三方房地产交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房地产交易合同范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2三方1.3房地产1.4交易1.5合同范本1.6B版2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.房地产描述3.1房屋基本信息3.2土地使用权信息3.3其他附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易程序与时间安排5.1交易程序5.2交易时间5.3交付时间6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房屋所在地法律9.3交易类型相关法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同：本合同是指甲方、乙方和丙方就房地产交易事宜达成的一致协议。1.2三方：指甲方、乙方和丙方，分别承担合同中约定的权利和义务。1.3房地产：指交易房屋以及与之相关的土地使用权和其他附属设施。1.4交易：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付交易价格给甲方，丙方提供相关服务的过程。1.5合同范本：指本合同所采用的格式和条款，用于规范三方在房地产交易过程中的权利和义务。1.6B版：指本合同的版本为B版，如有修改或补充，以B版为准。第二条合同主体2.1甲方：指拥有房地产所有权并同意将其转让给他人的自然人、法人和其他组织。2.2乙方：指同意购买甲方房地产并支付交易价格的自然人、法人和其他组织。2.3丙方：指为房地产交易提供服务的中介机构、银行等，包括但不限于房地产经纪公司、贷款银行等。第三条房地产描述3.1房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面积、结构、建筑年份、产权年限等。3.2土地使用权信息：包括土地使用权证号、土地面积、土地用途、使用权年限等。3.3其他附属设施：包括车库、家具、家电等与房地产相关的附属设施。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：双方约定的房地产交易价格，包括房价和交易费用。4.2支付方式：乙方支付交易价格给甲方的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。4.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间，以及支付的次数和分期。第五条交易程序与时间安排5.1交易程序：包括房屋查验、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等步骤。5.2交易时间：双方约定的完成房地产交易的具体时间，包括但不限于签约时间、贷款审批时间、产权过户时间等。5.3交付时间：甲方将房地产及附属设施交付给乙方的具体时间。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证房地产权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵；（2）履行合同约定的交付义务；（3）协助乙方办理贷款、产权过户等相关手续；（4）按照约定时间支付交易价格及相关费用。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付交易价格及相关费用；（2）履行合同约定的接收义务；（3）协助甲方办理贷款、产权过户等相关手续；（4）按照约定时间办理房屋交付手续。6.3丙方权利与义务：（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）协助甲方、乙方办理贷款、产权过户等相关手续；（3）按照约定时间完成中介服务；（4）保守三方之间的商业秘密。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方提供的房地产存在严重质量问题或者法律瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或者退还部分或全部交易价格；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3丙方违约：（1）丙方未按照约定时间完成中介服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金；（2）丙方提供虚假信息或者故意隐瞒重要信息，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或者第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者一方拒绝仲裁时，可以向人民法院提起诉讼。第十条适用法律9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用合同签订地的法律。9.2房屋所在地法律：房地产交易相关的法律法规、政策以及交易程序等均适用房屋所在地的法律。9.3交易类型相关法律：本合同的履行还应适用与房地产交易类型相关的法律法规。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自三方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经三方协商一致并书面确认。11.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同终止之日起计算，保密期限为____年。12.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。13.3不可抗力导致的合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，三方协商一致可以解除合同。第十四条附加条款14.1附加条款内容：三方在合同履行过程中达成的与房地产交易相关的其他协议。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，如与本合同冲突，以附加条款为准。第十五条签署与日期15.1合同签署人：甲方、乙方和丙方的法定代表人或者授权代表。15.2合同签署日期：本合同自三方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：交易价格支付凭证附件三：房屋查验报告附件四：贷款批准文件附件五：税费缴纳凭证附件六：产权过户证明附件七：中介服务收费标准附件八：房屋附属设施清单附件九：甲方身份证明附件十：乙方身份证明附件十一：丙方身份证明附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对房地产的所有权。附件二：交易价格支付凭证要求：提供乙方支付交易价格的银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件三：房屋查验报告要求：提供专业的房屋查验机构出具的房屋查验报告，确认房屋的结构、设施等基本情况。附件四：贷款批准文件要求：如乙方选择贷款支付交易价格，需提供贷款银行的贷款批准文件。附件五：税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已按规定缴纳。附件六：产权过户证明要求：提供房地产产权过户至乙方的证明文件，证明产权已转移至乙方。附件七：中介服务收费标准要求：提供丙方中介服务的收费标准，明确中介服务的费用。附件八：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量、状况等。附件九：甲方身份证明要求：提供甲方的有效身份证件，证明甲方的身份。附件十：乙方身份证明要求：提供乙方的有效身份证件，证明乙方的身份。附件十一：丙方身份证明要求：提供丙方的有效身份证件，证明丙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.甲方提供的房地产存在严重质量问题或者法律瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.丙方未按照约定时间完成中介服务。6.丙方提供虚假信息或者故意隐瞒重要信息。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并承担修复费用或者退还部分或全部交易价格的责任。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并承担履行合同约定的其他义务的责任。3.丙方违约：丙方应支付违约金，并承担修复服务费用或者退还已收取的中介服务费的责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房地产，则构成违约。甲方应按照约定支付违约金，并承担修复费用或者退还部分或全部交易价格的责任。例如，甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元，并要求甲方在30日内交付房屋。若甲方仍未能交付，乙方有权解除合同并要求退还已支付的交易价格。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权和其他附属设施。2.交易价格：指乙方支付给甲方的房地产购买价格，包括房价和交易费用。3.交付：指甲方将房地产及附属设施移交给乙方的行为。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同双方或者一方依法解除合同的行为。7.权利：指合同一方依法享有的利益或者地位。8.义务：指合同一方依法承担的责任或者义务。9.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房地产交易相关的服务。10.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务的行为。本合同中的房地产指的