2024版商铺产权让渡协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺产权让渡协议样本版本合同目录一览第一条：商铺产权让渡协议的定义与范围1.1：商铺产权让渡的定义1.2：协议的范围第二条：商铺产权的描述2.1：商铺的地理位置2.2：商铺的面积与结构2.3：商铺的所有权与使用权第三条：商铺产权让渡的条件3.1：让渡人的所有权与使用权3.2：受让人的资格与条件3.3：让渡的价格与支付方式第四条：商铺产权让渡的程序4.1：合同的签订4.2：产权过户的手续4.3：商铺的交付与验收第五条：商铺产权让渡后的权益5.1：受让人的权益与义务5.2：让渡人的权益与义务第六条：合同的变更与解除6.1：合同的变更6.2：合同的解除第七条：合同的违约责任7.1：违约的行为7.2：违约的责任与赔偿第八条：合同的争议解决8.1：争议的解决方式8.2：诉讼的管辖法院第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件第十条：合同的附件10.1：商铺产权证明文件10.2：其他相关文件第十一条：合同的签字与盖章11.1：双方的签字11.2：盖章与备案第十二条：合同的日期与有效期12.1：合同的签订日期12.2：合同的有效期第十三条：合同的保密条款13.1：保密的内容13.2：保密的期限与违约责任第十四条：其他条款14.1：法律适用与解释14.2：合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：商铺产权让渡协议的定义与范围1.1：商铺产权让渡的定义本协议所述商铺产权让渡，是指商铺所有权人将其拥有的商铺所有权及相应使用权依法转让给他人的行为。1.2：协议的范围第二条：商铺产权的描述2.1：商铺的地理位置商铺位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。2.2：商铺的面积与结构商铺的建筑面积为____平方米，结构为____（详细描述），具体以房产证记载为准。2.3：商铺的所有权与使用权让渡人保证对其转让的商铺拥有完全、合法的所有权和使用权，无任何权利瑕疵和负担。第三条：商铺产权让渡的条件3.1：让渡人的所有权与使用权让渡人应为本协议所涉商铺的合法所有权人，并具备相关法律法规规定的商铺转让条件。3.2：受让人的资格与条件受让人应具备完全民事行为能力，并符合法律法规规定的商铺受让条件。3.3：让渡的价格与支付方式商铺产权让渡价格为人民币____元（大写：____元整），受让人应以现金或转账方式一次性支付给让渡人。具体支付方式见附件二。第四条：商铺产权让渡的程序4.1：合同的签订双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议，并约定相关事宜。4.2：产权过户的手续双方应共同向房产管理部门申请办理商铺产权过户手续，并按照法律法规规定提交相关材料。具体事宜见附件三。4.3：商铺的交付与验收商铺交付时间为本协议签订后____个工作日内，让渡人应保证商铺的实际交付状况符合本协议约定。受让人应对商铺进行验收，确认无误后予以接收。第五条：商铺产权让渡后的权益5.1：受让人的权益与义务受让人自商铺交付之日起，享有商铺所有权及相应使用权，并承担相关法律法规规定的义务。5.2：让渡人的权益与义务让渡人应在商铺过户过程中提供必要的协助，并保证商铺产权转让的合法性、有效性。让渡人在商铺过户后，不得干涉受让人对商铺的管理和使用。第六条：合同的变更与解除6.1：合同的变更本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。如确需变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。6.2：合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本协议。解除协议应书面签订，并经双方签字盖章生效。第七条：合同的违约责任7.1：违约的行为7.2：违约的责任与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。具体赔偿金额和方式，双方可在本协议中约定，或由违约方根据实际情况予以赔偿。第八条：合同的争议解决8.1：争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：诉讼的管辖法院本协议签订地为合同争议的管辖法院，双方同意接受该法院的管辖。第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。第十条：合同的附件10.1：商铺产权证明文件为本协议项下商铺的所有权、使用权等相关证明文件的复印件，一式两份，双方各执一份。10.2：其他相关文件包括但不仅限于商铺租赁合同、商铺经营许可等相关文件，具体见附件四。第十一条：合同的签字与盖章11.1：双方的签字本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：盖章与备案让渡人和受让人应在本协议上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。协议签订后，双方应将本协议提交相关政府部门备案。第十二条：合同的日期与有效期12.1：合同的签订日期本协议签订日期为____年__月__日。12.2：合同的有效期本协议自签订之日起至商铺产权过户完毕之日止有效。第十三条：合同的保密条款13.1：保密的内容双方对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。13.2：保密的期限与违约责任保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。如双方约定其他保密期限，从其约定。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1：法律适用与解释本协议适用中华人民共和国法律，本协议的解释权归双方共同所有。14.2：合同的修订与补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地理位置与详细描述详细描述商铺的具体地理位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：商铺产权证明文件包括商铺的所有权证明、使用权证明等相关法律文件。附件三：商铺过户手续相关材料列表详细列出双方需要共同向房产管理部门申请办理商铺产权过户手续所需提交的材料，包括但不限于身份证明、户口本、营业执照、授权委托书等。附件四：其他相关文件包括商铺租赁合同、商铺经营许可等相关文件，以及其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：2.违反本协议的条款；3.未能按照约定时间完成商铺产权过户手续；4.未能按照约定支付商铺产权让渡价格；5.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）；2.违约方的赔偿金额和方式，双方可在本协议中约定，或由违约方根据实际情况予以赔偿；3.违约方应承担对方因追究违约责任所产生的合理费用。示例说明：如受让人未能按照约定时间完成商铺产权过户手续，让渡人可以要求受让人支付逾期过户的违约金，具体金额和计算方式见附件五。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____省____市____区（县）____街道____号的建筑物的特定区域，具体描述见附件一。2.商铺所有权：指对商铺占