2024版南京二手房买卖合同下载及产权过户手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京二手房买卖合同及产权过户手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付比例4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收结果6.房屋产权过户手续6.1过户办理时间6.2过户办理地点6.3过户费用6.4过户手续办理7.附属设施及责任7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份证号码：110101199005011.1.3出售方联系方式：138001380001.2买受方信息1.2.1买受方姓名：1.2.2买受方身份证号码：1101011990050223451.2.3买受方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：南京市玄武区紫金山路123号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属情况：独立产权2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：现金支付3.3付款时间：成交后10个工作日内3.4首付比例：50%4.履约保证金4.1保证金金额：人民币5万元整4.2保证金缴纳时间：成交后5个工作日内4.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受方无违约行为5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年3月31日5.2房屋交付地点：南京市玄武区紫金山路123号5.3房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准5.4验收结果：买受方在房屋交付后5个工作日内进行验收，如无异议视为验收合格6.房屋产权过户手续6.1过户办理时间：成交后30个工作日内6.2过户办理地点：南京市玄武区房产交易大厅6.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定收取6.4过户手续办理：双方共同办理房屋产权过户手续，相关费用由买受方承担7.附属设施及责任7.1附属设施清单：7.1.1热水器7.1.2空调7.1.3厨房电器7.1.4卫浴洁具7.2附属设施权属：上述附属设施随房屋一同转让，归买受方所有7.3附属设施责任：买受方承担上述附属设施的使用及维护责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间、地点交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间、金额支付房款；8.1.3出售方提供的房屋信息与实际不符；8.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任承担：8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的10%；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市玄武区人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1合同订立后，一方当事人未按约定履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。10.2解除程序：合同解除需双方书面同意，并通知对方。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同解除条件：符合本合同第十条规定的合同解除条件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：合同双方协商一致，对合同内容进行修改；12.2合同解除条件：符合本合同第十条规定的合同解除条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2其他约定事项：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3其他相关证明材料14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任：第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供服务或协助的范围，且不得超越甲乙双方合同约定的权利义务。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务或协助；16.3第三方介入应在不违反法律法规和本合同的前提下进行。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方与第三方签订服务协议或协助协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务；17.2第三方在协议约定的范围内提供专业服务或协助；17.3第三方完成服务或协助后，甲乙双方应进行验收。18.第三方责任限额18.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额为甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失；18.3第三方责任限额在服务协议或协助协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任；19.2第三方与甲乙双方的合同关系：第三方与甲乙双方之间的服务协议或协助协议独立于甲乙双方的主合同，第三方仅对甲乙双方承担服务协议或协助协议中的义务；19.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方（如政府机关、其他第三方等）之间的责任划分，按照相关法律法规和协议约定执行。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同的规定；20.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由合同中约定的责任方承担；20.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助；20.4第三方介入如导致合同履行延迟，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入时的权利义务21.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务或协助义务；21.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立判断和处理相关事项；21.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；21.4第三方应在服务或协助结束后，向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作内容、工作成果、存在的问题及建议等。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市玄武区人民法院诉讼解决。23.第三方介入时的合同变更23.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；23.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关的公章。说明：证明房屋的权属清晰，确保交易合法。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘机构的公章。说明：明确房屋的实际面积，作为交易面积依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，确保交易的合法性。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需加盖租赁双方或产权人的公章。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的终止时间。5.房屋附属设施清单及权属证明要求：提供房屋附属设施清单及权属证明，如家具、家电等。说明：明确房屋附属设施的情况，避免争议。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括室内外环境、房屋结构等。说明：作为房屋交付时的参照，确保房屋现状与约定一致。7.第三方服务协议或协助协议要求：提供第三方服务协议或协助协议，需加盖双方及第三方的公章。说明：明确第三方介入的事宜、权利义务等。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，需加盖双方及见证人的公章。说明：作为合同变更的正式文件，具有法律效力。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录等。说明：证明违约金已支付，作为履行合同义务的证据。10.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及的相关证明材料，如身份证复印件等。说明：根据具体情况，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间、地点交付房屋；买受方未按约定时间、金额支付房款；出售方提供的房屋信息与实际不符；买受方擅自改变房屋结构或用途；第三方未按服务协议或协助协议履行义务。2.责任认定标准：出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%；买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的10%；第三方违约，应按照服务协议或协助协议中的约定承担相应责任。3.违约责任示例：出售方未在约定时间内交付房屋，导致买受方无法按时入住，应支付买受方违约金；买受方未在约定时间内支付房款，导致出售方无法及时收到房款，应支付出售方违约金；第三方未按服务协议或协助协议履行义务，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024版南京二手房买卖合同及产权过户手续1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3办理流程4.4收费标准5.交付使用5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1解除合同后的费用结算11.2解除合同后的产权过户12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产结构：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币___________元；3.2.2买方在签订本合同后___________日内支付剩余房款；3.2.3付款方式：___________4.产权过户手续4.1过户申请：卖方应在合同签订后___________日内向相关部门申请办理房产过户手续；4.2材料准备：双方应按照相关部门的要求提供完整的过户材料；4.3办理流程：按照相关部门的流程进行房产过户；4.4收费标准：按照相关部门规定的收费标准支付相关费用。5.交付使用5.1交付时间：合同签订后___________日内；5.2交付条件：房产证过户至买方名下，且无任何法律纠纷；5.3交付方式：双方约定___________。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方应在约定的时间内将房产过户至买方名下；6.1.2买方应按照约定的时间及方式支付房款；6.2违约责任：6.2.1若卖方未能在约定的时间内完成过户，应向买方支付违约金人民币___________元；6.2.2若买方未能在约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币___________元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；7.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1卖方未能在合同约定的过户时间内完成房产过户；8.1.2买方未能在合同约定的付款时间内支付房款；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；8.2.2双方在接到解除合同通知之日起___________日内，对解除合同的事宜进行协商；8.2.3协商达成一致后，双方签订解除合同协议。9.合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同内容合法有效；9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件；10.2附件二：付款凭证；10.3附件三：其他相关文件。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的费用结算：11.1.1双方应按照合同约定结算已支付的费用；11.1.2若存在未支付的费用，双方应在解除合同协议中明确；11.2解除合同后的产权过户：11.2.1若房产证已过户至买方名下，卖方应将房产证返还给买方；11.2.2若房产证未过户，双方应根据实际情况协商处理。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序：12.2.1双方签订合同变更协议；12.2.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.2.2双方应在合同终止之日起___________日内，将合同终止事宜书面通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方服务提供者。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，提供相关服务。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币___________元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方服务内容4.1第三方服务内容应包括但不限于：4.1.1房产评估；4.1.2法律咨询；4.1.3房地产经纪服务；4.1.4其他经甲乙双方同意的服务。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。5.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务合同关系，与甲乙双方之间的合同履行无关。6.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方服务内容、服务费用及服务期限。7.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并在服务协议中予以明确。11.2本合同及服务协议的签订、履行、变更、解除、终止、争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.附件二：付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了房款。3.附件三：合同解除协议要求：合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、解除日期等。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况和双方达成的协议。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方服务的存在和双方与第三方的合作关系。5.附件五：争议解决协议要求：若发生争议，甲乙双方可签订争议解决协议，明确解决方式和机构。说明：此附件用于记录争议解决的具体安排。6.附件六：房产过户相关材料要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证明、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方具备过户所需的法定条件。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未能在合同约定的过户时间内完成房产过户；1.2买方未能在合同约定的付款时间内支付房款；1.3第三方未按照服务协议提供的服务；1.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未在约定时间内完成过户，应向买方支付违约金人民币___________元；2.2买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币___________元；2.3第三方未按照服务协议提供的服务，应退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金；2.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未在合同约定的过户时间内完成房产过户，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付违约金人民币___________元，并承担过户过程中产生的额外费用。3.2买方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致卖方无法按期收到房款。买方应向卖方支付违约金人民币___________元，并承担银行罚息等额外费用。3.3第三方未按照服务协议提供的服务，导致甲乙双方权益受损。第三方应退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金。全文完。2024版南京二手房买卖合同及产权过户手续2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.合同双方基本情况2.1出售方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买受方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产证号3.3建筑面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款时间4.2.4付款方式4.3付款凭证5.房产产权转移5.1产权过户5.1.1过户时间5.1.2过户费用5.1.3过户手续5.2产权证领取5.2.1领取时间5.2.2领取费用5.2.3领取手续6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付费用7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.交付后房产维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限8.4维修方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1隐私保护13.2知识产权13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2政策文件本合同订立依据《南京市二手房交易管理办法》等相关政策文件。1.3行业规范本合同订立依据《房地产经纪服务规范》等相关行业规范。2.合同双方基本情况2.1出售方信息出售方：，身份证号码：05678，联系方式2.2买受方信息买受方：，身份证号码：05679，联系方式3.房产基本信息3.1房产地址房产地址：南京市玄武区某路某号。3.2房产证号房产证号：宁房权证玄武字第0000001号。3.3建筑面积建筑面积：100平方米。3.4房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构。3.5房屋用途房屋用途：住宅。3.6房屋现状房屋现状：已装修，现居住。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2付款方式4.2.1首付款首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日支付。4.2.2尾款尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），于产权过户手续办理完毕后支付。4.2.3付款时间付款时间：按合同约定的时间支付。4.2.4付款方式付款方式：银行转账或现金支付。5.房产产权转移5.1产权过户产权过户：买受方在支付全部房款后，出售方配合买受方办理房产产权过户手续。5.1.1过户时间过户时间：买受方支付全部房款后一个月内。5.1.2过户费用过户费用：按南京市相关政策规定由买受方承担。5.1.3过户手续过户手续：由买受方负责办理。6.房产交付6.1交付时间交付时间：买受方支付全部房款后，出售方应在一个月内将房产交付给买受方。6.2交付条件交付条件：房产产权已过户至买受方名下。6.3交付方式交付方式：以实际占有房产为交付方式。6.4交付费用交付费用：无。7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵7.2瑕疵责任瑕疵责任：如房产存在瑕疵，由出售方负责修复或赔偿损失。7.3瑕疵处理瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房产交付后维修8.1维修责任维修责任：房产交付后，如因出售方原因导致的房屋结构、设施损坏，由出售方负责维修。8.2维修费用维修费用：维修费用由造成损坏的责任方承担。8.3维修期限维修期限：维修应在发现损坏后五个工作日内完成。8.4维修方式维修方式：维修方式由双方协商确定，可包括自行维修或委托专业维修机构进行。9.违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于未按约定支付房款、未按时办理产权过户、未按约定交付房产等。9.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分房款的百分之十。9.3违约处理违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金，并可要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：南京市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除情形解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致解除等。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除费用解除费用：合同解除后，双方应按约定承担各自产生的费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且已支付首付款。12.2合同生效时间合同生效时间：合同签订之日。12.3合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。12.4合同终止时间合同终止时间：合同履行完毕或解除通知到达对方时。13.其他约定事项13.1隐私保护隐私保护：双方同意对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权知识产权：合同中涉及的房产信息、交易信息等知识产权归双方所有。13.3不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.合同签署14.1签署时间签署时间：____年____月____日。14.2签署地点签署地点：南京市玄武区某路某号。14.3签署人签署人：出售方（签名）：____；买受方（签名）：____。14.4签署方式签署方式：双方亲自签署，不得由他人代签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、评估方、鉴定方、担保方或其他相关服务提供方介入的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易安全性，确保交易各方权益。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1严格按照法律法规和相关标准提供服务。16.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务结果的真实、准确、完整。16.1.3遵守保密原则，对所知悉的甲乙双方信息予以保密。16.2第三方权利16.2.1收取合理的服务费用。16.2.2在提供服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的指导和监督。16.2.3遇到甲乙双方争议时，有权根据合同约定进行调解。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方实际损失的三倍。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，为甲乙双方提供公正、客观的服务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方在合同签订前应确定第三方介入，并签订相关协议