2024物业公司承担住宅小区公共设施检测合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司承担住宅小区公共设施检测合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅小区1.3公共设施1.4检测范围1.5检测标准1.6检测报告2.合同主体2.1物业公司的义务2.2物业公司的权利2.3业主的义务2.4业主的权利3.检测内容3.1公共设施检查3.2公共设施维护3.3公共设施更换3.4检测过程中的问题处理4.检测时间与周期4.1检测时间安排4.2检测周期4.3特殊情况处理5.费用与支付5.1检测费用5.2支付方式5.3费用调整6.检测结果与报告6.1检测结果公布6.2检测报告提供6.3报告异议处理7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修改13.附件13.1检测项目清单13.2检测标准清单13.3费用明细表14.签署页14.1物业公司签署页14.2业主签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），乙方是一家具备相关资质的物业公司。1.2住宅小区本合同所指住宅小区为（小区名称），位于（地址），占地面积（面积），共有（栋）楼，（单元）户。1.3公共设施公共设施包括但不限于：绿化设施、健身设施、儿童游乐设施、停车场、道路、照明、排水、供电、供水、供暖、消防、安防等。1.4检测范围乙方负责对甲方住宅小区的公共设施进行全面检测，包括但不限于设施的功能性、安全性、可靠性、环保性等。1.5检测标准乙方按照国家标准、行业标准以及甲方的要求进行公共设施的检测。如无相关标准，乙方应参照国际通用标准进行检测。1.6检测报告乙方应在检测结束后向甲方提供详细的检测报告，报告应包括检测项目、检测结果、存在问题及整改建议等内容。第二条合同主体2.1物业公司的义务乙方应按照本合同约定的检测范围和标准，对甲方的公共设施进行检测，并确保检测结果的准确性。2.2物业公司的权利乙方有权要求甲方提供必要的检测条件和协助，如accesstorelevantinformation,facilities,andpersonnel等。2.3业主的义务甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付检测费用。2.4业主的权利甲方有权要求乙方按照约定提供检测报告，并对检测结果提出异议。第三条检测内容3.1公共设施检查乙方应对甲方的公共设施进行全面检查，包括但不限于设施的结构、设备、管道、线路等。3.2公共设施维护乙方应对检查中发现的问题进行维护，确保公共设施的正常运行。3.3公共设施更换对于无法修复的公共设施，乙方应向甲方提出更换建议，并负责实施更换。3.4检测过程中的问题处理乙方在检测过程中发现的问题应及时通知甲方，并共同协商解决。第四条检测时间与周期4.1检测时间安排乙方应在本合同签订后（时间）内完成公共设施的检测工作。4.2检测周期乙方应每年对甲方的公共设施进行一次全面检测。4.3特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，乙方应提前通知甲方，并根据实际情况调整检测时间。第五条费用与支付5.1检测费用甲方向乙方支付的检测费用为（金额），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付检测费用。5.3费用调整如遇检测范围、检测标准等变更，乙方应向甲方提出费用调整方案，经甲方同意后执行。第六条检测结果与报告6.1检测结果公布乙方应在检测结束后（时间）内将检测结果向甲方公布。6.2检测报告提供乙方应在本合同签订后（时间）内向甲方提供详细的检测报告。6.3报告异议处理甲方对检测报告有异议的，应在收到报告后（时间）内书面通知乙方，并提供异议的具体内容。乙方应在收到异议后（时间）内对异议进行核实，并答复甲方。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任乙方未按照本合同约定的检测范围、标准、时间等进行检测的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为检测费用的（百分比）。8.2业主的违约责任甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付检测费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为检测费用的（百分比）。8.3违约赔偿除违约金外，乙方因甲方违约而遭受的损失，包括但不限于交通费、住宿费、人工费等，应由甲方承担。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）检测工作全部完成，双方均履行了合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后（时间）内继续有效。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的（百分比）。第十二条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。11.2合同的副本双方均保留本合同的副本，合同副本具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改须经双方协商一致，并书面签署。第十三条附件12.1检测项目清单附件中列明本次检测的项目清单，包括设施名称、设施位置、检测标准等。12.2检测标准清单附件中列明本次检测所依据的国家标准、行业标准及甲方要求的标准清单。12.3费用明细表附件中列明本次检测的费用明细，包括检测费用、违约金、赔偿金等。第十四条签署页13.1物业公司签署页（此处填写物业公司名称）（此处填写物业公司授权代表）（此处填写物业公司签字）（此处填写日期）13.2业主签署页（此处填写业主名称）（此处填写业主授权代表）（此处填写业主签字）（此处填写日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、监管方等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同约定或者双方协商一致，第三方参与合同的履行、监督、评估、鉴定等环节。第二条第三方介入的情形（1）检测过程中，甲方对乙方的检测结果有异议，双方协商一致邀请第三方进行复检；（2）检测过程中，乙方遇到技术难题，双方协商一致邀请第三方提供技术支持；（3）合同履行过程中，双方认为有必要引入第三方进行评估、鉴定、监管等；（4）其他双方约定或者法律、法规规定的情形。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的独立性、公正性和专业性。3.2选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、经验、收费等因素。3.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行检测、评估、鉴定、监管等职责。4.2第三方应保证其检测、评估、鉴定、监管等工作的独立性、公正性和客观性。4.3第三方应对其提供的检测、评估、鉴定、监管等服务负责，并承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，费用标准和支付方式应在书面协议中明确。5.2第三方费用的支付，不影响甲乙双方根据本合同约定向对方支付违约金、赔偿金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。6.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方在书面协议中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定向对方支付违约金、赔偿金等。7.3甲乙双方应合理评估第三方的责任限额，以确保合同的履行和双方权益的保障。第八条第三方介入的变更和终止8.1甲乙双方协商一致，可以变更或终止第三方的介入。8.2变更或终止第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.3变更或终止第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方与第三方可以签订书面协议选择争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。9.3甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定履行各自的义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2第三方保密义务的履行，不影响甲乙双方根据本合同约定向对方支付违约金、赔偿金等。10.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的（百分比）。第十一条第三方介入的其他事项11.1甲乙双方应与第三方协商确定合同履行的时间、地点、方式等。11.2甲乙双方应与第三方约定合同履行的进度、验收、支付等环节。11.3甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在书面协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：检测项目清单详细列明本次检测的项目名称、位置、检测标准等。附件二：检测标准清单详细列明本次检测所依据的国家标准、行业标准及甲方要求的标准清单。附件三：费用明细表详细列明本次检测的费用明细，包括检测费用、违约金、赔偿金等。附件四：第三方介入协议明确甲乙双方与第三方的权利义务、责任限额、保密义务等。附件五：检测报告第三方提供的检测结果报告，包括检测项目、检测结果、存在问题及整改建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的检测范围、标准、时间等进行检测。2.甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付检测费用。3.乙方未按照约定提供检测报告。4.甲方对检测报告有异议，未在规定时间内书面通知乙方。5.双方未按照约定履行检测过程中的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为检测费用的（百分比）。2.违约方造成守约方其他损失的，应予以赔偿。3.第三方未按照约定履行检测、评估、鉴定、监管等职责的，应承担相应法律责任。示例说明：如乙方未按照约定时间提供检测报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为检测费用的10%。如第三方未按照约定履行检测职责，导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，达成的书面协议。2.甲方：指（甲方名称），住宅小区的业主