3.2合同的变更与解除3.2.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同第八条违约责任3.3买方违约责任买方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付房价款总额的【违约金比例】作为违约金；（2）承担因违约导致的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）如买方未能按照约定履行合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因此造成的一切损失。3.4卖方违约责任卖方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付房价款总额的【违约金比例】作为违约金；（2）承担因违约导致的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）如卖方未能按照约定履行合同，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及因此造成的一切损失。第九条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则4.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。4.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署。4.4合同解除及终止本合同的解除和终止，应符合我国法律规定和合同约定。4.5法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.6合同签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。4.7双方签字盖章买方（盖章）：____________卖方（盖章）：____________【签署日期】年【签署月份】月【签署日期】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，及其工作人员。1.2第三方职责第三方应按照我国法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、贷款服务等。1.3第三方权利与义务第三方有权根据合同约定及法律法规要求，收取服务费用，并按照约定提供服务。第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方服务费用（1）【中介费】：由买方承担；（2）【评估费】：由买方承担；（3）【过户费】：由买方承担；（4）【贷款手续费】：由买方承担；（5）【其他费用】：双方协商承担。2.2第三方服务时间的约定双方应与第三方协商确定服务时间，并尽可能减少第三方服务时间对合同履行时间的影响。2.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，如因第三方服务质量导致合同无法正常履行，双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定双方同意，第三方在其职责范围内的责任限额为【责任限额】元人民币。3.2第三方超出责任限额的责任如第三方超出其职责范围导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。如第三方责任超出约定的责任限额，双方有权要求第三方按照实际损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方提供的服务，不代表甲方或乙方对对方的权利主张，也不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致的法律责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因提供服务而产生的任何法律责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利义务。5.2第三方解除如双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第七条附则7.1附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。7.2修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署。7.3解除与终止本合同的解除和终止，应符合我国法律规定和合同约定。7.4法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。7.6双方签字盖章买方（盖章）：____________卖方（盖章）：____________【签署日期】年【签署月份】月【签署日期】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测绘报告附件三：中介服务合同附件四：评估服务合同附件五：过户服务合同附件六：贷款服务合同附件七：物业交割清单附件八：其他相关费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测绘报告说明：本附件为房屋面积测绘报告，用于明确房屋的面积信息，作为本合同附件的一部分。附件三：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四：评估服务合同说明：本附件为评估服务合同，明确评估机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：过户服务合同说明：本附件为过户服务合同，明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：贷款服务合同说明：本附件为贷款服务合同，明确贷款机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：物业交割清单说明：本附件为物业交割清单，列明物业费结算、水电煤气等费用结算等内容。附件八：其他相关费用清单说明：本附件为其他相关费用清单，列明合同履行过程中产生的其他费用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未能按照约定时间支付房价款、未能协助卖方办理过户手续、未能自交付之日起承担房屋及附属设施的使用、保管和维修责任等，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约导致的一切费用、支付合同解除后的赔偿等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因此造成的一切损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方未能保证房屋权属清晰、未能按照约定交付房屋及附属设施、未能按照约定承担房屋买卖过程中产生的税费等，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约导致的一切费用、支付合同解除后的赔偿等。示例说明：如果卖方未能按照约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产登记机关颁发的，证明房屋所有