二零二五年长租公寓房地产策划服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年长租公寓房地产策划服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.服务内容3.1房地产策划服务概述3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.履约责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产策划服务详细内容11.2附件二：服务费用明细12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同修订及补充14.1修订程序14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“长租公寓”指位于本合同附件一中所列地址的公寓；（2）“房地产策划服务”指包括市场调研、项目定位、营销推广、租赁管理等在内的综合服务；（3）“服务期限”指本合同生效之日起至合同约定的服务期限结束之日；（4）“服务费用”指根据本合同约定，承租方应向出租方支付的费用总额；（5）“违约”指一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的行为。第二条双方信息2.1出租方信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条服务内容3.1房地产策划服务概述（1）市场调研：分析长租公寓所在区域的市场情况，包括供需关系、竞争态势等；（2）项目定位：确定长租公寓的市场定位，包括目标客户群体、租金水平等；（3）营销推广：制定并实施营销推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等；（4）租赁管理：协助出租方进行租赁合同的签订、租金收取、客户服务等。3.2服务范围（1）市场调研报告；（2）项目定位方案；（3）营销推广方案；（4）租赁管理方案；（5）其他出租方要求的策划服务。3.3服务期限本合同约定的服务期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币_______元整。4.2支付方式（1）承租方应在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元作为预付款；（2）服务期限届满后，承租方应在_______个工作日内支付剩余服务费用。4.3付款时间（1）预付款应在合同签订后_______个工作日内支付；（2）剩余服务费用应在服务期限届满后_______个工作日内支付。第五条履约责任5.1出租方责任（1）提供准确、完整的项目信息；（2）配合承租方进行市场调研、项目定位等工作；（3）按约定支付服务费用；（4）其他合同约定的责任。5.2承租方责任（1）按照合同约定提供房地产策划服务；（2）确保服务质量，达到出租方满意；（3）保守出租方商业秘密；（4）其他合同约定的责任。第六条保密条款6.1保密信息（1）出租方的商业秘密；（2）长租公寓的市场调研数据；（3）项目定位方案；（4）营销推广方案；（5）租赁管理方案；（6）其他合同中约定的保密信息。6.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍持续有效。6.3保密期限本合同的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的合理费用；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除的法律后果。第八条合同解除8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的服务费用；（2）合同解除后，双方应互相返还因履行合同而取得的财产；（3）合同解除后，因违约行为产生的损失应由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的申请应在争议发生后_______日内提出；（2）争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决；（3）裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定进行结算。第十一条合同附件11.1附件一：房地产策划服务详细内容附件一应详细列明服务内容、服务期限、服务费用等。11.2附件二：服务费用明细附件二应详细列明各项服务费用的计算方法和支付时间。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人出租方代表签字：_______承租方代表签字：_______第十四条合同修订及补充14.1修订程序本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义（1）甲乙双方的员工或代理人；（2）与甲乙双方存在直接股权关系或控制关系的关联方；（3）与甲乙双方存在法律纠纷或潜在纠纷的当事人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）需要专业服务或技术支持；（2）需要解决合同履行中的特定问题；（3）需要增加合同履行的效率或降低风险。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，确定引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的约定，参与本合同的履行。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相应的义务；（2）第三方对因自身原因导致的服务或协助不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（2）第三方有权根据合作协议或服务合同的约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定；（2）甲方应按照合作协议或服务合同的约定，向第三方支付报酬；（3）甲方对第三方的行为不承担直接责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系由合作协议或服务合同约定；（2）乙方应按照合作协议或服务合同的约定，向第三方支付报酬；（3）乙方对第三方的行为不承担直接责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额按合作协议或服务合同的约定执行；（2）如合作协议或服务合同未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。第六条第三方的责任追究6.1第三方的责任追究（1）甲方或乙方发现第三方存在违约行为，应立即通知对方；（2）双方应协商解决第三方违约问题，必要时可向第三方追究责任；（3）如双方协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方的保密义务7.1第三方的保密义务（1）第三方在参与合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；（2）第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密；（3）保密义务在本合同终止后仍持续有效。第八条第三方的变更与退出8.1第三方的变更（1）甲乙双方协商一致后，可变更合作协议或服务合同中的第三方；（2）第三方变更后，原协议或合同中的条款继续有效。8.2第三方的退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产策划服务详细内容详细列出房地产策划服务的具体内容，包括市场调研报告、项目定位方案、营销推广方案、租赁管理方案等。要求提供相关数据、图表、分析报告等支撑材料。2.附件二：服务费用明细列出各项服务费用的计算方法和支付时间。包括预付款、中期付款、尾款等具体金额和支付日期。3.附件三：第三方合作协议详细规定甲乙双方与第三方之间的合作内容、权利义务、保密条款、责任限额等。要求明确第三方的责任范围和违约责任。4.附件四：合同履行过程中的变更协议记录合同履行过程中因特殊情况发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。5.附件五：争议解决协议详细规定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。要求明确争议解决过程中各方权利义务和责任。6.附件六：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、保密措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；第三方未按合作协议或服务合同的约定履行义务；一方泄露保密信息；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的合理费用；违约方应承担因违约行为导致的合同解除的法律后果。3.违约示例说明：甲乙双方未按约定支付服务费用，构成违约。违约责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担因逾期付款造成的损失。第三方未按合作协议或服务合同的约定提供专业服务，构成违约。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担因违约行为产生的合理费用。一方泄露保密信息，构成违约。违约责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并承担因泄露行为导致的商业秘密泄露风险。全文完。二零二四年长租公寓房地产策划服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式及地址1.4合同签订日期2.服务内容概述2.1项目背景2.2服务目标2.3服务范围3.服务期限及交付成果3.1服务期限3.2成果交付时间3.3成果形式及内容4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.双方权利与义务5.1客户的权利5.2客户的义务5.3服务方的权利5.4服务方的义务6.服务质量保证与违约责任6.1质量保证措施6.2违约责任6.3违约金计算方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：服务内容详细清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用范围14.其他约定事项14.1特别约定14.2不可抗力条款14.3合同附件及其他文件的法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1客户名称：_________________________1.1.2服务方名称：_________________________1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1客户法定代表人或负责人姓名：_________________________1.2.2服务方法定代表人或负责人姓名：_________________________1.3联系方式及地址1.3.1客户联系方式：1.3.1.1联系电话：_________________________1.3.1.2电子邮箱：_________________________1.3.1.3通讯地址：_________________________1.3.2服务方联系方式：1.3.2.1联系电话：_________________________1.3.2.2电子邮箱：_________________________1.3.2.3通讯地址：_________________________1.4合同签订日期：_________________________2.服务内容概述2.1项目背景：_________________________2.2服务目标：_________________________2.3服务范围：_________________________3.服务期限及交付成果3.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2成果交付时间：每个阶段成果应在服务期限内完成，具体时间安排如下：3.2.1第一阶段成果：____年____月____日3.2.2第二阶段成果：____年____月____日3.2.3第三阶段成果：____年____月____日3.3成果形式及内容：_________________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整（大写：_________________________）4.2费用支付方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%4.2.2第二期款：第一阶段成果交付后____个工作日内支付总额的____%4.2.3第三期款：第二阶段成果交付后____个工作日内支付总额的____%4.2.4尾款：第三阶段成果交付并验收合格后____个工作日内支付剩余总额的____%4.3付款时间节点：_________________________5.双方权利与义务5.1客户的权利：5.1.1获得服务方按照合同约定提供的服务；5.1.2对服务方提供的服务进行监督、检查和验收；5.1.3要求服务方在约定的时间内完成服务并交付成果；5.1.4在服务过程中对服务方提出意见和建议；5.1.5在合同约定范围内变更或解除合同。5.2客户的义务：5.2.1按照合同约定支付服务费用；5.2.2提供必要的服务条件和协助；5.2.3保证提供的信息和资料的真实性、完整性；5.2.4按时验收服务成果；5.2.5遵守合同约定的保密条款。5.3服务方的权利：5.3.1收取合同约定的服务费用；5.3.2要求客户按照合同约定提供必要的服务条件和协助；5.3.3在服务过程中对客户提出的问题和要求进行解答和解决；5.3.4在合同约定范围内变更或解除合同。5.4服务方的义务：5.4.1按照合同约定提供专业、高质量的服务；5.4.2在约定的时间内完成服务并交付成果；5.4.3保证提供的服务成果符合合同约定和行业标准；5.4.4对客户提供的资料和信息进行保密；5.4.5在服务过程中及时与客户沟通，确保服务的顺利进行。6.服务质量保证与违约责任6.1质量保证措施：6.1.1服务方应严格按照合同约定和行业标准提供服务；6.1.2服务方应定期对服务过程进行自查，确保服务质量；6.1.3服务方应设立专门的客户服务部门，负责处理客户投诉和建议。6.2违约责任：6.2.1若服务方未能在约定时间内完成服务或交付成果，应向客户支付违约金，违约金为合同总金额的____%；6.2.2若服务方交付的成果不符合合同约定和行业标准，应重新提供符合要求的成果，并承担由此产生的额外费用；6.2.3若客户未按约定支付服务费用，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；6.2.4若客户违反合同约定，给服务方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等一切非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息的，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。9.合同变更与解除9.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更或其他双方认为合理的情况，任何一方均可提出变更合同内容。9.2变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，作为本合同的附件。9.3.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3.3合同约定的解除条件成就。9.4解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定的方式处理未履行完毕的义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日。11.3终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。11.4终止程序：合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务，并书面确认合同终止。12.合同附件12.1附件一：服务内容详细清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：_________________________13.2签署日期：_________________________13.3签署人员：13.3.1客户代表签名：_________________________13.3.2服务方代表签名：_________________________14.其他约定事项14.1特别约定：_________________________14.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情形。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，否则应承担相应的责任。14.3合同附件及其他文件的法律效力：本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。15.2.1甲方或乙方无法独立完成合同约定的某些工作；15.2.2需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同更好地履行。16.第三方责任限额16.1.1第三方的责任应限于其直接行为造成的后果；16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；16.1.3第三方的责任限额不得低于其应承担的责任。17.第三方责任划分17.1第三方与其他各方的责任划分：17.1.1第三方应遵守本合同的约定，并对其行为负责；17.1.2甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合同约定或法律法规；17.1.3第三方与甲方或乙方之间的争议，由第三方自行解决。18.第三方介入的审批程序18.1.1第三方的名称、性质、业务范围等基本信息；18.1.2第三方介入的原因和目的；18.1.3第三方介入可能对合同履行产生的影响；18.1.4第三方介入的预期效果和责任承担。18.2对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意第三方介入。19.第三方介入的合同签订19.1.1第三方的责任和义务；19.1.2第三方的权利和收益；19.1.3第三方介入的费用和支付方式；19.1.4第三方介入的期限和终止条件。19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的监督与协调20.1甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规的要求；20.2甲方和乙方应设立专门的协调机制，处理第三方介入过程中出现的任何问题。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入不符合合同约定或法律法规的要求，甲方或乙方有权要求终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照补充协议的约定处理相关事宜。22.第三方介