2024物业租赁合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同示例本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付责任第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止租赁9.1合同提前终止的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证或其他权属证明为准。1.3租赁物的现状为：建筑物为层，结构安全，设施齐全，包括但不仅限于水、电、燃气、通讯、网络等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。每月的租金支付日期为每月的日。3.2租金支付方式为银行转账，承租方需在每月的租金支付日期前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订合同之日起支付押金元，作为对租赁物在租赁期间保持完好无损的保证。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租方应在扣除应付款项后个工作日内退还承租方剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施正常运行。2)出租方应负责办理租赁物的水、电、燃气、通讯、网络等相关手续，并承担相关费用。3)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的方式支付租金。2)承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。3)承租方应承担租赁物的日常维护和保养费用，并按照约定使用水、电、燃气、通讯、网络等设施。第六条维修和保养6.1出租方应负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施正常运行。6.2承租方应负责对租赁物的日常维护和保养，如发现租赁物有损坏或安全隐患，应及时通知出租方进行维修。第七条保险7.1承租方必须购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本险种的责任保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。7.2保险费用由承租方承担，保险单据须经出租方审核合格后方可有效。第八条转租8.1承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物全部或部分转租给第三方。1)承租方应将转租事宜书面通知出租方，并提供转租合同副本。2)转租期限不得超过本合同剩余期限。3)转租期间的租金、押金等事项由承租方与转租方自行协商解决。第九条提前终止租赁9.1在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2提前终止租赁的，出租方有权扣除相应的违约金，违约金的具体金额在本合同附件二中约定。第十条违约责任10.1出租方违约，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。10.2承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，出租方有权解除合同，并扣除相应的违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域为中华人民共和国省市区。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、转租方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同项下的任何事宜，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方在引入第三方介入前，应确保第三方已明确了解本合同的条款，并同意遵守本合同的约定。2.3甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁物租赁、使用、管理等相关联的职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷和损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。4.2第三方不具有本合同项下的出租方或承租方的地位，不得享有出租方或承租方的权利。4.3甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务过程中产生的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。5.2第三方承担的责任限额不得超过其从甲乙方获得的报酬总额。第六条第三方介入的终止6.1甲乙方如需终止第三方的介入，应提前书面通知对方。6.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入本合同项下的事宜。6.3第三方因终止介入而产生的损失，由甲乙方按照本合同的约定承担。第七条第三方与甲乙方的权益保护7.1第三方在介入本合同项下的事宜时，不得侵犯甲乙方的合法权益。7.2甲乙方在发现第三方侵犯其合法权益时，有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。7.3甲乙方因第三方的侵权行为而产生的损失，应由第三方承担赔偿责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。8.2甲乙方在保密期内不得利用第三方的商业秘密和个人信息从事与第三方业务无关的活动。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙方与第三方需就本合同项下的事宜进行变更，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。9.2未经对方同意，甲乙方与第三方不得擅自变更本合同的条款。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条甲方与第三方之间的法律关系11.1甲乙方与第三方之间的法律关系，应符合中华人民共和国的法律规定。11.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条乙方与第三方之间的法律关系12.1乙甲方与第三方之间的法律关系，应符合中华人民共和国的法律规定。12.2乙甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙方与第三方之间的权益得到保障。双方在履行合同时，应严格按照本部分的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物现状照片附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：维修保养服务协议附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：第三方介入协议附件十：合同终止协议附件十一：违约金计算公式附件十二：租赁物损坏情况记录表附件十三：租金减免协议附件十四：附加条款清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养责任。4.甲乙任何一方提前终止合同，未按照合同约定提前通知对方。5.甲乙任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式见附件十一。3.违约方在履行合同过程中，如需第三方介入，应按照本合同约定履行相关手续。示例说明：1.如果甲方未能在约定的租金支付日期前支付租金，甲方应支付迟延履行的违约金，并承担因迟延履行所产生的其他损失。2.如果乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用，并支付因租赁物损坏所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方向乙方提供的用于租赁的物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。4.维修保养：指甲方对租赁物的定期检查、维修和保养。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。6.转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。7.第三方：指与甲乙方之间无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.租